圓明園北墻外，北五環(huán)南側(cè)，有一個(gè)占地20萬(wàn)平方米的大院，從外圍看滿(mǎn)是低矮的平房、狹窄的小道，很多人不知道，這其中竟有7萬(wàn)平方米都是違章建設(shè)。作為海淀區(qū)五環(huán)內(nèi)最大的違建群，二河開(kāi)21號(hào)院今春將全面開(kāi)拆。這個(gè)最高峰聚集了1萬(wàn)多外來(lái)人口的大院，目前還剩2000多人，本月底將完成所有租戶(hù)的清退工作，5月底完成拆除。

    一大早，來(lái)自河北的小張開(kāi)著一輛電動(dòng)三輪車(chē)出現(xiàn)在大院外的胡同里，車(chē)上裝得滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)，有兩個(gè)行李箱，兩個(gè)棉被包裹，還捆著一個(gè)小冰箱。“我昨天從老家過(guò)年回來(lái)，晚上收拾了一下，今天先搬去一個(gè)哥們兒家借住。”在這個(gè)院子里租住了兩年的小張?jiān)诟浇患也宛^打工，這里每月800多元的房租吸引他來(lái)此租住。但小張不知道，他租住的房屋屬于違章建設(shè)。去年，海淀區(qū)正式啟動(dòng)二河開(kāi)21號(hào)院拆除騰退工作，青龍橋街道聯(lián)合城管、消防等單位不間斷地對(duì)院內(nèi)違章建設(shè)的出租戶(hù)進(jìn)行勸退宣傳。小張經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間考慮，過(guò)年之后決定搬離。

    青龍橋街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，二河開(kāi)21號(hào)院的土地面積約20萬(wàn)平方米，共有房屋5200多間，總建筑面積10萬(wàn)平方米，其中違章建設(shè)面積約7萬(wàn)平方米，最高峰時(shí)有外來(lái)人口10000多人，主要來(lái)自河南、河北、安徽等地。這些人絕大多數(shù)以餐飲服務(wù)業(yè)、零售業(yè)以及游商為主，人員構(gòu)成復(fù)雜、文化層次較低。去年整治工作啟動(dòng)后，經(jīng)過(guò)勸退宣傳，像小張這樣的租戶(hù)陸續(xù)搬離，截至目前只剩下2000多戶(hù)還沒(méi)搬走。

    記者走進(jìn)二河開(kāi)21號(hào)院，管理方北京盛華四合資產(chǎn)管理有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，21號(hào)院的歷史可追溯到上世紀(jì)六七十年代，“當(dāng)時(shí)這里是一個(gè)特別大的養(yǎng)鴨場(chǎng)，當(dāng)年全聚德的好多鴨子都產(chǎn)自這里。”然而由于歷史原因，這個(gè)地塊經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)變更，而且經(jīng)歷了一些尚未解決的產(chǎn)權(quán)法律糾紛，演變成了出租房為主的大院。2008年后形成了目前這種違章建設(shè)突出、出租房聚集、人口無(wú)序聚居的現(xiàn)狀，安全隱患突出，環(huán)境臟亂。

    近些年來(lái)，對(duì)于二河開(kāi)21號(hào)院的管理，青龍橋街道和盛華四合資產(chǎn)管理有限公司都沒(méi)有放松，經(jīng)常巡查，遏制違章建設(shè)再生，關(guān)停無(wú)證無(wú)照商戶(hù)。由于人口聚集，21號(hào)院已經(jīng)形成了一個(gè)“小社會(huì)”,院里除了出租房，還有小餐館、小門(mén)臉、廢品回收站、無(wú)資質(zhì)幼兒園等。今年1月初，這些無(wú)證無(wú)照的商戶(hù)被全部關(guān)停清退。在綜合整治工作過(guò)程中，目前已拆除違章建設(shè)14000多平方米，采取每三間出租房空置一間作為“安防空間”的辦法推進(jìn)，清退違規(guī)住人的半地下室278間。

    根據(jù)工作計(jì)劃，本月底之前，所有租戶(hù)將搬離清退，5月底之前，將完成所有違章建設(shè)的拆除工作。對(duì)于未來(lái)的規(guī)劃，青龍橋街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將按照市政府的整體規(guī)劃，對(duì)拆出來(lái)的空地進(jìn)行綠化等綜合整治和利用，這將極大改善小清河、圓明園周邊環(huán)境秩序，為上地信息產(chǎn)業(yè)基地提供優(yōu)美的環(huán)境保障。