近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與財(cái)政部、人民銀行、公安部四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，要求優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時(shí)調(diào)整。
《通知》要求，重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。
四部門：防止提取公積金用于炒房投機(jī)
通知要求，對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購(gòu)房尤其是非戶籍地非繳存地購(gòu)房、非配偶或非直系親屬共同購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。
繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。各地要按照上述要求，于2018年6月底前完成當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)范調(diào)整工作。
對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，住房公積金管理中心要記載其失信記錄，并隨個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移；對(duì)已提取的，要責(zé)令限期全額退回，在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。
三部門：規(guī)定公積金上限區(qū)間內(nèi)自主確定繳存比例
11日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門下發(fā)通知，將降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策延長(zhǎng)至2020年4月30日。此外，繳納單位可在公積金繳存比例下限5%到上限12%之間，自主確定比例。據(jù)悉，此舉可為企業(yè)減負(fù)約300億元。
根據(jù)三大部門下發(fā)的通知，住房公積金繳存比例下限為5%，最高不超過(guò)12%。而且延長(zhǎng)階段性適當(dāng)降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策的期限。
規(guī)范住房公積金繳存基數(shù)上限，繳存住房公積金的月工資基數(shù)，不得高于職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。凡超過(guò)3倍的，一律予以規(guī)范調(diào)整。住房公積金繳存比例下限為5%，上限由各地區(qū)按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的程序確定，最高不得超過(guò)12%。繳存單位可在5%至當(dāng)?shù)匾?guī)定的上限區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例。
對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)，經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)，可申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例或者緩繳。住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)授權(quán)住房公積金管理中心審批，審批時(shí)限不得超過(guò)10個(gè)工作日。
廣大職工的公積金會(huì)受多大影響？
北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，與社保、養(yǎng)老保險(xiǎn)金不同，住房公積金是職工的可支配收入，并且這部分收入不需要繳納個(gè)稅。對(duì)于很多職工來(lái)說(shuō)，繳存公積金比例的下調(diào)會(huì)直接影響這部分收入，雖然職工到手的工資增加了，但還要繳納個(gè)稅，所以增加職工現(xiàn)金收入的幅度并不太明顯。
住建部約談12城負(fù)責(zé)人，確定樓市走向！
住建部負(fù)責(zé)人9日就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控問(wèn)題約談了成都、太原兩市政府負(fù)責(zé)同志。約談強(qiáng)調(diào)，要牢固樹立“四個(gè)意識(shí)”，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜，精準(zhǔn)施策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
據(jù)了解，“五一”前住建部還約談了西安、?？凇⑷齺?、長(zhǎng)春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽(yáng)、徐州、佛山等10個(gè)城市政府負(fù)責(zé)同志。
對(duì)于住建部的約談行為，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，約談也可以理解為窗口指導(dǎo)的方式，屬于比較間接但影響效果較好的調(diào)控手段。從約談的制度來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市都容易面臨約談，尤其是全國(guó)房?jī)r(jià)上漲幅度前10的城市。此次約談成都和太原兩市，也說(shuō)明此類城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，潛在上漲的因素還需要遏制。未來(lái)其他城市房?jī)r(jià)上漲若過(guò)快，也會(huì)面臨類似約談等內(nèi)容。
從政策內(nèi)容來(lái)看，嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次政策明確強(qiáng)調(diào)了“四個(gè)意識(shí)”的概念，即要有政治意識(shí)、大局意識(shí)、核心意識(shí)和看齊意識(shí)，充分體現(xiàn)了各級(jí)政府需要高度重視本輪房地產(chǎn)調(diào)控，從大局出發(fā)，積極穩(wěn)定市場(chǎng)。而其他內(nèi)容還是房住不炒的邏輯體現(xiàn)，思路基本不變。未來(lái)調(diào)控會(huì)繼續(xù)在地方調(diào)控主體責(zé)任落實(shí)方面下功夫。
房子是用來(lái)住的
不是用來(lái)炒的！
(責(zé)任編輯：蘇玉梅)
