平?jīng)雎飞鐓^(qū)集思廣議

                              民情協(xié)調(diào)會(huì)破解“三不管”樓院六大難題

 
      “今天請大家來，目的是一起想辦法，破解困擾咱們轄區(qū)三不管樓院煤炭家屬院的衛(wèi)生清潔、物業(yè)管理、樓院安全、污水管道老化、業(yè)主委員會(huì)建立等六大難題！這些問題已經(jīng)對居民生活帶來諸多不便，首先，我就存在的問題向各位居民代表做簡單匯報(bào)……”

　　11月21日15：30分，在經(jīng)過半個(gè)多小時(shí)的等待，在東崗西路街道平?jīng)雎飞鐓^(qū)會(huì)議室里，社區(qū)書記張艷說完這一開場白后，居民代表、企業(yè)代表、社區(qū)工作人員你一言我一語說了起來，這場關(guān)于解決煤炭家屬院90戶居民生活難題的民情協(xié)調(diào)會(huì)就此拉開序幕。
 

                                       民情協(xié)調(diào)會(huì)解決“六大難”

    平?jīng)雎飞鐓^(qū)煤炭家屬院屬于上世紀(jì)80年代老樓，90年代房產(chǎn)過戶給居民個(gè)人后，樓院沒有物業(yè)、沒有專門的清潔員。目前，5個(gè)單元磚混樓房 老態(tài)龍鐘地坐落在鬧市深處，經(jīng)過幾十年的風(fēng)吹雨打，樓房外墻早被灰塵包裹，新?lián)Q不久的電線密密匝匝地爬在墻壁上。院內(nèi)地面早已破損不堪，坑洼遍地，3個(gè)污水井連蓋子都沒，由于長期沒有物業(yè)，墻角屋后隨處可見居民、商戶扔的一堆堆垃圾。

    這一串問題引起了平?jīng)雎飞鐓^(qū)的重視。加之，這幾棟樓沿街，一樓住戶將住房改為商鋪，個(gè)別商戶不注意衛(wèi)生，下水道經(jīng)常被餐飲垃圾堵塞，引發(fā)居民不滿，住戶和商戶矛盾十分突出。

     “現(xiàn)在，能不能請居民代表和企業(yè)代表和咱們互動(dòng)互動(dòng)，溝通一下？” 針對這些問題，社區(qū)書記張艷發(fā)話了。

　　“垃圾處理看起來是個(gè)小問題，但卻關(guān)乎每戶居民的生活，弄不好就要吵架，要從源頭上想辦法……”企業(yè)代表馬先生深有體會(huì)，“現(xiàn)在除了住戶每月收取5元的衛(wèi)生清潔費(fèi)，再?zèng)]有經(jīng)濟(jì)來源，而這些費(fèi)用已經(jīng)不夠雇請清掃員工資的，原來清掃員的報(bào)酬是每月300塊，隨著物價(jià)的上漲，現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格根本找不著人干了……”

    居民代表徐老先生建議：“樓道內(nèi)衛(wèi)生有住戶輪流打掃，針對垃圾道存在的建筑垃圾堵塞等問題，建議封堵垃圾道，設(shè)立垃圾桶，如遇有裝修住戶必需在業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行登記，由業(yè)主委員會(huì)督促將裝修垃圾裝袋、限期清運(yùn)干凈。”

    “提議對105—109號(hào)小院裝一鐵門，院內(nèi)污水井常年沒井蓋子，對大家的人身安全造成危險(xiǎn)，要進(jìn)行購置、安裝，所產(chǎn)生的費(fèi)用由居民共同承擔(dān)，看大家意見如何？”居民代表陳女士很高興，真是被井蓋子丟失、小孩在院子玩耍擔(dān)心出意外困擾得不得了，現(xiàn)在形勢有了好轉(zhuǎn)！
   

                                    業(yè)主委員會(huì)助力“三不管”新生

　　“居民姓需求最大的就是衛(wèi)生、安全問題。”張艷告訴記者，社區(qū)通過這次“協(xié)調(diào)會(huì)”，就是讓居民聚在一起，聽聽他們的說法，集思廣議，社區(qū)再努力解決問題。

　　  “其實(shí)，社區(qū)此前也遇到類似問題，就是轄區(qū)內(nèi)的電信器材廠家屬院，這不僅是一個(gè)‘臟亂差’的老小區(qū)，而且經(jīng)常停水停電停暖氣，面對難題，社區(qū)通過組織協(xié)調(diào)，幫助居民成立了業(yè)主委員會(huì)，由居民實(shí)行自治管理，目前小區(qū)不僅水電保障、衛(wèi)生干凈，而且各項(xiàng)收費(fèi)到位。”為此，張艷書記在協(xié)調(diào)會(huì)上提出：“雖然，煤炭家屬院眼前問題由社區(qū)出面得到暫時(shí)解決了，但由于沒有物業(yè)公司，這些問題還會(huì)再次出現(xiàn)。為此，社區(qū)在經(jīng)過多次走訪后，認(rèn)為應(yīng)該幫助煤炭家屬院居民成立業(yè)主委員會(huì)，由居民實(shí)行自治管理。”

    張艷表示，通過對老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)居民自治，也符合物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，這是好事，應(yīng)該到提倡和支持。社區(qū)打算通過做工作，由小區(qū)居民進(jìn)行無記名投票方式，推選代表參加業(yè)主委員會(huì)選舉會(huì)議。隨后，業(yè)主代表大會(huì)在社區(qū)的主持下召開，會(huì)議根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的選舉辦法，從候選人中推選出業(yè)主來擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)成員。

     “一個(gè)好的業(yè)委會(huì)所起的作用不可替代，現(xiàn)在社區(qū)正通過舉辦各種活動(dòng)來促進(jìn)小區(qū)間不同人群的融合，以更加有利于社區(qū)和業(yè)委會(huì)工作的開展，但這顯然需要一個(gè)長期的過程。”張艷說，“這就需要業(yè)主們的努力，首先在意識(shí)上要肯定業(yè)主委員會(huì)的作用，對于經(jīng)嚴(yán)格法律程序選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，要維護(hù)他們的權(quán)益和地位。同時(shí)，社會(huì)相關(guān)的職能部門要完善相應(yīng)的法律法規(guī)細(xì)則，以進(jìn)一步明確業(yè)委會(huì)的權(quán)利、責(zé)任和職能，實(shí)現(xiàn)對于業(yè)委會(huì)的監(jiān)督。”