8月1日起，西安市租賃型保障房家庭人均月收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為3000元，年滿22周歲的單身人員也可申購限價商品房。華商報記者從西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室獲悉，這是西安市降低保障性住房準(zhǔn)入門檻的又一重大舉措。

　　西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室近日發(fā)出通知要求：為進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)中低收入家庭、外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工的住房保障工作，根據(jù)《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》、《西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》、《西安市租賃型保障房建設(shè)管理實(shí)施辦法（試行）》等文件精神，結(jié)合西安市上年度人均可支配收入，就西安市保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)問題進(jìn)行如下調(diào)整和要求：

　　一、租賃型保障房家庭人均月收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為3000元，其中，人均月收入低于1200元的城鎮(zhèn)家庭按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)計租；人均月收入低于2400元的家庭按照市場租金的72%計租；人均月收入低于3000元的家庭按照市場租金的90%計租。

　　二、限價商品房家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為3000元；單身人員申購年齡調(diào)整為年滿22周歲；戶籍要求調(diào)整為具有西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員。在滿足保障對象需求的前提下，限價商品房可作為政府主導(dǎo)征遷項(xiàng)目的拆遷安置房，也可用于解決企事業(yè)單位職工的住房困難。

　　三、各相關(guān)單位要做好保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整銜接工作，加大宣傳力度，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高審核效率，方便群眾辦理。

　　四、本通知自2015年8月1日起施行。閻良區(qū)、長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵區(qū)、藍(lán)田縣、周至縣、戶縣結(jié)合本地實(shí)際參照執(zhí)行。

　　全面放開限價商品房戶籍限制

　　外來務(wù)工人員憑居住證可申購西安限價商品房

　　就保障房準(zhǔn)入門檻降低的相關(guān)問題，華商報記者昨日向西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室有關(guān)工作人員進(jìn)行了咨詢。工作人員表示，此次降低保障房準(zhǔn)入門檻，為在西安就業(yè)的外來單身人員住房保障提供了方便。

　　工作人員表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租賃型保障房和限價商品房收入標(biāo)準(zhǔn)為城鎮(zhèn)居民上年度人均可支配收入。去年，西安市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入由2013年33100元增加到36100元，租賃型保障房和限價商品房收入標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)由2500元/人·月調(diào)整為3000元/人·月（36100÷12=3008元，取整為3000元），單身人員和兩人家庭收入標(biāo)準(zhǔn)分別按照上述標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍和1.1倍執(zhí)行。本次調(diào)整保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，一方面進(jìn)一步降低了保障房準(zhǔn)入門檻，擴(kuò)大了住房保障范圍，同時也是貫徹落實(shí)“樓市新九條”的重要舉措。

　　一是全面放開限價商品房戶籍限制，凡具有本市居住證的新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員，與本市居民一樣享有限價房申購資格，非本市居民家庭可持申請人及家庭成員身份證、居住證、住房證明、收入證明、婚姻證明、戶口本及其他資料，到居住證所在社區(qū)或人才交流中心申請辦理，資格審核的受理、審核程序與本市居民保持一致。

　　二是將單身人員申購限價商品房的年齡由25周歲調(diào)整為22周歲，主要還是考慮到在西安就業(yè)的外來單身人員的年齡結(jié)構(gòu)。

　　三是推進(jìn)貨幣化安置，在滿足保障對象需求的前提下，凡政府主導(dǎo)的征遷項(xiàng)目，可購買限價商品房作為安置房，包括各級政府及其委托相關(guān)單位組織實(shí)施的省市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、公益性項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、移民搬遷項(xiàng)目等重大民生項(xiàng)目的拆遷安置。