近日，鹽池縣法院受理了孫某某訴王某某房屋買賣合同糾紛案件，該案經(jīng)大水坑法庭法官調(diào)解后，原告當(dāng)庭撤訴。
2004年7月，原被告雙方簽訂了購房協(xié)議，被告自愿將自己位于大水坑鎮(zhèn)市場內(nèi)一間營業(yè)用房以11萬元的價格出售給原告。按照協(xié)議約定，原告于當(dāng)日給被告支付房款4萬元，剩下房款待被告將房屋產(chǎn)權(quán)辦理在原告名下后一次性付清。后雙方在履行購房協(xié)議期間發(fā)生爭議，致使購房協(xié)議至今無法履行。2004年至2013年該房屋由原告管理、使用、收益，2013年后被告將該房屋收回閑置至今。原告將被告訴至法院，要求判令原、被告簽訂的購房協(xié)議有效，雙方繼續(xù)履行協(xié)議，并要求被告承擔(dān)違約責(zé)任，被告則認(rèn)為原告方違約，要求解除合同并要求原告支付下剩房款并支付逾期利息。
受理案件后，承辦法官經(jīng)詢問得知，按照現(xiàn)在市場價格，該房屋價值約30萬元。該協(xié)議簽訂十余年至今未能履行，雙方就違約責(zé)任約定不明確，加之該房屋價格大幅上漲，雙方分歧過大。結(jié)合本案的具體情況，為減少當(dāng)事人的訴累，法官從情法理入手告知雙方存在的訴訟風(fēng)險、相關(guān)法律法規(guī)等。最終，原被告自愿解除購房協(xié)議，被告當(dāng)場返還原告已支付的購房款4萬元，并賠償原告5.5萬元損失，原告撤訴，這起糾紛終于塵埃落定。
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