西客站“胎動” 周邊樓盤大漲


精明商家搶灘七里河未來商機

 
　　在前不久召開的七里河區(qū)經(jīng)濟(jì)工作會議上，七里河區(qū)委副書記、區(qū)長王宏透露，位于七里河區(qū)的西客站建設(shè)項目將于今年內(nèi)破土動工，先期籌備工作正在有序進(jìn)行。七里河區(qū)也將圍繞西客站努力向外延伸輻射,以帶動周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。近日，記者在走訪時發(fā)現(xiàn)，雖然西客站項目還未正式動工開建，其周邊的房價卻早已悄然上漲，一些精明的商家更是搶灘入駐西客站，及早規(guī)劃自己的發(fā)展藍(lán)圖。
 

　　蘭州西客站項目將于2012年破土動工，七里河區(qū)將結(jié)合西客站控詳規(guī)劃做足西客站3－8平方公里范圍內(nèi)的文章，并努力向外延伸輻射，帶動周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。據(jù)透露，新的城市綜合體將在這里崛起。這便意味著，西客站落成后將成七里河經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的“心臟”。
 

　　蘭渝鐵路蘭州西客站項目是國家重點項目，目前前期工作正在緊張有序進(jìn)行，將于今年破土動工。記者了解到，七里河區(qū)成立專門的班子，抽調(diào)得力力量，組織開展西客站項目建設(shè)前期征地拆遷摸底工作，尤其要摸清周邊3-8平方公里范圍內(nèi)的單位、居民、土地使用性質(zhì)等基本情況，為下一步城市綜合體建設(shè)做好準(zhǔn)備。
 

　　自2008年，隨著國家鐵道部規(guī)劃的出臺，蘭州西客站定位在七里河后，最終將七里河組團(tuán)功能定位為：發(fā)展建設(shè)成以鐵路交通樞紐站場為主，石油機械、輕紡和高新產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，并兼有生活居住職能和第二市級中心職能的綜合性功能區(qū)。如今，西站作為七里河區(qū)商貿(mào)建設(shè)的重點發(fā)展地帶，人流、物流、資金流、信息流匯聚于此。

　　根據(jù)設(shè)計規(guī)劃，未來的西客站將有蘭渝鐵路、包蘭客運專線，蘭新第二雙線、蘭成鐵路、隴?？瓦\專線等6條10個方向的客運專線交匯于此。蘭州新西客站的規(guī)模將等同北京西客站，建成之后將成為全國四大鐵路樞紐之一，是西部地區(qū)最大的路網(wǎng)型客運樞紐，也是國內(nèi)一流的現(xiàn)代化大型綜合交通樞紐，被譽為“西北第一站”。

 

　　西客站將成七里河的“心臟”

　　新西客站建成后將大大提高蘭州作為西北地區(qū)重要鐵路樞紐的影響力。與此同時，將帶動七里河區(qū)域經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展。據(jù)了解，蘭州西客站具體位置在西津西路柳家營十字以西至土門墩一帶，雖然項目建設(shè)尚未開工，此范圍內(nèi)的樓盤價格日益飛升，目前已經(jīng)突破了8000元大關(guān)，直逼城市中心區(qū)域價格。
 

　　“我家就住在土門墩附近，所以我對于新西客站也比較感興趣，聽說新西客站今年就能開工，我們非常期待。”說到即將開工的西客站對自己的影響，市民吳先生喜滋滋地說，“以前，土門墩基本就是一個城市的連接帶，除了幾個大的專業(yè)市場外，基本沒有什么大的商貿(mào)服務(wù)企業(yè)，我也曾考慮過往城市繁華區(qū)搬遷，可是后來聽說要在我們這一帶新建蘭州西客站，我們堅決不能想搬遷的事了，有了西客站，很多商貿(mào)服務(wù)業(yè)肯定是不請自來，我們土門墩也就變成繁華區(qū)了。別說建成以后，就是現(xiàn)在，我們這一帶的房價也漲得很兇了，聽說新起的樓盤價已經(jīng)過了8000元。據(jù)我所知，機電市場的商鋪已經(jīng)漲到一萬多一平米，還要先交三十萬訂金才有可能買到，雖然有一些炒作的成分，但是新西客站的修建無疑會令周邊地區(qū)迅速繁華起來。”

 

　　“新西站”帶動周邊樓盤升值

　　最早以前，在西津西路西站貨場、土門墩一帶多為國字號企業(yè)及其家屬住宅區(qū)，沿途目及之處除了小賣部，小排檔之外，基本沒有什么成熟的商貿(mào)服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)，更別說商務(wù)中心了。而今，一幢幢拔地而起的高檔住宅僂，時尚小區(qū)鱗次櫛比，一些精明的商家甚至是一些大的連鎖商貿(mào)服務(wù)業(yè)態(tài)已悄然出現(xiàn)在這一帶“圈地興業(yè)”。
 

　　據(jù)悉，西客站的建設(shè)充分考慮了即將建設(shè)的蘭州軌道交通，今后將成為蘭州交通綜合樞紐，有望實現(xiàn)地鐵、輕軌、公交等多種交通方式“零距離”換乘。這樣的無縫銜接，既可以消除以往火車站周邊混亂的場面,同時，將讓更多市民加入乘火車出行的行列，從而逐步提升高端旅客比例，進(jìn)而帶動消費，使交通樞紐逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)樞紐。從地理位置上來看，西客站與蘭州傳統(tǒng)的西站商圈距離4公里，又地處蘭州新城區(qū)，可以說同時掌控了蘭州兩大區(qū)域卻又自成系統(tǒng)。“現(xiàn)代化軌道樞紐經(jīng)濟(jì)”和“城市門戶經(jīng)濟(jì)”雙核城市定位使其具備了城市交通核心、樞紐經(jīng)濟(jì)綜合體、高商業(yè)投資潛力等多重價值。隨著西客站的建設(shè)，七里河的發(fā)展將迎來空前的機遇。不久的將來，蘭州新城區(qū)有望集合起強大的人流、物流、信息流和資金流，成為蘭州市發(fā)展的“聚寶盆”，進(jìn)而拉動整個城市經(jīng)濟(jì)的增長。
 

　　“現(xiàn)在，東邊的蘭石商務(wù)中心已經(jīng)落成，速8快捷酒店、漢庭快捷酒店也已經(jīng)入駐，越來越多的商家看中了西客站的輻射功能欲入駐，可是這一帶的業(yè)態(tài)構(gòu)成以大型工程機械為主，沿西津路已經(jīng)沒有太多空間，已經(jīng)有人提出向區(qū)域更深處延伸。”一位關(guān)注新西客站地域發(fā)展動向的人士如是說。