大西北網(wǎng)訊 　“大陸橋集團(tuán)在北龍口建設(shè)的國(guó)際商貿(mào)物流城，是為蘭州乃至西北地區(qū)工業(yè)企業(yè)出城入園搭建的重要接平臺(tái)，但需要明確的是，我們做的不僅僅是房地產(chǎn)，也不是像賣房子那樣走‘售后不管模式’，而是商業(yè)運(yùn)營(yíng)，為企業(yè)打造有國(guó)際性的配套服務(wù)，因此可以講，我們不僅是建一個(gè)市場(chǎng)、而是運(yùn)營(yíng)一座城。”5月10日，談及北龍口國(guó)際商貿(mào)物流城，大陸橋集團(tuán)副總經(jīng)理陳旭峰表達(dá)了這樣的開發(fā)理念。

　　“運(yùn)營(yíng)一座城？如何運(yùn)營(yíng)？想必這是許多人的疑問，而這就是我們不同于一般意義上的出城入園平臺(tái)之處。”陳旭峰說，“我們不僅要把企業(yè)請(qǐng)進(jìn)來，還要讓企業(yè)發(fā)展壯大起來，而這就是配套，包括商業(yè)平臺(tái)的配套和平臺(tái)周邊城區(qū)的配套。未來的五到十年，我們不僅要給蘭州出城企業(yè)提供一個(gè)發(fā)展升級(jí)的平臺(tái)，還要給蘭州建造一座北城。

　　中國(guó)蘭州?北龍口國(guó)際商貿(mào)物流城位于蘭州市皋蘭縣忠和鎮(zhèn)。項(xiàng)目南與蘭州市城關(guān)區(qū)相連，北與皋蘭縣忠和鎮(zhèn)相接，東臨109國(guó)道、西臨柳忠高速公路，項(xiàng)目基地總長(zhǎng)度12.6公里。是蘭州市的門戶地標(biāo)，距離蘭州市中心僅10分鐘車程。該項(xiàng)目占地21000畝，總建筑面積800萬平方米，整體項(xiàng)目總投資高達(dá)300億元以上，是國(guó)家實(shí)施西部區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。項(xiàng)目涵蓋八大板塊，包括建材家居裝飾、五金機(jī)電、汽車配件、酒店用品、小商品、糖煙酒副食、家用電器、大型家具品牌店。

　　陳旭峰說，這一項(xiàng)目是省市兩級(jí)政府關(guān)注的重點(diǎn)工程，既是蘭州實(shí)施老城區(qū)市場(chǎng)改造出城入園的重要接基地，也是關(guān)系著蘭州北大門未來的發(fā)展形象，因此不論是從政府、企業(yè)還是整個(gè)蘭州城市功能的再造角度講，都是一個(gè)正逢其時(shí)的項(xiàng)目，也是一個(gè)必須具有引領(lǐng)和超前意識(shí)的項(xiàng)目。

　　而這也與大陸橋集團(tuán)項(xiàng)目開發(fā)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)的理念相互契合。 陳旭峰說，工業(yè)企業(yè)出城入園，不僅僅是一個(gè)搬遷，而是要能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)蘭州市生產(chǎn)要素的集聚和產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，這就要有高標(biāo)準(zhǔn)的配套，前瞻性的規(guī)劃。

　　北龍口國(guó)際商貿(mào)物流城最核心的、靈魂的內(nèi)涵是，做好產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊城市的配套服務(wù)：小到商場(chǎng)的外立面、建筑形象、結(jié)構(gòu)，大到園區(qū)的整體規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目周邊生產(chǎn)生活高端配套，都將突破既有行業(yè)發(fā)展的格局，讓市場(chǎng)、商戶在良好的企業(yè)平臺(tái)上經(jīng)營(yíng)發(fā)展，讓物流城和周邊實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市融合，以物流成本為引擎，在北龍口給蘭州再造一座北城。

　　比如，項(xiàng)目首期兩年開發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的商業(yè)部分面積共計(jì)為200萬平米，項(xiàng)目除建設(shè)八大板塊各類業(yè)態(tài)市場(chǎng)外，還將配套占地6000畝國(guó)際化倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)，7000畝生產(chǎn)加工區(qū)、5000畝商務(wù)生活服務(wù)區(qū)。

　　在商務(wù)生活服務(wù)區(qū)內(nèi)包含餐飲娛樂、星級(jí)酒店、寫字樓、企業(yè)總部及研發(fā)中心、家庭及工程裝飾設(shè)計(jì)與咨詢中心、大型活動(dòng)展覽及產(chǎn)品發(fā)布中心、電商交易信息中心、金融服務(wù)中心以及引進(jìn)全國(guó)優(yōu)秀師資力量的國(guó)際化幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，還有醫(yī)院等全方位配套服務(wù)設(shè)施，真正意義上實(shí)現(xiàn)“市場(chǎng)內(nèi)部商業(yè)化、外部生活化，不是建一個(gè)市場(chǎng)、而是運(yùn)營(yíng)一座城”的商業(yè)運(yùn)營(yíng)理念。

　　而這也與大陸橋集團(tuán)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的理念有關(guān)。2002年以來，大陸橋集團(tuán)成功開發(fā)了蘭州東部品牌服飾批發(fā)廣場(chǎng)、武漢漢正街品牌服飾批發(fā)廣場(chǎng)、江蘇南通十字街地下品牌服飾城、湖北孝感中國(guó)品牌服飾產(chǎn)業(yè)城等商業(yè)項(xiàng)目。通過這些項(xiàng)目我們可以發(fā)現(xiàn)，大陸橋集團(tuán)做的不僅僅是地產(chǎn)，而是商業(yè)運(yùn)營(yíng)。換言之，他們不是一般意義上的地產(chǎn)商，將項(xiàng)目建成后一賣了之，而是通過配套的跟進(jìn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的發(fā)展。

　　陳旭峰表示，從大的趨勢(shì)上講，伴隨蘭州的發(fā)展，像分布在老城區(qū)的建材裝飾、五金機(jī)電、汽車配件等原有市場(chǎng)的出路，在于出城入園，這既為城市功能的再塑提供了空間，又為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了平臺(tái)。像雁灘的一些家居、建材多是、倉(cāng)儲(chǔ)式的散亂市場(chǎng)，有的甚至處在城市交通的節(jié)點(diǎn)上，既不利于自身發(fā)展，也不利于城市發(fā)展，再加上雁灘已迎來商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代，那些過去靠土地相對(duì)便宜的成本維持生產(chǎn)的企業(yè)，已經(jīng)沒有了以往的優(yōu)勢(shì)，出城入園已是必然。

　　陳旭峰透露，這也是我們前期對(duì)雁灘等地市場(chǎng)及相關(guān)企業(yè)調(diào)研后，才有針對(duì)性地確定了以綜合商品批發(fā)為代表的八大承載板塊。而在選址上，我們將承載平臺(tái)確定在蘭州的北龍口,這里實(shí)際上是屬于市區(qū)，從北龍口到張掖路只有9公里，15分鐘車程，去機(jī)場(chǎng)、新區(qū)、鐵路港更是方便，在建的北環(huán)路穿我們的項(xiàng)目而過。而目前，一二線城市出城入園的企業(yè)，都搬至城區(qū)20公里之外，這也是我們?yōu)槠髽I(yè)所考慮的。另外，我們?cè)谡猩讨?，還注重商業(yè)資源的互補(bǔ)性配置，實(shí)現(xiàn)一站式購(gòu)齊。以建材為例，除了沙子、水泥沒有外，從建筑用的一顆釘子開始，一直到整個(gè)建筑的完成乃至于居家生活用的材料，都能在這里一次購(gòu)買。

　　陳旭峰表示，總而言之，我們的項(xiàng)目不僅要建設(shè)得好，更要配套得好，運(yùn)營(yíng)得好，發(fā)展得好，堅(jiān)信商戶的盈利才是市場(chǎng)的成功，為打造企業(yè)和蘭州經(jīng)濟(jì)的升級(jí)版而貢獻(xiàn)自己的力量。