3月31日晚間，蘭州市公布了2013年新建商品住房價格控制目標，提出繼續(xù)從嚴調(diào)控，確保房價基本穩(wěn)定，2013年全年新建商品住房價格增幅低于蘭州市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅。

　　根據(jù)2月26日發(fā)布的《國務院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，各直轄市、計劃單列市和省會城市（除拉薩外），要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房（不含保障性住房）價格控制目標，并于一季度向社會公布?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　?br />

　　“蘭版”新國五條細則還須等待

　　3月31日，天津、廣州、深圳、南京、濟南、大連、貴陽等多個城市相繼公布了年度新建商品住房價格控制目標，明確提出了今年房價“上限”：新建商品住房價格增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實際增幅。趕在一季度的最后一天，蘭州市也公布了2013年新建商品住房價格控制目標，提出繼續(xù)從嚴調(diào)控，確保房價基本穩(wěn)定，2013年全年新建商品住房價格增幅低于蘭州市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅。蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負責人表示，“城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅”，是指“全年的城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的名義增幅—全年CPI增幅”，形勢很嚴峻，房價調(diào)控必須從嚴從緊。

　　在已經(jīng)制定調(diào)控目標的城市中，天津、濟南、廣州、深圳等城市同步公布了房地產(chǎn)市場調(diào)控實施細則。至于蘭州的實施細則，4月1日，記者了解到，目前正在抓緊研究制定中，有望于本月中旬出臺。

　　房價上漲之勢很難逆轉(zhuǎn)

　　對于新出臺的房價調(diào)控目標，從事房產(chǎn)生意的王巖平表示，目前看來，房價上漲之勢很難逆轉(zhuǎn)，關(guān)鍵是要控制在合理空間。今年的調(diào)控目標在居民收入增幅中，扣除了物價上漲因素，可以說，調(diào)控目標更高。在這個目標之下，政府除了從嚴調(diào)控房價、物價外，還必須提高居民收入，這個應該是百姓最愿意聽到的好消息。

　　從去年開始，許琦就一直在看房子，“安寧、雁灘都跑過了，房價盡管漲得不厲害，但總是在慢慢漲，還想著‘國五條’出臺，房價要降了，可現(xiàn)在看來，還真有點懸。”許琦說，蘭州的房價控制目標已經(jīng)定了，低于人均可支配收入的增幅，“盡管是低于，但人均可支配收入在漲，那么是不是意味著，房價只要低于這個增幅，還是可以漲的？而且蘭州細則還沒有出臺，指望著新政降房價不太現(xiàn)實。我想還是有合適的就買吧。”

　　回首之前蘭州市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，2011年，我市首次公布當年房價控制目標為新建商品住房價格漲幅同比不超過9%。2012年，房管局在新一年的房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的相關(guān)會議上，僅對2011年的調(diào)控目標作了總結(jié),“2011年我市新建商品住房價格，低于2011年蘭州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長幅度，同比增幅低于9%”。

　　2012年2月房管部門沒有向社會公布具體的新建商品房價格控制目標，但公布了一系列詳細的蘭州房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，包括引導開發(fā)企業(yè)積極建設中低價位、中小套型的普通商品住房；保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地，不低于住房建設用地供應總量的70%等一系列的“鼓勵、打擊、推行”政策。2013年3月底，蘭州再次劃定相對具體的今年房價“高壓線”，盡管內(nèi)容簡潔的只有一句話，但給市民亮了底牌。