一塊土地竟有兩張使用證,景泰農(nóng)民錢地兩空
黃春蘭購買的宅基地房產(chǎn)
大西北網(wǎng)12月16日訊 花費24萬多元從鄰鄉(xiāng)村民手中購得一塊宅基地，不想在辦理過戶手續(xù)時被告知不僅買賣是非法行為，而且對方提供的過戶土地使用證也真假難辨。近年來，景泰縣上沙沃鎮(zhèn)村民黃春蘭無數(shù)次找到賣家和政府相關(guān)部門理論，最終卻不得不面臨一個尷尬的現(xiàn)實：不但宅基地不是她的，而且購買宅基地的錢款也無法討回。
村民私買宅基地過戶時遭遇“假證”
2009年，景泰縣上沙沃鎮(zhèn)村民黃春蘭花費24.9萬元從景泰縣紅水鎮(zhèn)泰安村村民劉某手中購得該村原村民高某的一塊宅基地，面積為770平方米，其中前院為270平方米，后院為500平方米，而劉某和高某之間并未辦理宅基地過戶手續(xù)。當年10月，黃春蘭拿著高某名下的土地使用證到景泰縣國土局詢問辦理過戶手續(xù)的相關(guān)事宜。然而，國土局一位工作人員卻告訴她，她所持的土地使用證是假的，當場沒收了此證，還出具了一張假證證明。然而，無論是賣家劉某還是原房主高某都堅持稱此證就是國土部門頒發(fā)的證件，不可能是假的。
為了搞清楚證件的真假，黃春蘭將此事反映至景泰縣公安局。經(jīng)公安局技術(shù)鑒定，這張土地使用證是真的。隨后，黃春蘭拿著公安局出具的鑒定結(jié)果找到國土局，國土局工作人員立即改口，承認公安部門的鑒定結(jié)果，認為這張土地使用證是真的。但是國土局認為黃春蘭花24.9萬元購買宅基地是違法買賣行為。景泰縣國土局副局長牛彥章告訴記者，自從2004年開始，紅水鎮(zhèn)就被列為小城鎮(zhèn)改革示范鎮(zhèn)，紅水鎮(zhèn)的土地權(quán)屬性質(zhì)由原本的集體土地變?yōu)閲型恋亍８鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》和土地管理政策的有關(guān)規(guī)定，黃春蘭非紅水鎮(zhèn)泰安村村民，不能在泰安村享有宅基地使用權(quán)，所以其與高某買賣土地屬非法買賣宅基地行為，而她和劉某、高某私自簽訂的買賣協(xié)議也屬非法。但對于“真假”土地證一事，牛彥章并不愿意多提。
一塊地兩張證竟然都是真的
采訪中，記者還發(fā)現(xiàn)，雖然黃春蘭購買的平房前院面積為270平方米，但是其所持高某的土地使用證所寫的面積卻為500平方米。隨后，記者又找到了高某原房屋前院的另外230平方米的買主，竟意外發(fā)現(xiàn)該買主所持的土地使用證上的面積也是500平方米。就此事，牛彥章表示，這兩張土地使用證都是真的，而這些證件是很早之前在鎮(zhèn)土地所辦的。目前,他們也找不到任何當初辦證時的檔案或者其他資料，對于為何會出現(xiàn)這種一地兩證的現(xiàn)象，現(xiàn)在他們也無法解釋。同時，牛彥章告訴記者，現(xiàn)在土地使用證的辦理已經(jīng)收回縣國土局了。根據(jù)目前的調(diào)查情況，紅水鎮(zhèn)村民私底下買賣宅基地的行為較多，辦證時發(fā)生“一女二嫁”的現(xiàn)象也并非僅此一件。
目前，景泰縣國土局提出，黃春蘭如果想要將所買的宅基地劃歸其名下，就必須按照招、拍、掛的程序進行公開出讓，即黃春蘭需要再花錢買一次宅基地。同時，因為這塊宅基地是小城鎮(zhèn)商業(yè)用地，她還將面臨不菲的出讓費。其間，黃春蘭想放棄買宅基地，并向劉某提出歸還已經(jīng)支付的24.9萬元，但遭到了劉某的拒絕。
(責任編輯：鑫報)
