近日，西安市物價(jià)局聯(lián)合市房管局等下發(fā)《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》，明確了經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開發(fā)企業(yè)不得擅自提高經(jīng)適房對(duì)外銷售價(jià)格，政策規(guī)定之外的相關(guān)費(fèi)用不得計(jì)入經(jīng)適房價(jià)格。

　　《管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。經(jīng)適房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成，政策規(guī)定之外的相關(guān)費(fèi)用不得計(jì)入經(jīng)適房價(jià)格。制定經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格應(yīng)以保本微利為原則。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房在核定銷售價(jià)格前須進(jìn)行成本監(jiān)審。成本監(jiān)審機(jī)構(gòu)依法對(duì)經(jīng)適房項(xiàng)目定價(jià)成本進(jìn)行成本監(jiān)審，核算定價(jià)成本，并出具《成本監(jiān)審報(bào)告》。

　　按照《管理辦法》確定的經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格，為同一期工程開發(fā)建設(shè)住房的基準(zhǔn)價(jià)格，零售單套住房，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價(jià)。經(jīng)適房價(jià)格上浮在不超過3%的幅度內(nèi)，由市政府價(jià)格主管部門在核定價(jià)格時(shí)確定，下浮幅度不限。

　　經(jīng)適房價(jià)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。開發(fā)企業(yè)須做好明碼標(biāo)價(jià)，實(shí)行“一套一標(biāo)”，在銷售場所顯著位置懸掛明碼標(biāo)價(jià)牌（表、簽），自覺接受社會(huì)監(jiān)督。“一套一標(biāo)”價(jià)格一經(jīng)確定公布后，開發(fā)企業(yè)不得擅自提高價(jià)格對(duì)外銷售，不得在批準(zhǔn)的價(jià)格之外加收任何費(fèi)用或強(qiáng)行推銷及搭售商品。