蘭州房價連續(xù)三個月同比下降
制圖 武亞新
大西北網(wǎng)11月19日訊 11月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，統(tǒng)計顯示，10月份，全國70個大中城市新建商品房價格環(huán)比下降的有69個，僅有鄭州環(huán)比持平，同比去年10月，下降的城市也達到67個，僅有廈門、鄭州、合肥同比上漲。蘭州新建商品房價格則出現(xiàn)連續(xù)第三個月的同比下降，同比降幅也進一步擴大，達到1.9%。
10月70城新建商品房價無一環(huán)比上漲
新建商品房價格方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。環(huán)比價格變動中，最小降幅為0.2%，最大降幅為1.6%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為3.8%，最低為下降9.1%。
二手房方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有64個，上漲的城市有2個，持平的城市有4個。其中，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市二手住宅價格環(huán)比均停止下跌。北京二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%，上海、廣州、深圳環(huán)比均持平。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有65個，持平的城市有1個，上漲的城市有4個。
蘭州新建商品房價已連續(xù)第3月同比下降
蘭州方面，按照國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計結果，蘭州新建商品房價格10月份環(huán)比下降0.6%。記者看到，自今年5月份，蘭州新建商品房價格終結了連續(xù)18個月的環(huán)比上漲態(tài)勢，首次出現(xiàn)環(huán)比下降，此后，已經(jīng)連續(xù)第6個月環(huán)比下降。
新建商品房價格在持續(xù)環(huán)比下降的推動下，8月份，蘭州新建商品房價終結了連續(xù)21個月的同比上漲態(tài)勢，出現(xiàn)了首次同比下降，而此后9月、10月份均呈現(xiàn)同比下降狀態(tài)，而且同比降幅呈現(xiàn)逐月增大的態(tài)勢，10月份，蘭州新建商品房同比下降幅度達到1.9%，下降趨勢更加明顯。
10月份，蘭州二手房價格同比也呈現(xiàn)下降，而且同比降幅相比新建商品房更甚，同比降幅達到了2.3%，連續(xù)第二個月出現(xiàn)同比下降的情況。
分析
蘭州樓市均價走低，銷量卻穩(wěn)中有升
亞太·萬佳潤澤園是一個正在建設中的樓盤，位于酒泉路南端，北鄰蘭州二十七中，區(qū)域位置上佳，這里的一位銷售人員告訴記者，該樓盤目前尚未開始認購，預計明年3月份開盤，預計價位應該在每平方米1.4萬至1.6萬之間。這位銷售人員告訴記者，雖然目前銷售價格尚未確定，但并沒有下調的預期。
58同城網(wǎng)蘭州站負責人告訴記者，9月、10月都是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，從市場成交量來看，蘭州這兩個月的交易量穩(wěn)中有升，剛性需求依然活躍，但是不同區(qū)位的樓盤銷售情況差異較大，好地段的樓盤依然搶手。
業(yè)內人士認為，蘭州樓市價格1.9%的同比降幅并不算大，值得關注的是，蘭州樓市價格下降的同時，銷量卻穩(wěn)中有升，并沒有出現(xiàn)非理性的暴漲暴跌，在剛需支撐下，樓市供需相對平穩(wěn)。本報記者范海瑞
(責任編輯：鑫報)
