這處位于濟(jì)南路185弄內(nèi)、已近百年的老建筑，經(jīng)早報(bào)25日率先報(bào)道后引起了各方關(guān)注。
25日，早報(bào)記者再次來(lái)到“逸廬”并了解其在近百年間的變遷。值得一提的是，在專(zhuān)家呼吁保存的聲音中，黃浦區(qū)文化局回應(yīng)稱(chēng)，“已經(jīng)關(guān)注‘逸廬',將協(xié)商開(kāi)發(fā)商考慮是否予以保護(hù)。”
“逸廬”主人：有情結(jié)的人會(huì)看出門(mén)道
“廬”指居所，“逸”代表著安逸。
“逸廬”的主人高淦星，今年77周歲，6歲時(shí)從金陵路搬至此處。據(jù)他介紹，1944年，父親高培良用500根金條從營(yíng)造廠老板虞景手中買(mǎi)了此處，供一家人居住。
建于20世紀(jì)20年代初的老建筑，經(jīng)過(guò)歲月的吞噬，如今內(nèi)外已然陳舊破敗，只有石雕的門(mén)頭，依稀散發(fā)著當(dāng)年的大宅氣質(zhì)。
由于經(jīng)歷特殊年代，家里原來(lái)有的老照片都沒(méi)能保存，但關(guān)于“逸廬”的舊貌，高淦星的記憶依舊清晰。老人告訴早報(bào)記者，房屋改動(dòng)大的是拆掉壁爐、大灶臺(tái)、木質(zhì)樓梯等。“上下兩層的東西廂房，原來(lái)每間都裝有壁爐，冬天里，全靠壁爐取暖。”現(xiàn)在壁爐的煙道煙囪還在。
在老人的記憶里，家里的木雕裝飾，前廳外都出自工匠的手，內(nèi)廳的木雕才是大師的手藝。另外，房屋一樓東西廂房都是會(huì)客廳，南北貫通，分為前、后兩廳，中間以深紅色鏤空精雕“月洞門(mén)”分隔，門(mén)上垂著薄絲絨門(mén)簾。
“南側(cè)是西式會(huì)客廳，放著沙發(fā)，一張古董櫥放在南面靠窗，窗上掛著百葉窗。北側(cè)放有西式長(zhǎng)形桌，周?chē)蝗?2把木椅子，壁爐邊則放著鋼琴。”高淦星說(shuō)，西廂房用作會(huì)見(jiàn)男賓，東廂房則是會(huì)見(jiàn)女賓。底樓正廳則是中式會(huì)客區(qū)，八仙臺(tái)放在正北，前面是兩個(gè)大的紅木“大靠”,前面兩側(cè)對(duì)稱(chēng)放著3張木椅，椅子中間放有高腳茶幾，“當(dāng)時(shí)還有痰盂罐，就放在茶幾旁邊。”
那時(shí)，父母住在樓上東廂房，高淦星和六個(gè)兄弟姐妹住在其余廂房。高淦星說(shuō)，家里最大的特點(diǎn)就是中西文化合并，就連后廳的廚房，都分中西兩間。1966年房屋被征收后，房屋被改造成小學(xué)。1982年，一家人搬回來(lái)時(shí)，房子已經(jīng)換了模樣。
“拿回來(lái)時(shí)，比現(xiàn)在還要破舊。”高淦星回憶，房屋的前天井到正廳被打通，作為學(xué)校的操場(chǎng)，廂房則被改做教室，原來(lái)后排的車(chē)庫(kù)，也被改成連排的廁所。“壁爐、雕刻門(mén)框等小細(xì)巧都被拆沒(méi)了。”
“以前，這個(gè)房子是雅俗共賞，懂行的人看著舒服，不懂行的人覺(jué)得考究?，F(xiàn)在呢，只有懷有舊情結(jié)的人，才會(huì)看出門(mén)道。”高淦星說(shuō)。
黃浦區(qū)文化局：會(huì)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商保護(hù)
記者在網(wǎng)上查詢(xún)資料顯示，“逸廬”所在區(qū)域，為被納入征收范圍的118地塊，范圍東至吉安路、南至復(fù)興中路、西至濟(jì)南路、北至自忠路。
一份《上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》顯示，上述“118地塊”于2002年12月31日，以舊改地塊形式出讓?zhuān)鲎屓耍荷虾Ｊ斜R灣區(qū)房屋土地管理局，受讓人：彩南有限公司（99%）、上海復(fù)興建設(shè)發(fā)展有限公司。
因?yàn)?18地塊存在成片的石庫(kù)門(mén)建筑，在2007年，原盧灣區(qū)文化局曾對(duì)轄區(qū)石庫(kù)門(mén)建筑進(jìn)行“上海市第三次文物普查登錄點(diǎn)”（簡(jiǎn)稱(chēng)：三普點(diǎn)）調(diào)查，118地塊的濟(jì)南路185弄7號(hào)住宅、復(fù)興中路126弄德仁里、復(fù)興中路106弄1-47號(hào)住宅被納入三普點(diǎn)范圍，于2012年對(duì)外公布。
“逸廬”所在的濟(jì)南路185弄17號(hào)，因?yàn)榉课萜婆f，門(mén)頭價(jià)值有待論證，并未劃入三普點(diǎn)范圍。
根據(jù)文物保護(hù)級(jí)別，共有4級(jí)：全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，市級(jí)文物保護(hù)單位，區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位以及文化局登記不可移動(dòng)文物，均具有法律保護(hù)效應(yīng)。而三普點(diǎn)則是文物保護(hù)單位的工作對(duì)象，需要論證的文物保護(hù)工作點(diǎn)。
而《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》對(duì)歷史文化風(fēng)貌區(qū)進(jìn)行了定義：“歷史建筑集中成片，建筑樣式、空間格局和街區(qū)景觀較完整地體現(xiàn)上海某一歷史時(shí)期地域文化特點(diǎn)的地區(qū)”.風(fēng)貌保護(hù)道路是歷史文化風(fēng)貌區(qū)的重要組成要素，包括沿線(xiàn)兩側(cè)第一層面建筑、綠化等所占區(qū)域。
目前，上海中心城區(qū)劃定的12處歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，包括外灘、老城廂、人民廣場(chǎng)、衡山路-復(fù)興路、南京西路、愚園路、新華路、山陰路、提籃橋、江灣、龍華、虹橋路歷史文化風(fēng)貌區(qū)，總面積約27平方公里。
25日，黃浦區(qū)文化局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)u(píng)定文物保護(hù)級(jí)別，考察的是文物的歷史性、藝術(shù)性、科學(xué)性三個(gè)特點(diǎn)，被納入三普點(diǎn)，意味著仍需進(jìn)行評(píng)估，是否可以升級(jí)到登記不可移動(dòng)文物，再到區(qū)級(jí)等，需要過(guò)程。
目前，整個(gè)上海市有4000余處的三普點(diǎn)，黃浦區(qū)占有800余處。
據(jù)上述負(fù)責(zé)人透露，118地塊的三普點(diǎn)，已要求開(kāi)發(fā)商維持現(xiàn)狀，聘請(qǐng)文物保護(hù)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位做三普點(diǎn)的保護(hù)方案，經(jīng)過(guò)專(zhuān)家認(rèn)證，有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，再報(bào)市文物局備案，“上述程序未走完之前，三普點(diǎn)的建筑都維持不動(dòng)。”他坦言，“逸廬”不在三普點(diǎn)范圍，也非不可移動(dòng)文物，從法律層面講，是可以拆除的。
該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，石庫(kù)門(mén)的保護(hù)和利用是相輔相成，“石庫(kù)門(mén)只有人在里面居住，才形成歷史。”但他強(qiáng)調(diào)，針對(duì)社會(huì)對(duì)“逸廬”的關(guān)注，區(qū)文化局也已經(jīng)予以了關(guān)注，會(huì)和地塊開(kāi)發(fā)商協(xié)商，建議開(kāi)發(fā)商對(duì)“逸廬”給出保護(hù)方案。
開(kāi)發(fā)商：以在外為由拒絕采訪
上海市發(fā)展與改革委員會(huì)官方網(wǎng)站公布的項(xiàng)目審批顯示，118地塊是作為商品住宅項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商為上海彩興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：彩興房地產(chǎn)）。
根據(jù)上海市工商行政管理局官方資料顯示，彩興房地產(chǎn)公示的營(yíng)業(yè)執(zhí)照中，法定代表人：李劍鋒，地址：上海市黃浦區(qū)淮海中路333號(hào)26樓03室。
根據(jù)上述地址，早報(bào)記者找到位于太平洋百貨隔壁的瑞安廣場(chǎng)。
但26樓已由名為“靜安房產(chǎn)”的公司入駐，該公司前臺(tái)人員稱(chēng)，彩興房地產(chǎn)已搬至25樓，但25層的公司銘牌則顯示是瑞安房產(chǎn)。
一名前臺(tái)工作人員稱(chēng)，彩興房產(chǎn)也在25層辦公，但該工作人員致電彩興房地產(chǎn)數(shù)分鐘后，卻被告知：彩興房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人外出，無(wú)法接受采訪，且不方便透露彩興房地產(chǎn)的電話(huà)。
專(zhuān)家組：需要搞清楚幾個(gè)問(wèn)題
“盡量多地保留有特點(diǎn)的石庫(kù)門(mén)建筑，保留下來(lái)的石庫(kù)門(mén)種類(lèi)越多，那么上海石庫(kù)門(mén)的內(nèi)涵也就越豐富。”上海石庫(kù)門(mén)文化研究中心主任張雪敏告訴記者。張雪敏介紹他此前就知道“逸廬”,一方面，“逸廬”未被列入此前的文物普查登錄點(diǎn)，另一方面其處于更新改造的區(qū)域內(nèi)，所以情況可能比較復(fù)雜，需要搞清楚幾個(gè)問(wèn)題。
張雪敏向記者透露，本周下半周，他和一些專(zhuān)家將實(shí)地赴“逸廬”調(diào)研，并給出初步的專(zhuān)家結(jié)論。如果經(jīng)過(guò)各方調(diào)研認(rèn)定“逸廬”的保護(hù)價(jià)值非常高，就應(yīng)該及時(shí)被掛牌保護(hù)起來(lái)；如果價(jià)值沒(méi)有那么高但確有自身特點(diǎn)，那么也應(yīng)該采取其他科學(xué)的辦法慎重予以保護(hù)；如果沒(méi)什么價(jià)值，那么再討論其他辦法。
“關(guān)鍵涉及石庫(kù)門(mén)的保護(hù)，過(guò)程要公開(kāi)。” 張雪敏說(shuō)，對(duì)于可以保護(hù)的石庫(kù)門(mén)應(yīng)當(dāng)盡量保護(hù)，保護(hù)與否和怎么保護(hù)要多聽(tīng)取市民和專(zhuān)家的意見(jiàn)，另外，石庫(kù)門(mén)的保護(hù)經(jīng)過(guò)媒體報(bào)道、專(zhuān)家呼吁而引發(fā)社會(huì)關(guān)注是一件好事，有利于促使政府有關(guān)部門(mén)對(duì)石庫(kù)門(mén)保護(hù)采取更加合理的措施。
“包括石庫(kù)門(mén)在內(nèi)的歷史建筑保護(hù)有一個(gè)輕重緩急的情況。”上海歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)曾浙一昨日對(duì)早報(bào)記者說(shuō)，上海此前公布的幾批保護(hù)建筑里已經(jīng)包含有優(yōu)秀的石庫(kù)門(mén)建筑，過(guò)程中也征詢(xún)采納了專(zhuān)家、產(chǎn)權(quán)人和市民等各方意見(jiàn)。另外，風(fēng)貌區(qū)和風(fēng)貌道路也保護(hù)了一批老式里弄等上海人的記憶。
