大西北網(wǎng)11月4日訊  今后，烏魯木齊市的房屋租賃證必須統(tǒng)一規(guī)格，各區(qū)街道社區(qū)都要按照規(guī)定的要求制作掛牌。
　　
　　11月1日起，《烏魯木齊出租房屋登記備案管理辦法》正式實施，一塊塊不銹鋼鍍鋅材質(zhì)的房屋租賃證掛上出租房屋的門頭，成為合法出租的成員，這也意味著烏市市民自家的房屋從此不能隨心所欲地對外出租。
　　
　　《辦法》規(guī)定，11月1日起，烏魯木齊房屋出租人均應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更、解除房屋租賃合同之日起15日內(nèi)到房屋所在地社區(qū)居委會（村委會）提交登記備案材料。房屋出租人提交的房屋租賃登記備案材料不齊全或不符合規(guī)定形式的，社區(qū)居委會（村委會）當(dāng)場一次性告知需要補充完善的全部內(nèi)容。
　　
　　社區(qū)居委會（村委會）在收到房屋出租人提交的登記備案材料后，將會實地查看核實，并在3個工作日內(nèi)將登記備案材料上報街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管委會）。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管委會）收到登記備案材料后將進(jìn)行核實，并在1個工作日內(nèi)辦理完畢。對符合出租條件和標(biāo)準(zhǔn)的，予以備案登記并發(fā)放房屋租賃證；不符合出租條件和標(biāo)準(zhǔn)的，不予登記備案，并書面告知房屋出租人不予備案的理由。
　　
　　“房屋租賃證是統(tǒng)一規(guī)格，各區(qū)街道社區(qū)要按照這個要求制作掛牌。”烏魯木齊市社會服務(wù)管理局流動人口和出租房屋服務(wù)管理處處長鄭國文說，房屋出租后，房東要及時到所在社區(qū)登記備案，領(lǐng)取房屋租賃證掛牌出租。
　　
　　據(jù)了解，2010年，烏魯木齊頒布《烏魯木齊市房屋租賃管理條例》，規(guī)定了出租房屋必須登記備案。2013年6月，市社會服務(wù)管理局起草制定了《房屋租賃管理辦法（試行）》，在全市選擇85個社區(qū)推行試點。今年進(jìn)一步完善了試行《辦法》，并以政府規(guī)范性文件頒布實施，明確了市社會服務(wù)管理局是全市出租房屋登記備案的主管部門，負(fù)責(zé)首府出租房屋登記備案統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管委會）負(fù)責(zé)出租房屋登記備案的日常管理工作。房東不登記掛牌要處罰
　　
　　烏魯木齊市社會服務(wù)管理局流動人口和出租房屋服務(wù)管理處處長鄭國文說，《房屋租賃證》分為正本和副本，正本掛于租主房屋的門頭，副本交給房東持有。
　　
　　房屋租賃證正本為不銹鋼鍍鋅材質(zhì)，尺寸為20×30（cm），左上角按各區(qū)名稱標(biāo)明烏魯木齊市/區(qū)/管委會/出租房屋/街道順序編號，正中為紅色維吾爾文和中文的“房屋租賃證”兩行字樣，右下角統(tǒng)一名稱上下兩行排列：烏魯木齊市社會服務(wù)管理局、烏魯木齊市公安局。
　　
　　鄭國文說，對不登記備案不掛牌就出租的房東，街道將按照《條例》相關(guān)規(guī)定，處以最低300元、月租金2倍或月租金5倍以下的罰款。
　　
　　社區(qū)在登記備案相關(guān)信息的過程中不收取任何費用。
　　
　　房東在房屋出租登記備案時，需提交6類材料：提供房屋所有權(quán)證或者其他合法來源證明；房屋租賃合同；出租人、承租人身份證件或者主體資格證明；承租人租賃房屋實際居住人員數(shù)量、身份證件；出租委托代管房屋，需提交委托代管人授權(quán)出租的證明；委托人在境外的，授權(quán)出租的證明必須依法公證；出租共有房屋的，需提交其他共有人同意出租的證明。
http://news.iyaxin.com/content/2014-11/04/content_4702172.htm (責(zé)任編輯：鑫報)