為使房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，銀川市將實(shí)行二手房交易網(wǎng)上簽訂制，目前銀川市所轄三區(qū)二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)已經(jīng)建立完成，近期將全面放開實(shí)施。

 

　　據(jù)了解，該系統(tǒng)將在銀川市按照分批次逐步實(shí)施的原則實(shí)現(xiàn)二手房網(wǎng)簽。目前金鳳區(qū)、西夏區(qū)和興慶區(qū)部分二手房已納入二手房網(wǎng)簽范圍。二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)正式實(shí)施后，銀川市二手房將像商品房一樣實(shí)行網(wǎng)上簽約、登記、過戶，實(shí)現(xiàn)二手房網(wǎng)上簽約、交易過戶、產(chǎn)權(quán)登記數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)對(duì)接。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序全部在24小時(shí)內(nèi)完成，整個(gè)網(wǎng)簽過程市民可通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢。二手房交易實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽后，將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，一方面可杜絕賣方“一房多賣”的伎倆。購(gòu)房者與房屋所有人簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效；網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)核實(shí)會(huì)更加可信，交易的流程也更加清晰。另一方面，實(shí)行網(wǎng)簽有利于房管部門掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息，對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

 

　　同時(shí)，銀川市房管部門會(huì)進(jìn)一步加大資金監(jiān)管力度，保障買賣雙方合法權(quán)益。購(gòu)房者可將購(gòu)房款按約定存入銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心指定監(jiān)管賬號(hào)，雙方辦理完過戶手續(xù)后，再由監(jiān)管賬號(hào)劃撥到賣方賬戶，最大限度保證交易過程中的資金安全，從根本上杜絕交易雙方暗箱操作以及賣房者“一房多賣”、攜款潛逃等現(xiàn)象發(fā)生。