大西北網(wǎng)11月6日訊  據(jù)西安晚報報道:（記者趙輝）昨日記者從省住建廳獲悉，今年第四季度我省保障性住房將試點運行廉租房和公租房并軌管理。屆時將對低收入、中等偏下收入住房困難家庭、外來務(wù)工及新就業(yè)人員統(tǒng)一保障、統(tǒng)一管理。
　　
　　根據(jù)保障對象收入進行補貼
　　
　　據(jù)悉，所謂“并軌”是指公租房與廉租房并軌運行，然后通過財政發(fā)放房租補貼的方式，區(qū)別對“城市低保人群”“城市中低收入人群”等進行住房保障的手段，對于“低保”人群提供大比例租金補貼，并逐級根據(jù)保障對象收入水平，制定與之對等的租金補貼政策，從而完成對應(yīng)人群的住房保障。屆時將對低收入、中等偏下收入住房困難家庭、外來務(wù)工及新就業(yè)人員統(tǒng)一保障、統(tǒng)一管理，其原則是“統(tǒng)籌房源、梯度保障、租補分離、市場定價”。
　　
　　并軌管理細(xì)則即將下發(fā)
　　
　　目前，我省《關(guān)于廉租住房和公共租賃住房并軌運行管理的指導(dǎo)意見》即將下發(fā)。并軌管理后，對保障對象來說，公租房可以作為不具備廉租房繼續(xù)使用者的退出緩沖，廉租房也可成為公租房條件惡化的可靠保障。同時，對保障性住房的統(tǒng)一管理，減少門類和申請限制，也簡化了保障對象申請保障房的流程。
　　
　　而對于政府來說，并軌管理不但降低了房屋管理成本，便于操作，也解決了由于廉租房和公租房房源分開管理，造成配租需求房源與實際房源供應(yīng)不平衡的問題，能更及時地解決住房困難群體“住房難”問題，滿足城鎮(zhèn)中低收入住房困難群眾的差異化住房需求，提高保障性住房資源配置效率。
　　
　　“兩房”并軌可讓更多人受益
　　
　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)副總經(jīng)理李宇兵在談到“兩房并軌”管理時說，在保障房管理的過程中，存在政策統(tǒng)得“過死”的問題，租住資格稍微差一點，或許就無法享受到廉租房，可能就會造成一邊租不到房、一邊是建好的保障房不能往出租的尷尬局面。兩房并軌管理就如同“開閘放水”，可以讓有限的保障房資源得到有效配置，讓更多的住房困難群體受益。
　　
　　原文標(biāo)題：外來務(wù)工者和住房困難家庭獲統(tǒng)一保障
　　
　　原文鏈接：http://news.xiancn.com/content/2013-11/06/content_2818707.htm
　　
　　 (責(zé)任編輯：鑫報)