1月初，海口有點(diǎn)陰天。
70多歲的裕大公司管理人顏振武老伯站在自家紅字招牌下，拄著拐杖，興致勃勃地向記者介紹：“這棟房子傳到我手上已經(jīng)是第四代了。你們看，它原來就是這樣的，紅字招牌，多好看。”
顏老伯的家，在博愛北路，是典型的海口騎樓。據(jù)海口市騎樓辦副主任、海口旅游文化投資控股集團(tuán)有限公司總經(jīng)理趙愛華介紹，海口騎樓老街是文化部、國家文物局評出的首批“中國歷史文化名街”,?？谛迯?fù)騎樓老街綜合整治項(xiàng)目于2010年8月開工，總投資5.5億元。
項(xiàng)目總體規(guī)劃范圍為，長堤路以南，龍華路以東，和平路以西，解放西路、文明中路以北的圍合部分，地塊總面積為121.3公頃。項(xiàng)目啟動(dòng)示范區(qū)范圍包括，新華北路、長堤路、水巷口、博愛北路、解放東路圍合區(qū)，占地面積約13.37公頃。
今年1月，歷時(shí)半年的?？隍T樓老街博愛北、水巷口街景街廓整治工程與騎樓集散廣場建設(shè)完工，60多個(gè)“老字號”恢復(fù)舊貌，也揭開了老?？诘男缕隆?/p>
“騎樓不僅是景區(qū)，更是歷史文化街區(qū)”
什么是騎樓？初到海口的人總會(huì)禁不住問。
對于住在這里的“老海口”來說，是“80年前，先人們下南洋、闖西洋、到東洋，賺到錢后，用見過的最漂亮的東西建成的家”.
對于騎樓老街修繕方案設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人、上海同濟(jì)大學(xué)建筑系教授常青來說，是“上世紀(jì)30年代文化交流、碰撞激發(fā)的人文景觀”.
對于趙愛華來說，“不僅是景區(qū)，更是一片延續(xù)海口城市記憶的歷史文化街區(qū)。”
改造修繕好的騎樓街區(qū)，對三種不同詮釋都做出了無聲的印證。
巴洛克式立面，米色白色或彩色的外墻，半圓拱、尖拱或連續(xù)拱的檐廊，泰國、印度或阿拉伯式的柱子，修舊如舊，卻又歷久彌新。
一樓是門臉，二、三樓住人。前面雕梁畫棟，后面是樸實(shí)方正的瓊北民居。
街上有仿舊樣式的咖啡吧、電影吧，有畫展、電影展、瓊戲，但豬腳飯的香味是樓上的住戶家傳出來的。本地工藝品小店新開了不少，店門口遮陽傘下喝老爸茶的，還是那些“老搭子”.早晨，海南粉攤上都是熟門熟路的“老海口”,晚上，咖啡吧里坐了許多新游客。
海南人做生意大都“靦腆”,沒有大聲招徠顧客的習(xí)慣，因此哪怕是改造好的3條街區(qū)，和很多修繕好的歷史文化街區(qū)比起來，也安靜得多。
有著80多年歷史的裕大公司，今天依然賣著布匹。南興店的陳老伯，守著把角的門臉兒，海南人叫“鋪翅”,開著煙酒小賣店。舊式五金、日雜、織毛衣、補(bǔ)鞋子、改衣裳的鋪?zhàn)?，一直都在老地方，海口人找起來從來都不費(fèi)勁。
幾乎每個(gè)年代出生的海口人在這里都能找到他們生活的印記，這凸顯了負(fù)責(zé)保護(hù)和修繕的人們的一致理念：“騎樓的保護(hù)，不能只見房子不見人。”
“歷史建筑的靈魂，主要在人”
保護(hù)騎樓難不難？
聽到這個(gè)問題，常青笑了，反問：“當(dāng)初騎樓老街修繕方案向全國招標(biāo)，招標(biāo)兩次，流標(biāo)兩次，你們說難不難？”
“難在哪？”
“難在得讓這些街區(qū)都活著。不僅建筑活著，這些建筑的靈魂也得活著。”常青說。
怎么才能找到這些建筑活的靈魂？常青說：“首先，應(yīng)該是真實(shí)的，整修后的街道應(yīng)該符合歷史。其次，應(yīng)該是完整的，很多建筑的外觀和結(jié)構(gòu)都遭到了破壞，街道整修應(yīng)該風(fēng)格統(tǒng)一、完整。最后，應(yīng)該有利于生活的延續(xù)。歷史街區(qū)的成功修復(fù)，應(yīng)該實(shí)現(xiàn)這三者的統(tǒng)一。”
為了符合歷史，在修繕工程開始前，施工方海口旅游文化投資控股集團(tuán)總工程師劉濤在騎樓老街上“游蕩”了7年，每張修復(fù)的老字號招牌后都有他大量的考證。老照片、老招牌，只要是老東西，他都有興趣。
為了建筑群的完整性，同濟(jì)大學(xué)歷史建筑保護(hù)實(shí)驗(yàn)中心主任戴仕炳教授介紹，針對不同街區(qū)的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)人員采用了不同的設(shè)計(jì)方案。博愛北路騎樓在歷史上不是整齊劃一的顏色，而是多彩的，每棟樓顏色都不一樣，通過剝離的方法騎樓的原始面貌得到了恢復(fù)。中山路進(jìn)行選擇性剝離，在有依據(jù)的基礎(chǔ)上盡可能修復(fù)，沒有依據(jù)的盡可能少干預(yù)， 保留歷史記錄。
至于保護(hù)修繕工作如何延續(xù)今天的生活，整個(gè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)都犯了難。巴洛克式的門臉好修復(fù)，內(nèi)里的瓊北民居改造難。將近一個(gè)世紀(jì)過去，“好多空間性的包袱已經(jīng)形成了。”常青說。原來一進(jìn)一進(jìn)的院落、天井，幾乎全部被蓋成了房，變成了“竹筒房”.有的一層空間被加蓋了閣樓，生生變成儲藏室。老房子權(quán)屬復(fù)雜，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，內(nèi)部修繕的任務(wù)，似乎比外部改造更艱巨。
外部修繕的同時(shí)，對權(quán)屬清晰簡單的老房子，內(nèi)部實(shí)驗(yàn)性的修繕正在展開。中山路35號，已經(jīng)被改造成?？谀涎篁T樓老街文化展示館。部分老墻被保留，不必要的隔斷被打通，已經(jīng)蓋上屋頂?shù)奶炀貌ＡЩ謴?fù)原有的通透。線路進(jìn)行了統(tǒng)一改造，內(nèi)在格局更加合理，房屋的功能更符合現(xiàn)代生活、辦公的習(xí)慣。
負(fù)責(zé)具體修繕的師傅于成友說：“房屋權(quán)屬和空間太復(fù)雜，能進(jìn)行這種內(nèi)部改造的實(shí)在是太少了?，F(xiàn)在只能開始嘗試一點(diǎn)。”
“活著的歷史建筑保護(hù)更難”
無論是施工方、建設(shè)方還是管理方都認(rèn)為，讓歷史建筑“活著”,比僅僅保護(hù)建筑本身要難得多。
騎樓里有不同級別的歷史建筑，對于那些文物保護(hù)建筑的維護(hù)還算有法可依，而很多非文保建筑，雖也是騎樓的一部分，卻因?yàn)槿狈ΡＷo(hù)依據(jù)，資金上也有困難，保護(hù)狀況不容樂觀。如何防止利益沖動(dòng)對建筑整體風(fēng)格的破壞，各方都在想辦法。
戴仕炳正在主持起草的《海口騎樓建筑立面修復(fù)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，對設(shè)計(jì)修繕的技術(shù)問題進(jìn)行了規(guī)范，但是，“有些房屋是個(gè)人的，《導(dǎo)則》畢竟不是法，如果人家不照著做，有效的制約手段也不多。”
對于被破壞的非文保建筑，劉濤很難過。他說：“像這樣還有大量居民生活的老街，要讓居民自發(fā)保護(hù)歷史建筑，我們有必要探索一些辦法。比如，除了對破壞街區(qū)整體風(fēng)格的情況進(jìn)行處罰外，可否對按照要求修繕的個(gè)人，采用減免其房屋維修基金等辦法進(jìn)行鼓勵(lì)？”
這個(gè)觀點(diǎn)，得到了常青的支持。常青認(rèn)為，有些國家，對權(quán)屬清晰的歷史建筑的保護(hù)實(shí)行了“維護(hù)認(rèn)養(yǎng)”“稅費(fèi)減免”等政策，對減輕歷史建筑群的維護(hù)負(fù)擔(dān)、保證建筑群的完整性，都有積極作用。
“活著的歷史建筑保護(hù)，不能損害居民生活風(fēng)貌，也要設(shè)法增加人氣，引進(jìn)新型業(yè)態(tài)。”?？隍T樓研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長王南秋介紹，中山路現(xiàn)已匯聚多家旅游紀(jì)念品店、南洋風(fēng)情咖啡屋、各類文化展館和書屋，未來計(jì)劃打造成集文化旅游、城市歷史展示為一體的街區(qū)，“希望不久的將來，騎樓老街的整體業(yè)態(tài)水平能夠進(jìn)一步提升”.
