大西北網(wǎng)8月19日訊 據(jù)西部網(wǎng)報(bào)道 步入7月份以來(lái)，全國(guó)房?jī)r(jià)量?jī)r(jià)齊跌的局面加劇。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況顯示，7月70城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的只有2個(gè)，一線城市北上廣深7月房?jī)r(jià)環(huán)比全部轉(zhuǎn)跌。其中，西安新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.7%，同比上漲4.0%。

    64個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降

    數(shù)據(jù)：與上月相比，70個(gè)大中城市7月新房?jī)r(jià)格下降的城市有64個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.5%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有65個(gè)。7月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為7.2%，最低為下降4.9%。

    在二手住宅上，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有65個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.1%，最低為下降1.5%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有15個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有51個(gè)。7月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為7.4%，最低為下降10.2%。

    解讀：7月份房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市有所增多，同比繼續(xù)上漲。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀7月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)表示，7月份，由于市場(chǎng)預(yù)期依然不明，不少購(gòu)房者選擇觀望，房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加。同時(shí)，房?jī)r(jià)同比仍然上漲，但漲幅收窄明顯。

    西安購(gòu)房者觀望心態(tài)依舊

    數(shù)據(jù)：對(duì)西安而言，7月份，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.7%，同比上漲4.0%，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.9%，同比持平。

    分類來(lái)看，90平方米及以下新建商品住宅環(huán)比下降0.8%，同比上漲3.7%；90平方米至144平方米新建商品住宅環(huán)比下降0.4%，同比上漲3.4%；144平方米以上新建商品住宅環(huán)比下降1.0%，同比上漲5.4%。

    在二手住宅方面，90平方米及以下二手住宅環(huán)比下降1.0%，同比下降0.5%；90平方米至144平方米二手住宅環(huán)比下降0.8%，同比上漲0.2%；144平方米以上二手住宅環(huán)比下降1.1%，同比上漲0.7%。

    解讀：7月,是樓市傳統(tǒng)營(yíng)銷淡季，但今年的7月顯得與眾不同，7月,西安出臺(tái)三項(xiàng)措施為樓市限購(gòu)“松綁”，這雖然在市民中引起不小轟動(dòng)，但市場(chǎng)下行趨勢(shì)依舊明顯，購(gòu)房者受“買漲不買跌”心態(tài)影響，依舊謹(jǐn)慎觀望。

    對(duì)此，相關(guān)專家表示，從價(jià)格方面來(lái)看,一方面房企在降價(jià)上很難一步到位,另一方面,購(gòu)房者受“買漲不買跌”心態(tài)影響依舊謹(jǐn)慎觀望。對(duì)于未來(lái)，在市場(chǎng)存量加劇，投資需求逐步萎縮，剛性需求乏力的情況下，房?jī)r(jià)下探趨勢(shì)依舊明顯。
http://news.cnwest.com/content/2014-08/19/content_11506479.htm