大西北網(wǎng)5月3日訊  據(jù)蘭州晨報報道：從今年2月開始，由于擔(dān)心“國五條”等樓市調(diào)控政策影響，許多購房者搶搭“末班車”紛紛出手，導(dǎo)致蘭州房價連續(xù)三月攀高。5月2日，來自中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，自3月房價環(huán)比漲幅創(chuàng)新高后，4月蘭州城關(guān)、七里河、安寧、西固四個主城區(qū)房屋均價逼近7000元，達(dá)到每平方米6953元，又創(chuàng)年內(nèi)新高。不過，同期交易量卻有所回落。

　　全國房價連續(xù)11月環(huán)比上漲

　　5月2日，來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，今年4月全國100個較大城市中，新建住房平均價格達(dá)到每平方米10098元，環(huán)比3月上漲1%。在100個城市中，有76個城市房價環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。相比上月，本月價格環(huán)比下跌的城市增加8個。但總體來看，百城房價自2012年6月以來已連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，且連續(xù)第5個月同比上漲。

　　蘭州主城區(qū)房價逼近7000元

　　4月，這100個城市中，北京、上海等十大城市住房均價達(dá)到每平方米17023元；另外，按100個城市房屋均價的“中位數(shù)”計算，全國房價中位數(shù)則是每平方米6967元，蘭州正好處在這個中間位置。

　　蘭州房價4月環(huán)比上漲1.34%，近郊四區(qū)房屋樣本均價達(dá)到每平方米6953元，這個價格較3月時上漲92元，盡管不如3月達(dá)到近兩年環(huán)比最高漲幅那樣高，但接近百元的漲幅也不算小。而且，每平方米6953元的價格也是今年前四個月的最高價。

　　政策越加明朗，交易量有回落

　　同時來自蘭州市房管局的數(shù)據(jù)顯示，4月份蘭州個人存量房買賣過戶量為3495套，與3月的5723套相比明顯回落。使4月蘭州樓市出現(xiàn)“量減價升”的情況。

　　蘭州金和房產(chǎn)公司經(jīng)理謝學(xué)敏告訴記者，3月、4月正值房地產(chǎn)市場銷售旺季，成交情況往往比前兩月要活躍；再加之調(diào)控細(xì)則出臺前，潛在購房者擔(dān)心今后政策會從緊，或是擔(dān)憂購房成本將進(jìn)一步增加，因而急于入市導(dǎo)致需求提前釋放。同時，部分開發(fā)商也隨之取消優(yōu)惠甚至上調(diào)價格，助漲了當(dāng)前的房價。但謝學(xué)敏也肯定地說，目前包括蘭州等城市都已公布房價控制目標(biāo)，樓市調(diào)控應(yīng)該會進(jìn)一步加強(qiáng)。預(yù)計接下來，隨著政策調(diào)控效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn)，下半年房價走勢將逐漸趨穩(wěn)。(記者 王家安)