在東西長(zhǎng)約50公里的蘭州城，需要一個(gè)一站式購齊的建材市場(chǎng)久矣

　　

　　北龍口，書寫蘭州大健康產(chǎn)業(yè)神話

　　

　　大西北網(wǎng)訊 4月，蘭州黃河風(fēng)情線上的柳樹綠了。

　　

　　就如同氣候的轉(zhuǎn)換一樣，伴隨春天的腳步，蘭州建材、裝飾行業(yè)也迎來了又一個(gè)旺季。雖然在眾所周知的房市行情下裝飾建材行業(yè)的生意沒有前些年同期那么紅火，但畢竟又到了蘭州這座北方城市房屋裝飾的季節(jié)了。

　　

　　近一個(gè)星期內(nèi)，居住在張掖路的張斌已經(jīng)接到過四家裝飾公司的電話了。

　　

　　“現(xiàn)在這信息真是靈通！我2013年底在安寧區(qū)買了一套房子，按計(jì)劃今年上半年要交房，哪想到這些信息在許多裝飾公司那里了如指掌，幾家公司來電邀請(qǐng)我去咨詢。”

　　

　　說起即將展開的新房裝修，張斌很有感慨地說：“又夠我忙活幾個(gè)月的！”張斌介紹說，這是他在蘭州城區(qū)的第二套住房，也是自家目前為止的一套改善性住房，回想自己首套房裝修期間到處跑著買建材的經(jīng)歷，張斌至今還直搖頭，“裝修房子勞民傷財(cái)、費(fèi)時(shí)費(fèi)力！買建材就得把你跑的腿抽筋兒！”

　　

　　其實(shí)，張斌所遇到的經(jīng)歷和即將面臨的裝修忙碌，想必是蘭州許多家庭裝修房屋中所飽嘗辛苦的一個(gè)代表。

　　

　　蘭州，是一座地處黃河中上游的河谷城市，沿黃河?xùn)|西伸展的城市帶綿延約50公里，再伴隨近30年大踏步推進(jìn)城市化，在蘭州“貨比三家”的綜合購物成本，比如交通、時(shí)間、體力方面，天然、客觀地要比團(tuán)狀發(fā)展的城市來得更加的辛苦。

　　

　　當(dāng)然建材市場(chǎng)也不例外。

　　

　　在張斌和許多人的愿望里，一直期待著蘭州能出現(xiàn)一個(gè)既規(guī)范又能一站式購齊的大型建材市場(chǎng)。這樣不但能讓人們有充分的選擇空間選購自己稱心的商品，而且大大地節(jié)省了選購商品交通、時(shí)間和精力成本。

　　

　　其實(shí)，不僅在建材裝飾行業(yè)，人們對(duì)一站式購齊的商業(yè)業(yè)態(tài)的需求，已經(jīng)覆蓋到衣食住行等各個(gè)方面。

　　

　　比如，蘭州幾大商圈、品牌商場(chǎng)、商業(yè)街、專業(yè)市場(chǎng)的形成和崛起，就是例證。其形成是適應(yīng)了市場(chǎng)的需要，其崛起是得到了市場(chǎng)的認(rèn)可。

　　

　　這是城市發(fā)展到一定階段，人們對(duì)消費(fèi)環(huán)境改善、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)整合的新需求，也是人們健康消費(fèi)理念的提升，更是商業(yè)、產(chǎn)業(yè)尤其是服務(wù)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

　　

　　換言之，未來商業(yè)拼的是服務(wù)。包括業(yè)態(tài)資源整合帶來的便捷服務(wù)。因?yàn)?，伴隨經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)在升級(jí)，人們消費(fèi)的理念也在轉(zhuǎn)變，誰能為消費(fèi)者提供更加便利、更加物美價(jià)廉的商品和服務(wù)，誰能為消費(fèi)者提供更加愉悅消費(fèi)環(huán)境，誰就能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中勝出，因?yàn)槿藗儾粌H在追求健康的商品和服務(wù)，也在追求購買商品和服務(wù)過程中的舒適與健康。

　　

　　這就是現(xiàn)代消費(fèi)所追求的大健康。

　　

　　大健康是根據(jù)時(shí)代發(fā)展、社會(huì)需求的改變，提出的一種全局的理念。

　　

　　它圍繞著人的衣食住行以及人的生老病死，關(guān)注各類影響健康的危險(xiǎn)因素和誤區(qū)，提倡自我健康管理，是在對(duì)生命、生產(chǎn)、生活、消費(fèi)、服務(wù)全過程全面改進(jìn)和呵護(hù)的理念指導(dǎo)下提出來的。

　　

　　它追求的不僅是個(gè)體身體健康，還包含精神、心理、生理、社會(huì)、環(huán)境、道德等方面的完全健康。提倡的不僅有科學(xué)的健康生活，更有正確的健康消費(fèi)等。它的范疇涉及各類與健康相關(guān)的信息、產(chǎn)品和服務(wù)，也涉及到各類組織為了滿足社會(huì)的健康需求所采取的行動(dòng)。

　　

　　像現(xiàn)代家居建材商場(chǎng)，不僅盡可能地實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)的環(huán)保、清潔，還通過資源整合提供一站式購齊的便利；像現(xiàn)代商業(yè)中心，總是以消費(fèi)者最大的方便為出發(fā)點(diǎn)，通過完備的配套建設(shè)現(xiàn)代化的摩爾式商業(yè)業(yè)態(tài)，滿足人們購物、休閑、餐飲等全方位、立體化的消費(fèi)需求；像正在蓬勃發(fā)展電子商務(wù)，不僅實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者隨時(shí)隨地實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上購物，許多企業(yè)還以組建O2O平臺(tái)，把生產(chǎn)者和消費(fèi)者直接聯(lián)系在一起，為消費(fèi)者提供更便利、更高性價(jià)比的服務(wù)。這些，不僅實(shí)現(xiàn)了企業(yè)、行業(yè)、產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，也促進(jìn)了人、社會(huì)的健康、快速發(fā)展。

　　

　　目前，在蘭州建材裝飾行業(yè)就有了這樣的消費(fèi)環(huán)境。比如，已經(jīng)啟動(dòng)裝飾建材板塊的北龍口國際商貿(mào)物流城。伴隨北龍口國際商貿(mào)城其它板塊的崛起，像張斌一樣許多人所期待的一站式購齊的建材、裝飾基地和其它業(yè)態(tài)的購物基地即將在北龍口呈現(xiàn)。當(dāng)這一切呈現(xiàn)和服務(wù)于蘭州消費(fèi)者的時(shí)候，也是北龍口成功打造蘭州大健康消費(fèi)基地時(shí)候。

　　

　　據(jù)了解，蘭州北龍口國際商貿(mào)物流城一二期總占地2萬畝，其中一期占地5000余畝，總建筑面積800萬平方米，整體項(xiàng)目總投資高達(dá)300億元以上，是國家實(shí)施西部區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。項(xiàng)目涵蓋八大板塊，包括建材家居裝飾、五金機(jī)電、汽車配件、酒店用品、小商品、糖煙酒副食、電子電器、大型家具品牌店等。八大版塊將依據(jù)城市規(guī)劃政策及市場(chǎng)情況有序推進(jìn)，分段實(shí)施，整體開發(fā)，預(yù)計(jì)4年內(nèi)該項(xiàng)目整體業(yè)態(tài)最終完善全面運(yùn)營。

　　

　　北龍口國際商貿(mào)物流城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，大陸橋集團(tuán)在北龍口建設(shè)的國際商貿(mào)物流城，是為蘭州乃至西北地區(qū)工業(yè)企業(yè)出城入園搭建的重要平臺(tái)，但需要明確的是，我們做的不僅僅是房地產(chǎn)，也不是像賣房子那樣走‘售后不管模式’，而是商業(yè)運(yùn)營，為企業(yè)打造有國際性的配套服務(wù)，因此可以講，我們不僅是建一個(gè)市場(chǎng)、而是運(yùn)營一座城。

　　

　　這位負(fù)責(zé)人說，我們不僅要把企業(yè)請(qǐng)進(jìn)來，還要讓企業(yè)發(fā)展壯大起來，而這就是配套，包括商業(yè)平臺(tái)的配套和平臺(tái)周邊城區(qū)的配套。未來的五到十年，我們不僅要給蘭州出城企業(yè)提供一個(gè)發(fā)展升級(jí)的平臺(tái)，還要給蘭州建造一座北城。北龍口國際商貿(mào)物流城最核心的、靈魂的內(nèi)涵是，做好產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊城市的配套服務(wù)：小到商場(chǎng)的外立面、建筑形象、結(jié)構(gòu)，大到園區(qū)的整體規(guī)劃、運(yùn)營、項(xiàng)目周邊生產(chǎn)生活高端配套，都將突破既有行業(yè)發(fā)展的格局，讓市場(chǎng)、商戶在良好的企業(yè)平臺(tái)上經(jīng)營發(fā)展，讓物流城和周邊實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市融合，以物流成本為引擎，在北龍口給蘭州再造一座北城。

　　

　　比如，項(xiàng)目首期兩年開發(fā)運(yùn)營項(xiàng)目的商業(yè)部分面積共計(jì)為200萬平方米，項(xiàng)目除建設(shè)八大板塊各類業(yè)態(tài)市場(chǎng)外，還將配套占地6000畝國際化倉儲(chǔ)物流區(qū)，7000畝生產(chǎn)加工區(qū)、5000畝商務(wù)生活服務(wù)區(qū)。

　　

　　在商務(wù)生活服務(wù)區(qū)內(nèi)包含餐飲娛樂、星級(jí)酒店、寫字樓、企業(yè)總部及研發(fā)中心、家庭及工程裝飾設(shè)計(jì)與咨詢中心、大型活動(dòng)展覽及產(chǎn)品發(fā)布中心、電商交易信息中心、金融服務(wù)中心以及引進(jìn)全國優(yōu)秀師資力量的國際化幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，還有醫(yī)院等全方位配套服務(wù)設(shè)施，真正意義上實(shí)現(xiàn)“市場(chǎng)內(nèi)部商業(yè)化、外部生活化，不是建一個(gè)市場(chǎng)、而是運(yùn)營一座城”的商業(yè)運(yùn)營理念。

　　

　　在招商中，還注重商業(yè)資源的互補(bǔ)性配置，實(shí)現(xiàn)一站式購齊。以建材為例，除了沙子、水泥沒有外，從建筑用的一顆釘子開始，一直到整個(gè)建筑的完成乃至于居家生活用的材料，都能在這里一次購買。

　　

　　這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，北龍口國際商貿(mào)物流城還契合了蘭州最新的城市整體規(guī)劃方向，依托航空港和亞歐國際通道優(yōu)勢(shì)區(qū)位，將逐步形成西北區(qū)域的商業(yè)中樞，有利于構(gòu)建輻射周邊、服務(wù)西北地區(qū)的規(guī)模大檔次最高、品類、配套最完善、物流最便捷的商貿(mào)物流中心。

　　

　　位于蘭州市皋蘭縣忠和鎮(zhèn)的蘭州北龍口國際商貿(mào)物流城，將是蘭州市的門戶地標(biāo)，其向南距離蘭州市中心(張掖路)僅10分鐘車程，是蘭州老城區(qū)通向蘭州新區(qū)、中川機(jī)場(chǎng)、白銀等區(qū)域的唯一交通要道。同時(shí)，也是位于航空港(蘭州中川機(jī)場(chǎng))、鐵路港(蘭州鐵路貨運(yùn)中心)、公路港(項(xiàng)目周邊各條高速核心樞紐地區(qū))。項(xiàng)目通向各大物流港車程不超過25分鐘。

　　

　　尤其隨著北環(huán)線鐵路及北環(huán)路環(huán)城公路的建成，加上項(xiàng)目地周邊交通，路網(wǎng)將多達(dá)5條：109國道(將拓寬)、柳忠高速公路、北環(huán)路(在建)、北環(huán)線(鐵路已建)、包蘭線(鐵路)。項(xiàng)目的地理位置，到達(dá)市中心和各大物流港的車程，以及12.6公里連續(xù)形象展示面等資源疊加優(yōu)勢(shì)，將成為未來蘭州北“通道經(jīng)濟(jì)”的典范。

　　

　　2014年11月20日，為響應(yīng)蘭州市政府提出的雁灘批發(fā)市場(chǎng)出城入園號(hào)召，三森眾旺板材市場(chǎng)的101家商戶搬遷至北龍口國際物流商貿(mào)城。三森眾旺板材市場(chǎng)有200多家商戶，超90%的商戶已簽約入住北龍口。12月2日，萬商云集的北龍口國際物流商貿(mào)城板材板塊正式啟幕。

　　

　　北龍口國際商貿(mào)物流城有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，三森板材市場(chǎng)遷入北龍口的影響是深遠(yuǎn)的。

　　

　　第一，近20年蘭州城市建設(shè)和規(guī)劃發(fā)展很快，城市在發(fā)展市場(chǎng)在拉動(dòng)，蘭州作為一座狹長(zhǎng)的河谷城市，在東西50公里，太需要一個(gè)一站式購齊的市場(chǎng)啦，可惜多少年來，沒有一家企業(yè)有這么大的手筆、魄力和勇氣在整合資源、搭建平臺(tái)，以實(shí)現(xiàn)這一市場(chǎng)的期待；

　　

　　第二，在大蘭州建設(shè)背景下，蘭州提出批發(fā)市場(chǎng)出城入園，把北龍口作為承接地，這里南邊是老城區(qū)，北面是蘭州新區(qū)，處在經(jīng)濟(jì)紐帶地位上和甘肅省門第一道的形象通道上，是大蘭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的經(jīng)濟(jì)紐帶和通道紐帶，未來發(fā)展不可限量。

　　

　　第三，通過北龍口建設(shè)，可以促進(jìn)皋蘭縣域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。北龍口國際商貿(mào)物流城市有十多個(gè)市場(chǎng)板塊，容納2萬多商戶，未來這里至少要有15萬人，而皋蘭縣有14萬人，整個(gè)人口體量甚至比一個(gè)皋蘭縣還要大，同時(shí)在市場(chǎng)、倉儲(chǔ)、物流以及醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)街、酒店等現(xiàn)代化配套設(shè)施的建設(shè)下，這里將是一座產(chǎn)業(yè)新城，成為促進(jìn)蘭州北產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)城融合的重要引擎，提供眾多就業(yè)崗位、創(chuàng)造大量稅收，對(duì)拉動(dòng)皋蘭縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和蘭州北城崛起，發(fā)揮巨大作用。

　　

　　第四，改善蘭州環(huán)境和交通。蘭州每天進(jìn)出的貨運(yùn)車有兩萬多輛，批發(fā)市場(chǎng)出城入園，把生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等一起整體搬出城區(qū)，不僅為老城區(qū)騰挪出更大空間，還將大大改善城區(qū)環(huán)境，再加上北龍口實(shí)施市場(chǎng)專業(yè)分區(qū)，倉儲(chǔ)、生產(chǎn)、銷售等分區(qū)運(yùn)營，在新的園區(qū)內(nèi)也不會(huì)產(chǎn)生新的臟亂差問題。

　　

　　第五，蘭州批發(fā)市場(chǎng)出城入園，還為蘭州老城區(qū)提供更多有價(jià)值的新土地、新空間，對(duì)促進(jìn)土地集約利于，提升蘭州城市功能和現(xiàn)代都市形象，有重大影響。

　　

　　第六，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。目前，蘭州城區(qū)內(nèi)的傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)，基本上還處于一代、二代的初級(jí)市場(chǎng)階段，而像江蘇、浙江的同類市場(chǎng)已經(jīng)升級(jí)發(fā)展至第五、第六代市場(chǎng)，蘭州傳統(tǒng)、老舊、分散、粗放的批發(fā)市場(chǎng)亟需轉(zhuǎn)型升級(jí)，而之所以落后，主要在于缺少像北龍口這樣的批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的平臺(tái)，伴隨北龍口國際商貿(mào)物流城的正式運(yùn)營，不僅成為蘭州批發(fā)市場(chǎng)的承接地，為批發(fā)市場(chǎng)提供一個(gè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的平臺(tái)，也為消費(fèi)者提供一站式購齊的平臺(tái)，為蘭州提供一個(gè)促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)快速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)平臺(tái)。