提起房屋賠償款的事，雷先生（左）和鄰居們都十分郁悶 本報記者 文穩(wěn)翔 攝

　　大西北網(wǎng)6月5日訊 據(jù)華商網(wǎng)報道 咸陽的雷先生搬進新買的房子兩年后，才發(fā)現(xiàn)房子實際面積比合同約定面積少了近3平方米，而小區(qū)里同一棟樓有200余戶住戶，很多都遇到同樣的問題。開發(fā)商在2012年10月底與住戶們簽訂補充協(xié)議，承諾退還相關(guān)費用，但補償款卻一直未兌現(xiàn)。業(yè)主們稱，反復(fù)催問無果，今年4月，開發(fā)商留下一堆“欠條”搬離了咸陽市。

　　入住兩年 通知稱返還費用

　　這些“縮水”的樓房位于咸陽市思源南路的湖濱佳園小區(qū)，小區(qū)里共有4棟樓，出現(xiàn)問題的1號樓是小區(qū)里唯一的一棟商品樓。業(yè)主雷先生說，1號樓一共4個單元，“這棟樓總共256戶，很多住戶的房屋實際面積都比合同約定面積小了幾平方米。”

　　2010年6月到7月間，1號樓的住戶們陸續(xù)拿到了房屋鑰匙，開始裝修。雷先生說，最初搬進新房時，住戶們并沒有發(fā)現(xiàn)什么問題，直到2012年10月，小區(qū)門口突然貼出一份通知，稱因房屋實際面積與合同約定面積存在誤差，將根據(jù)住戶的個人情況返還相關(guān)費用，雷先生說：“我們也就是在那個時候才知道房子面積不對的。房產(chǎn)證上的面積是住建部門審驗的結(jié)果，這個數(shù)字與合同上有差距，如果不簽署這樣一份補充協(xié)議，房產(chǎn)證就辦不下來，開發(fā)商在這個項目上就脫不了身。”

　　昨日上午，在雷先生家中，記者在其購房合同中看到，房屋總面積為100.52平方米，而房產(chǎn)證上卻是97.99平方米。為此，開發(fā)商曾在2012年10月26日與雷先生簽訂了一份補充協(xié)議，其中提到因房屋面積差異，應(yīng)退還雷先生房款8370余元，協(xié)議下方蓋有開發(fā)商的合同專用公章。

　　開發(fā)商承認面積存誤差

　　記者采訪時，又有十余戶1號樓的業(yè)主拿著自己的購房合同、補充協(xié)議以及房產(chǎn)證趕來雷先生家，他們說自家的房屋實際面積均與合同約定面積存在不小的誤差，并與開發(fā)商簽訂了退還部分房款的補充協(xié)議，但至今未拿到賠償款。

　　業(yè)主李先生家的房子在合同中約定為83平方米，實際面積卻只有80.72平方米，開發(fā)商在補充協(xié)議中承諾為其補償7594余元。李先生說，這樣的補充協(xié)議1號樓很多住戶手里都有，但直到現(xiàn)在，沒有聽說哪家拿到補償款。

　　在小區(qū)的物業(yè)公司辦公室，一名工作人員稱，小區(qū)1號樓的房屋面積確實存在一些問題，開發(fā)商此前一直在處理這個問題，但不知什么原因今年4月份他們從咸陽撤到了西安，“賠償款沒能落實的具體原因我們也不太清楚。”

　　根據(jù)物業(yè)公司提供的電話，記者聯(lián)系到該小區(qū)的開發(fā)商陜西核地源實業(yè)有限公司，一名工作人員表示住戶們所反映的情況基本屬實，“幾乎所有的住戶房子都存在一兩平方米的誤差”，并稱房屋面積出現(xiàn)誤差在房地產(chǎn)開發(fā)過程中屬正?，F(xiàn)象。但關(guān)于補償款兌現(xiàn)的問題，這名工作人員并未給出明確答復(fù)。

　　對此，咸陽市住建局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處一名工作人員表示，如果房屋實際面積與合同約定面積存在誤差，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定退還房款，“面積縮水在總面積3%以內(nèi)的應(yīng)按照原價賠償，超過3%，超出部分應(yīng)按照原價的雙倍進行賠償。”
http://news.hsw.cn/system/2014/06/05/051942349.shtml