春節(jié)長假期間，各地樓市成交冷清，部分城市甚至出現(xiàn)零成交記錄。那么西安樓市銷量如何呢?根據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心昨日公布的數(shù)據(jù)，今年春節(jié)西安全市普通住宅僅成交19套，銷量同比下滑近9成。
 

數(shù)據(jù)統(tǒng)計

多個區(qū)域成交量為零

據(jù)西安房地產(chǎn)
 

信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從1月22日(除夕)至1月28日(正月初六)，西安市普通住宅共成交19套日均不足3套，成交面積為2500.58平方米。相比去年春節(jié)假期的15587平方米，同比下滑83.96%。而2010年春節(jié)期間的成交面積為14248平方米。相比而言，今年春節(jié)假期樓市銷量為最近三年來同比最低。
 

根據(jù)該中心的監(jiān)測數(shù)據(jù)，西安春節(jié)期間樓市成交量分別是：城南區(qū)成交17套、城北區(qū)成交1套、城東區(qū)成交1套，其余城區(qū)均為零成交。
 

記者走訪

多家售樓中心關(guān)門歇業(yè)
 

記者通過春節(jié)期間的走訪發(fā)現(xiàn)，從市場面來看，樓市仍然十分冷清，交易陷入停滯僵局。在多個售樓處及中介門店，記者普遍看到的是關(guān)店停業(yè)。
 

“相比去年春節(jié)期間幾十套的認(rèn)購量，今年相差很大。”西安南郊某樓盤售樓處宮經(jīng)理表示，同時因為春節(jié)假期本來就不是售房的黃金期，他們只是象征性地安排了一兩個售樓人員輪流值班，大多數(shù)工作人員都放假了。
 

專家分析

西安樓市步入“休漁期”
 

西安房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報專家領(lǐng)導(dǎo)小組秘書長李宇兵分析認(rèn)為：房地產(chǎn)“入冬”已是不爭的事實。這主要有三個方面的原因：一是中央經(jīng)濟工作會議等傳出信號，政策面短期內(nèi)并無大變化;二是資金方面，房企資金情況繼續(xù)趨緊;三是西安樓市的庫存量已到歷史最高點。雖然新開工量也將出現(xiàn)萎縮，整體市場的供應(yīng)還是很大，需要較長周期來消化。西安樓市已進入漫長的“休漁期”。
 

購房者說合理降價需求才會再爆發(fā)
 

西安市民閩女士和兒子在春節(jié)期間連續(xù)看了幾家樓盤，最終還是沒有出手。她認(rèn)為，現(xiàn)在購房者主要是關(guān)心兩個問題：一是樓盤優(yōu)惠到底還會有多少?二是一些后續(xù)買房的優(yōu)惠政策還會不會出臺?
 

和閩女士一樣，準(zhǔn)備今年國慶節(jié)結(jié)婚的何先生雖然也急著買房，但也一直未出手。他認(rèn)為，目前可出的政策已基本見底，只有開發(fā)商合理降價，買房需求才會再次有所爆發(fā)。


■相關(guān)鏈接
 

北京“出現(xiàn)3年來首次零成交”有媒體報道，北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，截至1月27日，北京新建住宅成交僅為4319套，二手房2510套，總成交量創(chuàng)造了網(wǎng)簽以來的最低值。春節(jié)假期北京出現(xiàn)了三年以來第一次完全“休眠”，春節(jié)七天出現(xiàn)了“零成交”。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人29日回應(yīng)稱，這是因為春節(jié)期間暫時停止了房地產(chǎn)交易權(quán)屬管理系統(tǒng)等服務(wù)。
 

廣州“冬眠”6天僅賣19套
 

從今年春節(jié)長假的第一天除夕(1月22日)至年初五(1月27日)，廣州新房網(wǎng)簽套數(shù)只有19套，同比下降59.6%。網(wǎng)簽均價為10257元/平方米，同比下降12.7%，呈現(xiàn)量價齊跌態(tài)勢。
 

南京認(rèn)購量創(chuàng)近五年來新低
 

數(shù)據(jù)顯示，南京樓市在春節(jié)7天長假中共認(rèn)購35套，成交11套，日均認(rèn)購5套。在有準(zhǔn)確數(shù)據(jù)可查詢的5年來，35套的認(rèn)購量創(chuàng)近五年來新低。