實在講，明朝房價不算高。

　　景泰八年（1457年），徽州祁門縣居民李添興賣房，廚房一間，豬圈一個，只要紋銀4.3兩（參見《明景泰八年祁門縣李添興賣屋白契》，收錄于張傳璽《中國歷代契約會編考釋》，北京大學(xué)出版社1995年第1版第771頁。）。

　　萬歷元年（1573年），徽州休寧縣居民吳長富賣房，占地半分的小宅院，只要紋銀2兩（參見《明萬歷元年休寧縣吳長富等賣房白契》，收錄于張傳璽《中國歷代契約會編考釋》，北京大學(xué)出版社1995年第1版第873頁。）。

　　萬歷四十二年（1614年），徽州休寧縣居民王元浚賣房，正房3間，廂房3間，門面3間，賣了紋銀50兩（參見《明萬歷四十二年休寧縣王元浚賣房紅契》，收錄于張傳璽《中國歷代契約會編考釋》，北京大學(xué)出版社1995年第1版第941頁。）。

　　天啟二年（1622年），徽州休寧縣居民姚世杰賣房，一間平房，建筑面積50平米，賣了紋銀8兩（參見《明天啟二年休寧縣姚世杰加價復(fù)賣房屋紅契》，收錄于張傳璽《中國歷代契約會編考釋》，北京大學(xué)出版社1995年第1版第954頁。房契原載"計稅十八步二",即房屋面積18.2弓步，時一弓步折合2.8平米，18.2弓步約50平米。）。

　　只需要花幾兩銀子，就能買房屋一間或小院一座，如果花上幾十兩銀子，夠買一所像模像樣的住宅了。

　　以上這幾宗房屋買賣，都發(fā)生在農(nóng)村，明朝城市的房價有多高呢？崇禎十三年，北京市正陽門大街居民傅尚志賣房，一座小型四合院，兩間南房，兩間北房，一間廂房，賣價只有33兩（參見《明崇禎十三年大興縣傅尚志賣房官契》，收錄于張傳璽《中國歷代契約會編考釋》，北京大學(xué)出版社1995年第1版第996頁。）。也就是說，即使在首都北京，花上幾十兩銀子，也能買上一套四合院。

　　關(guān)于明朝房價之低，還有一個有力旁證：成化十四年（1478年），朝廷給分封于各地的朱姓子孫發(fā)放購房款，皇帝的哥哥、弟弟、叔父、伯父，每人能領(lǐng)上千兩，用來購買超級豪宅；皇帝的堂哥堂弟堂伯堂叔，每人能領(lǐng)幾百兩，用來購買不那么豪華的豪宅；關(guān)系疏遠(yuǎn)一點(diǎn)兒的，像明憲宗二叔家三孫子的四侄子，只能領(lǐng)到幾十兩，用來購買相對普通的住宅。（參見萬歷《明會典》卷18《工部一》。）這說明，幾百兩乃至上千兩的房子肯定有，但幾十兩一套的住宅也存在，而且不可能太差，因為在他們皇族子弟眼里是最低檔次，在普通百姓眼里至少是小康標(biāo)準(zhǔn)。

　　幾十兩銀子一套房，這房款并不難掙，萬歷年間，北京勞務(wù)市場上，普通民工忙活一天，能掙紋銀5分，也就是0.05兩（參見沈榜《宛署雜記》卷15《經(jīng)費(fèi)下·各衙門》。），如果一年三百六十五天都有活兒干，能掙18兩銀子，不吃不喝的話，兩年工錢就能買一套四合院。您瞧，當(dāng)時房價可有多便宜！