大西北網(wǎng)4月4日訊 據(jù)青海新聞網(wǎng)報道 4月3日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，《青海省保障性住房準入分配退出和運營管理實施細則》(以下簡稱實施細則)已經(jīng)省政府常務(wù)會議審議通過，將于5月1日起施行，該實施細則對全省保障房的準入、分配、退出和運營管理予以新的明確規(guī)定。
什么人有資格申請保障房
根據(jù)實施細則，家庭人均收入低于上年度本地區(qū)城鎮(zhèn)人均可支配收入，且人均住房建筑面積在16平方米以下的住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員和戶籍制度改革后進城落戶且符合城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)規(guī)定的轉(zhuǎn)戶農(nóng)牧民家庭，納入了城鎮(zhèn)住房保障范圍。
看看您可申請哪類保障房
●城鎮(zhèn)最低收入(低保)住房困難家庭可以承租公租房或領(lǐng)取住房租賃補貼。
●城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭可承租公租房或領(lǐng)取住房租賃補貼，亦可購買經(jīng)濟適用房。
●城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和在城鎮(zhèn)就業(yè)一年以上的外來務(wù)工人員可承租公租房。
●城鎮(zhèn)中等收入住房困難家庭可購買限價商品房。
●戶籍制度改革后進城轉(zhuǎn)戶的農(nóng)牧民家庭，其條件符合城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)規(guī)定的，可通過承租公租房或者領(lǐng)取住房租賃補貼、購買經(jīng)濟適用房等方式，解決進城后的住房問題。
哪些情況可優(yōu)先分保障房？
享受城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭；孤寡老人；家庭成員屬于殘疾、重點優(yōu)撫對象以及獲得省級以上見義勇為表彰等；居住危房的；個人住宅被征收的保障對象，提供相關(guān)證明材料，在同等條件下，可以優(yōu)先分配。
公租房和廉租房并軌運行
從2014年起，各地公租房和廉租房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公租房。在建廉租房建成后統(tǒng)一納入公租房管理。
【公租房租金】公租房租金原則上按照同區(qū)位、同品質(zhì)、同類型住房市場租金的70%確定。
【租金差別化】政府投資建設(shè)并運營管理的公租房，各市縣可根據(jù)保障對象的支付能力實行差別化租金。
【減免租金情況】城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭支付租金有困難的，經(jīng)批準可以予以租金減免。
【按標準繳納】城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員租住公租房，按照政府公布的租金標準繳納租金。
經(jīng)濟適用房基準價怎么算？
經(jīng)濟適用住房價格，由相關(guān)部門，依據(jù)經(jīng)濟適用房價格管理的有關(guān)規(guī)定確定并向社會公布。其基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。
限價房價格低于同類房價
限價商品住房銷售價格，由相關(guān)部門按照略低于同區(qū)位、同品質(zhì)、同類型普通商品房的價格確定。限價商品房的實際銷售均價不得超過土地公開出讓時確定的銷售均價。
誰可以領(lǐng)到住房租賃補貼
經(jīng)審核符合住房保障條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，在政府不能為其提供房源的情況下，可以申請住房租賃補貼，自行租賃其他住房。
出現(xiàn)這些情況退回公租房
◆家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)?shù)乇Ｕ戏空叽_定的收入標準的；
◆承租人通過繼承等方式獲得住房，且人均住房建筑面積超出當(dāng)?shù)乇Ｕ戏空叽_定標準的；
◆無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在承租住房居住的等。
有以下情況退回承購住房
出租、出借或者擅自轉(zhuǎn)讓承購住房；無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在承購住房居住的以及破壞承購住房，拒不恢復(fù)原狀的等。
http://www.qhnews.com/index/system/2014/04/04/011349843.shtml
(責(zé)任編輯：鑫報)
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