近日，法制晚報（微信公號：fzwb_52165216）記者從白塔寺再生計劃項目部獲悉，總占地約34公頃的白塔寺區(qū)域?qū)⒋蛟鞛槲幕虡I(yè)街區(qū)、文化體驗示范區(qū)，提升金融街配套功能。

    其中，被老舍稱為“京城最美”的阜景文化街，將對近百家低端業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整升級，引進(jìn)符合區(qū)域規(guī)劃的新業(yè)態(tài)。

    值得一提的是，白塔寺再生計劃項目采取自愿騰退原則，不會將原住民全部遷走。而房屋資源梳理出來后，每個項目都將找建筑師按照傳統(tǒng)風(fēng)貌格局進(jìn)行設(shè)計改造。

    受北京西城區(qū)政府委托，北京華融金盈投資發(fā)展有限公司承擔(dān)白塔寺區(qū)域的發(fā)展和運營工作。

    據(jù)華融金盈公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，白塔寺文化商業(yè)街區(qū)項目東至趙登禹路，西至西二環(huán)，南到阜成門內(nèi)大街，北至受壁街規(guī)劃路，總占地34公頃。作為本市43片歷史保護(hù)區(qū)里的一個片區(qū)，白塔寺區(qū)域里有25個單體的歷史文物保護(hù)建筑。

    上述負(fù)責(zé)人介紹，從元朝至今，白塔寺區(qū)域形成了獨具一格的胡同肌理和老北京傳統(tǒng)的四合院居住片區(qū)。然而隨著現(xiàn)代化城市建設(shè)步伐的加快，北京舊城四合院空間逐漸破碎化，白塔寺傳統(tǒng)的胡同文化失去了載體，原住民開始遷離，街區(qū)傳統(tǒng)文化嚴(yán)重流失。

    對于白塔寺區(qū)域這種歷史文化保護(hù)區(qū)，西城區(qū)確定予以整體保護(hù)。調(diào)整不適宜首都功能定位的業(yè)態(tài)，適當(dāng)引入符合區(qū)域規(guī)劃的新元素，此即為“白塔寺再生計劃”.

傳統(tǒng)融合現(xiàn)代

    該負(fù)責(zé)人向法制晚報（微信公號：fzwb_52165216）記者介紹，白塔寺區(qū)域的更新和再生，首先是保留和延續(xù)傳統(tǒng)文化；同時，將引入新鮮的、有創(chuàng)意的內(nèi)容，使傳統(tǒng)和現(xiàn)代能夠有機融合。

    白塔寺區(qū)域與金融街僅一街之隔。由于金融街區(qū)域的配套商業(yè)空間有限，項目將打造成為金融街區(qū)域的休閑消費配套區(qū)，滿足金融街為主消費區(qū)域。

    再生后的白塔寺區(qū)域?qū)⒂刹煌钠瑓^(qū)構(gòu)成，每個片區(qū)擁有自己的定位和客群，又集合成整個體系。如創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地 、精品酒店群落、24小時城市會客廳、人文體驗區(qū)等，各區(qū)域通過游覽動線和景觀導(dǎo)覽連通。

京城“最美街”    近百低端業(yè)態(tài)調(diào)整

    白塔寺片區(qū)里的阜景文化街，是被老舍稱為“京城最美”的一條街。阜景文化街沿線分布著歷代帝王廟、白塔寺、魯迅舊居、西什庫教堂、京師大學(xué)堂建筑遺存、孚王府、東岳廟等旅游景點和文化資源，每年吸引大量的游人慕名而來。

    據(jù)華融金盈相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，阜景文化街從去年開始便進(jìn)行了業(yè)態(tài)調(diào)整，將部分低端業(yè)態(tài)調(diào)整出去，第一期走了20戶，主要是小餐飲店等。而新引進(jìn)來的業(yè)態(tài)包括花藝店以及南方的百年老店等，“我們引進(jìn)的新業(yè)態(tài)都是有講究的。像那個百年老店，民國時期孫中山使用的毛筆都是他們店的。”

    該負(fù)責(zé)人表示，阜景文化街會繼續(xù)用業(yè)態(tài)升級模式進(jìn)行調(diào)整。經(jīng)過前期統(tǒng)計，阜景文化街上還有近百家低端業(yè)態(tài)，明年將繼續(xù)啟動二期業(yè)態(tài)調(diào)整。另外，魯迅博物館前的阜內(nèi)北街所有立面已經(jīng)整修，進(jìn)行了景觀改造以及線桿入地。此前官園市場的改造升級，目前也已經(jīng)完成。

居民自愿疏解 將保留地區(qū)特色文化

    “我們希望保留原住民和本地區(qū)的特色文化。”上述負(fù)責(zé)人說，白塔寺區(qū)域再生計劃涉及原住民疏解騰退的，都是采取自愿騰退原則，“只要居民愿意改善居住條件，都可以來登記。人口疏解后，我們會把房屋資源梳理出來，每個項目都找建筑師按照傳統(tǒng)風(fēng)貌格局進(jìn)行設(shè)計改造。”

    據(jù)該負(fù)責(zé)人向法制晚報（微信公號：fzwb_52165216）記者介紹，目前白塔寺片區(qū)內(nèi)有兩個騰退后的院落已經(jīng)改完，變成了社區(qū)圖書室、青年公寓等，“片區(qū)定位還是居住區(qū)，但居住條件將得到改善。有些街道將引入一些藝術(shù)家工作室、設(shè)計師工作室、手工制作項目等，引入的商業(yè)要能夠與原住民更好地融合。”

    “改造后，這一區(qū)域?qū)⒅饕巧虡I(yè)街加獨立四合院。比如有一個騰退出的院子今后要做青年公寓，保留了傳統(tǒng)的建筑格局。”上述負(fù)責(zé)人稱，“再生”后部分項目將從事經(jīng)營，“有可能外觀是傳統(tǒng)四合院，但里邊是一些風(fēng)情街等?？傊孔呤畮锥?，都會有亮點出現(xiàn)。”

白塔寺區(qū)域片區(qū)主題    及業(yè)態(tài)規(guī)劃

    魯博片區(qū)：面向金融街人群，拓展有文化消費需求的北京市民。定位為人文風(fēng)情街區(qū)，主要業(yè)態(tài)包括文化書屋、新魯迅博物館、小型劇院等。

    東西岔商街：面向有文化消費需求的人、外國游客、時尚人群。定位為24小時多功能商街，主要業(yè)態(tài)包括藝術(shù)文創(chuàng)體驗購物中心等。

    白塔寺片區(qū)：面向文化人士、商務(wù)人士、有一定消費能力及追求高品質(zhì)生活的人群。定位為精品酒店群落，包括文化書院、精品酒店等。

    福綏境大樓片區(qū)：面向文創(chuàng)類企業(yè)、設(shè)立工作室的設(shè)計師等。定位為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地，主要業(yè)態(tài)包括創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化、文化辦公等。

    沿動線其他區(qū)域：面向有文化消費需求的北京市民、國內(nèi)外游客等。定位和主要業(yè)態(tài)，將根據(jù)具體物業(yè)所在區(qū)域而定。