4月 70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲勢(shì)漸緩
鑫報(bào)訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布70個(gè)大中城市4月房?jī)r(jià)變動(dòng)情況:與3月相比，67個(gè)城市新建商品房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，66個(gè)城市二手房漲價(jià)。不過3月份新舊樓市的最大環(huán)比漲幅都突破了3個(gè)百分點(diǎn)，而4月最大漲幅縮小，新建商品住宅和二手住宅的最高月漲幅降到了2.1%和2%。數(shù)據(jù)顯示：蘭州新建商品住宅環(huán)比上漲0.8%，漲幅較上月（1.1%）有所回落。二手房環(huán)比上漲0.4%，同比上漲0.7%。
67個(gè)城市新房漲價(jià) 漲幅有所回落
4月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有67個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為廣州和沈陽(yáng)，均漲2.1%；緊隨其后的是上海，月漲2%。
調(diào)查顯示，前幾個(gè)月不少城市的房?jī)r(jià)漲幅顯示節(jié)節(jié)攀升，但是4月份多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅明顯縮小。在67個(gè)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個(gè)，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0個(gè)百分點(diǎn)。
蘭州新房?jī)r(jià)同比漲幅西北五市居末
數(shù)據(jù)顯示，4月蘭州新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅較上月（1.1%）有所回落，同比上漲3.6%。在西北五省會(huì)城市中，烏魯木齊新建商品房?jī)r(jià)漲幅最高，分別為環(huán)比漲1.2%，同比漲7.4% 。其次是西安（環(huán)比漲1.0%，同比漲5.2%）、銀川（環(huán)比漲1.0%，同比漲4.5%）和西寧（環(huán)比漲0.8%，同比4.6漲%）。4月，蘭州新建商品房?jī)r(jià)格同比漲幅處于西北五市中最低。
來自市房管局的數(shù)據(jù)顯示，4月份蘭州個(gè)人存量房買賣過戶量為3495套，與3月的5723套相比明顯回落。目前，蘭州樓市已出現(xiàn)“量減價(jià)升”情況。
而 蘭州二手房進(jìn)入4月，環(huán)比漲幅為0.4%，與上月持平；同比上漲0.7%，漲幅有所擴(kuò)大。在西北五省省會(huì)城市中，銀川二手房?jī)r(jià)漲幅最高，分別為環(huán)比漲0.8%，同比漲3.4%，其次是西寧、烏魯木齊和西安。
房?jī)r(jià)狂漲勢(shì)頭得到抑制
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析認(rèn)為，4月份國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)漲勢(shì)見緩。一方面，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)保持基本穩(wěn)定。另一方面，多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅明顯縮小。除了上述新建商品住宅有36個(gè)環(huán)比漲幅縮小外，66個(gè)二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市也達(dá)到33個(gè)。劉建偉表示，受前期房?jī)r(jià)上漲慣性作用的影響，房?jī)r(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)還比較多，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在狠抓落實(shí)的關(guān)鍵時(shí)期。
而蘭州行業(yè)內(nèi)人士普遍表示，一方面，成交量下降了，一方面蘭州房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了環(huán)比增幅回落，這意味著調(diào)控效應(yīng)初步顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)漲的勢(shì)頭得到抑制。
