全國房價(jià)環(huán)比降幅有所收窄
9月70個大中城市中，除廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降。雖然房價(jià)環(huán)比下降，但降幅相比8月有所收窄。據(jù)測算，70個大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比8月份收窄0.2個百分點(diǎn)。其中，最大降幅為1.9%，比8月份縮小0.2個百分點(diǎn)；降幅高于1%的城市有29個，比8月份減少14個；降幅比上月收窄的城市有44個，比8月份增加23個。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，值得注意的是，9月份70個大中城市新建住宅和新建商品住宅銷售套數(shù)比8月份均增長8%左右，銷售回升對房價(jià)的影響還需進(jìn)一步觀察。
烏魯木齊房價(jià)首次出現(xiàn)雙降
記者了解到，烏魯木齊新建商品房價(jià)格9月數(shù)據(jù)首次出現(xiàn)了環(huán)比和同比均下降的情形，這在近年烏市房價(jià)走勢中非常少見。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1-9月70個大中城市房價(jià)月度報(bào)告環(huán)比數(shù)據(jù)對比，可以看出烏市房價(jià)今年以來的走勢：1-3月房價(jià)開局保持了穩(wěn)定小幅上漲，4月出現(xiàn)停漲，5至8月一路下降。可以從5月的環(huán)比下降0.1%、6月下降0.4%、7月下降0.6%、8月下降1.4%、9月下降0.7%中看出，烏市房價(jià)8月降幅達(dá)到最大，9月開始出現(xiàn)收窄。值得注意的是，8月之后，烏市實(shí)際操作層面已開始放松限購，9月底國家層面又放松二套房的信貸，因此在各方政策的發(fā)酵之下，9月數(shù)據(jù)出現(xiàn)了收窄，而目前市場最為關(guān)注的銀行信貸細(xì)則在10月落地。可以預(yù)測，10月全國樓價(jià)會明顯好于9月，環(huán)同比降幅會進(jìn)一步收窄，或者出現(xiàn)小幅上漲的情形。
分類來看，烏市樓市90平方米以下的住宅價(jià)格環(huán)比下降最小，為0.5%，而144平方米以上住宅價(jià)格環(huán)比則下跌2.2%。
對于烏市二手房價(jià)格來說，9月盡管沒有出現(xiàn)環(huán)、同比雙降局面，但環(huán)比降幅為1%，創(chuàng)今年最大跌幅。記者從多家二手房公司了解到，二手房價(jià)的下跌主要受新房房價(jià)下跌影響，其中城市中心區(qū)域由于二手房供給量小而需求量大，因此價(jià)格變化不大，但周邊二三類地段二手房，今年價(jià)格均出現(xiàn)了松動和下跌。
http://news.iyaxin.com/content/2014-10/28/content_4696645.htm (責(zé)任編輯：鑫報(bào))
