大西北網(wǎng)8月29日訊 據(jù)華商網(wǎng)報(bào)道 昨日下午，西安市住房保障與房屋管理局發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》，宣布自9月1日起，凡在西安市區(qū)域內(nèi)購買商品住房和二手住房的，不再申報(bào)戶籍和原有住房情況。
這意味著，在7月28日取消60㎡以下住房限購之后，西安樓市松綁力度再度升級，執(zhí)行三年半的限購政策全面取消?！锻ㄖ钒?個方面9項(xiàng)措施，除了取消限購之外，還包括：
大力推進(jìn)城中村、棚戶區(qū)改造，鼓勵社會資本參與；加快推進(jìn)公租房、廉租房并軌運(yùn)行，到十二五末，住房保障覆蓋率達(dá)到23%；加快單位職工住房權(quán)屬登記工作，對不同歷史時期建設(shè)的單位職工住房，要簡化辦事程序，及時依法予以登記；大力促進(jìn)二手住房市場交易，已辦理房屋權(quán)屬登記的單位職工住房上市交易時，任何單位不得擅自違規(guī)設(shè)置限制條件，其個人產(chǎn)權(quán)取得時間以房改部門批準(zhǔn)售房時間為準(zhǔn)；
健全完善房地產(chǎn)市場長效監(jiān)管機(jī)制；嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的違法違規(guī)行為；
健全房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)體系，及時發(fā)布市場運(yùn)行權(quán)威信息，增強(qiáng)市場透明度，穩(wěn)定市場預(yù)期；
深入正確解讀政策措施，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)和居民理性消費(fèi)。
>>兩大疑問
會帶動更多人購房？
“全面取消在意料之中，雖然來得有點(diǎn)遲，但也還不錯，是明顯的利好。”陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學(xué)表示，西安已經(jīng)從賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場，房價(jià)趨于穩(wěn)定，這次政策一出會鼓勵更多人購房，特別是有改善住房條件需求的市民，不需要提供太多證明就能買房，會帶動樓市銷售好轉(zhuǎn)。
地產(chǎn)評論人士王建紅認(rèn)為，讓房地產(chǎn)回歸市場的想法無可厚非，從理論上講有利于開發(fā)商“金九銀十”增加銷量。但單純?yōu)檫w就市場而取消限購，希望刺激更多市民買房來助推經(jīng)濟(jì)發(fā)展有些理想化，目前觀望的購房者還是比較多。
西安南郊一家樓盤的置業(yè)顧問王先生說，全面取消意味著外地人可以隨便買，就看有沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力。“希望這次全面松綁能帶動銷售，提成就會多一些。”
房價(jià)會漲還是會跌？
8月初，中國指數(shù)研究院公布了2014年7月份的百城價(jià)格指數(shù)，其中西安7月份房價(jià)7121元/㎡，比6月份下跌了1.83%。
王圣學(xué)表示，西安房價(jià)一直比較穩(wěn)定，加之開發(fā)商希望加快銷售回籠資金，不會貿(mào)然漲價(jià)。當(dāng)然，不排除一些知名品牌和優(yōu)質(zhì)樓盤銷售火爆，價(jià)格略有上漲，但不會出現(xiàn)大幅上漲。
“我覺得房價(jià)會繼續(xù)下降。”地產(chǎn)評論人士李連源表示，西安只是限購取消，還得看有沒人愿意買、有錢買。從大環(huán)境來看，房價(jià)已經(jīng)進(jìn)入下降通道，購房者對房價(jià)的預(yù)期是下降，觀望情緒更濃厚，而且政府部門時隔一個月連續(xù)松綁限購，說明房地產(chǎn)銷售情況很嚴(yán)峻了。開發(fā)商降幅到位才能以價(jià)換量。當(dāng)然了，優(yōu)質(zhì)、性價(jià)比高的樓盤價(jià)值還會得到彰顯。
網(wǎng)友熱議：
@Century21不動產(chǎn)_楊文軍：限購取消，該買的買，不想買的還是不想買。意義有多大，需要時間來證明。
@我們宿舍又是優(yōu)：取銷限購，你以為房地產(chǎn)就可以拯救經(jīng)濟(jì)???天真
@靜靜的fitch：哈哈哈不是限購的問題?，F(xiàn)在大眾都認(rèn)為房價(jià)還會繼續(xù)跌，全部都在觀望。所以取消限購，意義不大。
@宗麗輝律師：根據(jù)《行政許可法》，限或者不限，房管局根本沒這權(quán)力。
@火星上的嘎魚：看來是房子的確賣不動了，房子賣不動，銀行會像傻子把款帶給你嗎?
(責(zé)任編輯：鑫報(bào))
