大西北網(wǎng)1月27日訊  據(jù)銀川日?qǐng)?bào)報(bào)道：“4個(gè)住宅小區(qū)、6個(gè)辦公樓以及7個(gè)復(fù)檢項(xiàng)目綜合評(píng)定成績達(dá)到物業(yè)管理示范項(xiàng)目評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。麗水家園、領(lǐng)秀一居2個(gè)物業(yè)管理示范項(xiàng)目復(fù)檢成績不合格。”1月26日，記者從市住房保障局了解到，為促進(jìn)銀川市物業(yè)管理規(guī)范運(yùn)行，該局對(duì)2013年度物業(yè)管理示范項(xiàng)目進(jìn)行了評(píng)定。
　　
　　物業(yè)小區(qū)“質(zhì)價(jià)不符”帶來的惡性循環(huán)已然成為了社會(huì)關(guān)注焦點(diǎn)，為規(guī)范物業(yè)管理，銀川市供熱物業(yè)辦為物業(yè)企業(yè)“評(píng)星定級(jí)”。按照市住房保障局發(fā)布的《銀川市物業(yè)管理示范項(xiàng)目評(píng)定辦法》，對(duì)物業(yè)評(píng)星不僅要經(jīng)過專家現(xiàn)場考評(píng)，物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理還要在業(yè)主和專家評(píng)委面前公開答辯。同時(shí)，申報(bào)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需與開發(fā)建設(shè)單位簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，或與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，申報(bào)前一年沒有發(fā)生違法違規(guī)行為及重大投訴。評(píng)定總分100分，住宅項(xiàng)目考評(píng)總分值85分及以上，大廈、工業(yè)區(qū)、園區(qū)現(xiàn)場考評(píng)總分值90分及以上的，方可授予“銀川市物業(yè)管理示范項(xiàng)目”稱號(hào)。
　　
　　經(jīng)過評(píng)審，寶湖灣等4個(gè)住宅小區(qū)、銀川市國家稅務(wù)局綜合樓等6個(gè)辦公樓共計(jì)10個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目獲得“銀川市2013年度物業(yè)管理示范項(xiàng)目”稱號(hào)。同時(shí)繼續(xù)保持科技館等7個(gè)復(fù)檢項(xiàng)目物業(yè)管理示范項(xiàng)目稱號(hào)。麗水家園、領(lǐng)秀一居管理質(zhì)量下降、存在安全隱患問題，復(fù)檢成績不合格。市住房保障局給予這兩家物業(yè)單位半年整改時(shí)間，逾期未整改的將撤銷物業(yè)管理示范項(xiàng)目稱號(hào)。
　　
　　據(jù)介紹，今年市住房保障局計(jì)劃聯(lián)合物價(jià)部門開展物業(yè)服務(wù)成本監(jiān)審，出臺(tái)銀川市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)政務(wù)指導(dǎo)價(jià)，修訂《銀川市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《新建住宅交付使用管理規(guī)定》。同時(shí)，4月底前建立物業(yè)項(xiàng)目撤出備案制度，規(guī)范物業(yè)企業(yè)撤管行為。“提前3個(gè)月報(bào)備，經(jīng)過審定后對(duì)虧損嚴(yán)重的物業(yè)企業(yè)，經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)同意后，才允許撤出小區(qū)。”銀川市供熱物業(yè)辦主任邢波告訴記者，撤管后的小區(qū)將嚴(yán)格實(shí)行物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)工作，促進(jìn)物業(yè)企業(yè)間的良性競爭。
　　
　　原文：規(guī)范物業(yè)撤管行為 銀川相關(guān)制度四月底出臺(tái)　　
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