大西北網(wǎng)11月17日訊 15日上午，伴隨著一聲巨響，西安市高新區(qū)一座26層的高樓完成定時爆破，被順利拆除。然而，這一舉動卻引起了一些市民和網(wǎng)友的質(zhì)疑，有網(wǎng)友表示“直接把整棟樓爆破，不會造成嚴(yán)重浪費(fèi)嗎？”“這么好的樓，為什么不能改造利用呢？”“爆破會給周邊造成安全隱患嗎？”
對此，記者16日采訪了這棟大樓現(xiàn)在的業(yè)主——西安億高置業(yè)有限公司。西安億高置業(yè)董事長姚蔚表示，十幾年前，這塊地上建設(shè)了廠房和辦公樓，現(xiàn)在改成商業(yè)用地，要建設(shè)新的商業(yè)綜合體，就需要拆除所有的舊廠房，包括這座大樓。
記者采訪了解到，這座高118米的“環(huán)球西安中心”大樓位于西安市高新區(qū)繁華地段，1996年開工建設(shè)，1999年封頂，地下一層，地上26層，總建筑面積37000多平方米，僅完成主體和外立面建設(shè)，至今尚未正式投入使用。因閑置時間較長，已不具備改造條件。
姚蔚在采訪中說，“上世紀(jì)90年代建造的這棟大樓，在消防、節(jié)能等方面都達(dá)不到現(xiàn)在的要求，即使改造也很難通過國家的驗(yàn)收；其次，大樓格局不合理、不規(guī)范，再怎么改都不能符合我們的要求，比如地下只有一層停車位，不能滿足現(xiàn)在政策對停車位的需求規(guī)定；大樓內(nèi)設(shè)計有一圈柱子，很難改造成符合現(xiàn)代要求的辦公室。”
據(jù)悉，被拆除的大樓曾是西安金花制藥廠的辦公大樓，該地也屬工業(yè)用地。2011年，金花藥廠搬遷它地，2014年，隨著高新區(qū)的發(fā)展，這塊地的土地性質(zhì)也更改成商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地。
“政府已經(jīng)提出新的商業(yè)規(guī)劃，我們既然拿到了這個項(xiàng)目，就要符合當(dāng)?shù)卣恼w規(guī)劃。未來五年，我們將把這里建成集商業(yè)、休閑、購物為一體的商業(yè)綜合體。舊樓無法融入新商業(yè)綜合體，我們也感到無奈。”姚蔚說。
西安建筑科技大學(xué)土木工程學(xué)院周鐵鋼教授表示，與上世紀(jì)90年代我國民用建筑設(shè)計規(guī)范相比，現(xiàn)在建設(shè)要求很高，比如消防材料標(biāo)準(zhǔn)提高不少。但是無論如何，一個沒有安全隱患的大樓，被爆破拆除，從房屋建筑的可持續(xù)利用上來說，還是挺可惜的。
陜西省社會科學(xué)院研究員張燕表示，這棟大樓所在的高新區(qū)是寸土寸金，16年占地未使用，本身就是一種資源浪費(fèi)，這16年的經(jīng)濟(jì)賬誰來核算，誰來承擔(dān)？其次，這樣的大樓在上世紀(jì)90年代的西安也不多見，如被拆除了，也是對建造材料的浪費(fèi)。因此不僅西安市，甚至全國都應(yīng)該核查這樣的“沉睡樓盤”，及早發(fā)現(xiàn)和處理，未來在規(guī)劃上要有前瞻性和整體性，而不是等了16年，才來爆破和拆除。
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