蘭州市規(guī)范房屋中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為

　　捏造散布漲價信息將被注銷資格證　

 

　　捏造散布漲價信息，與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格等房產(chǎn)中介違法行為，將受到注銷經(jīng)紀(jì)人資格證等方面的嚴(yán)懲。

 

　　大西北網(wǎng)4月7日訊 據(jù)鑫報報道：近日，隨著“新國五條”調(diào)控政策的出臺，引發(fā)二手房交易量持續(xù)上升，部分中介機(jī)構(gòu)借機(jī)違規(guī)代理業(yè)務(wù)，超出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象時有發(fā)生，擾亂了正常的房產(chǎn)交易秩序。為規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局將按照《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度。同時就進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為有關(guān)事項下發(fā)通，要求各中介機(jī)構(gòu)必須嚴(yán)格按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定開展代理業(yè)務(wù)，按規(guī)定簽訂委托協(xié)議或合同，明確代理事項、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、代理期限、委托人及代理人（經(jīng)紀(jì)人）簽名、聯(lián)系方式，并注明代理人（經(jīng)紀(jì)人）資格證號。

 

　　各中介機(jī)構(gòu)代理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)必須持證上崗，主動出示經(jīng)紀(jì)人資格證，如實告知委托人代理業(yè)務(wù)的相關(guān)政策規(guī)定、業(yè)務(wù)流 程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等重要事項，在雙方達(dá)成委托意愿的基礎(chǔ)上簽訂委托協(xié)議或合同。中介代理收費(fèi)不得高于物價部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

 

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為：捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進(jìn)高價賣（租）出房屋賺取差價；以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；

 

　　泄露或者不當(dāng)使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋；

 

　　為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；法律、法規(guī)禁止的其他行為。

 

　　蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局表示，凡違反上述規(guī)定被委托人投訴或檢查發(fā)現(xiàn)的，一律注銷經(jīng)紀(jì)人資格證，暫停房屋中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證年檢工作。情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證。