記者吳少華

　　關(guān)鍵詞：街道 調(diào)解 糾紛

　　鑫報訊 伏龍坪街道楊家溝社區(qū)的社區(qū)居民劉大爺向房東退房，并要求退還押金。但房東卻因屋內(nèi)設(shè)施有損壞為由，拒絕退還押金，幸經(jīng)伏龍坪街道司法所等有關(guān)部門出面調(diào)解，劉大爺如愿拿回押金。

　　劉大爺初來到司法所時情緒激動，說話聲音顫抖，幾經(jīng)司法工作人員安慰才平靜下來。原來事情是這么一回事兒。老人今年已七十多歲，獨自一人租住在楊家溝社區(qū)轄區(qū)內(nèi)，房東是王氏兄弟兩人，一直以來房租都是按時支付，相安無事。今年年初，劉大爺準(zhǔn)備搬走，要求退回租房押金120元（月租金為120元，先交押金后住房），兩兄弟以劉大爺未提前告知和房屋內(nèi)門鎖損壞為由拒絕退還押金。劉大爺孤身一人，有理難伸，氣的大病一場。

　　司法工作人員在了解到事情的來龍去脈后，聯(lián)合社區(qū)調(diào)委會工作人員入戶走訪，了解到劉大爺反映的情況基本屬實。雖然涉案金額較小，但是由于雙方當(dāng)時未簽訂任何租房協(xié)議給調(diào)解工作帶來了不小的難度。調(diào)委會工作人員找來了四周的街坊和有威望的老人，歷數(shù)了近年來劉大爺租住的情景，劉大爺為人勤快，經(jīng)常義務(wù)打掃院子和小巷，從未拖欠過房租。此前雙方也并未約定房客退房必須要在一定時間之前提前告知房東，以此為理由扣留押金沒有任何依據(jù)。至于門鎖損壞也要分清原因，如果是因劉大爺使用不當(dāng)造成的因由劉大爺負(fù)責(zé)賠償，如果是因為年久失修造成的則與劉大爺無關(guān)。調(diào)解員以事實為依據(jù)，闡明其中的道理，獲得了大伙兒的認(rèn)可。調(diào)解員們乘熱打鐵，對王氏兄弟，曉之以情，動之以理，最終王氏兄弟同意退還預(yù)付的押金，一件令劉大爺心煩的事得到了圓滿的解決。