大西北網(wǎng)訊 3月12日，蘭州市物業(yè)管理工作會(huì)議提出今年將全面推進(jìn)以社區(qū)監(jiān)管、業(yè)主參與、企業(yè)升級(jí)、協(xié)會(huì)推進(jìn)為主要內(nèi)容的“四位一體”物業(yè)管理模式。
蘭州市將力求通過(guò)社區(qū)、業(yè)主、企業(yè)和協(xié)會(huì)四個(gè)方面的合力，將傳統(tǒng)的單一化物業(yè)管理模式轉(zhuǎn)化為全新的多元化物業(yè)小區(qū)服務(wù)模式。
鼓勵(lì)有條件的小區(qū)建立業(yè)主自治機(jī)構(gòu)
今年，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局創(chuàng)新性提出了以社區(qū)監(jiān)管、業(yè)主參與、企業(yè)升級(jí)、協(xié)會(huì)推進(jìn)為主要內(nèi)容的“四位一體”物業(yè)管理模式，力求通過(guò)社區(qū)、業(yè)主、企業(yè)和協(xié)會(huì)四個(gè)方面的合力，將傳統(tǒng)的單一化物業(yè)管理模式轉(zhuǎn)化為全新的多元化物業(yè)小區(qū)服務(wù)模式。
同時(shí)，為確保小區(qū)業(yè)主能夠積極主動(dòng)參與到小區(qū)的日常管理活動(dòng)中，房管部門鼓勵(lì)符合召開業(yè)主大會(huì)條件的小區(qū)，由社區(qū)指導(dǎo)加快建立業(yè)主自治機(jī)構(gòu)。
據(jù)了解，截至2017年底，已成立業(yè)主自治管理機(jī)構(gòu)1101處，其中，業(yè)主委員會(huì)147個(gè)、臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì)394個(gè)、業(yè)主大會(huì)籌備組560個(gè)。為“四位一體”物業(yè)管理模式的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。
加大懲戒力度共享物業(yè)“黑名單”
從今年起，各縣區(qū)、街道物業(yè)主管部門要嚴(yán)格落實(shí)屬地化管理責(zé)任，市房產(chǎn)局將通過(guò)一月一通報(bào)、一月一排名的方式，對(duì)各縣區(qū)屬地化管理落實(shí)情況在全市范圍內(nèi)進(jìn)行通報(bào)。
完善行業(yè)誠(chéng)信制度，構(gòu)建起長(zhǎng)效的“誠(chéng)信激勵(lì)，失信懲戒”機(jī)制是今年推進(jìn)全市物業(yè)行業(yè)信用體系建設(shè)、規(guī)范物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的重要方向。特別是上年度3A級(jí)以上和被列入“黑名單”的物業(yè)企業(yè)實(shí)行動(dòng)態(tài)化監(jiān)管，并積極推進(jìn)與市級(jí)各相關(guān)部門的“黑名單”共享，多措并舉，懲戒違法違規(guī)的企業(yè)和法人。
建成30家“智慧小區(qū)”完成40處老舊樓院改造
今年，蘭州市還將在主城四區(qū)選定30家物業(yè)小區(qū)，先期開展“智慧小區(qū)”建設(shè)。4月底前，必須完成1處“智慧小區(qū)”試點(diǎn)建設(shè)任務(wù)。
同時(shí)，今年將對(duì)老舊樓院集中改造，涵蓋三縣五區(qū)，共計(jì)改造40處。目前，市房產(chǎn)局對(duì)問(wèn)題較重、對(duì)業(yè)主居住造成嚴(yán)重影響、急需改造的項(xiàng)目，將報(bào)請(qǐng)市政府審核同意，并印發(fā)《2018年蘭州市老舊樓院整體改造實(shí)施方案》。
(責(zé)任編輯：蘇玉梅)
