大西北網(wǎng)11月29日訊  據(jù)西安晚報(bào)消息：昨日記者獲悉，為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，西安市出臺(tái)了7條實(shí)施意見(jiàn)，將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、差別化住房信貸和稅收政策，嚴(yán)肅查處住房騙購(gòu)、違規(guī)信貸等違法違規(guī)行為。
　　
　　限購(gòu)政策將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行
　　
　　采取有力措施，落實(shí)穩(wěn)定房?jī)r(jià)責(zé)任。各區(qū)縣政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、各有關(guān)部門(mén)要積極采取措施，按計(jì)劃均衡供應(yīng)住房用地，嚴(yán)格商品住房銷(xiāo)售管理，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，切實(shí)承擔(dān)穩(wěn)定房?jī)r(jià)、穩(wěn)定市場(chǎng)的責(zé)任，確保年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)順利完成。
　　
　　繼續(xù)加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，做好商品住房預(yù)售價(jià)格引導(dǎo)工作。對(duì)新申請(qǐng)預(yù)售的商品住房項(xiàng)目，參照周邊前期項(xiàng)目?jī)r(jià)格，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，對(duì)定價(jià)高、漲幅大且不接受價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證。
　　
　　繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、差別化住房信貸和稅收政策，嚴(yán)肅查處住房騙購(gòu)、違規(guī)信貸等違法違規(guī)行為。
　　
　　保障房項(xiàng)目將優(yōu)先獲得土地供應(yīng)
　　
　　增加普通住房用地供應(yīng)，優(yōu)先向保障房項(xiàng)目供地。進(jìn)一步加大中小套型、中低價(jià)位住房用地供應(yīng)，2014年一季度末，制定并公布2014年全市住房用地計(jì)劃，確保2014年住房用地計(jì)劃供應(yīng)量在2013年的基礎(chǔ)上增加10%。建立保障房土地儲(chǔ)備制度，優(yōu)先向保障房項(xiàng)目供地。
　　
　　優(yōu)化保障房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，完善保障房供應(yīng)體系。加快推進(jìn)廉租房、公租房并軌，實(shí)行租補(bǔ)分離、階梯租金，逐步增加廉租房、公租房的供應(yīng)量，構(gòu)建以租賃性保障房為主的保障房供應(yīng)體系。
　　
　　嚴(yán)打捂盤(pán)惜售哄抬房?jī)r(jià)等行為
　　
　　進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、建設(shè)、銷(xiāo)售等管理信息共享平臺(tái)，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)合執(zhí)法力度，嚴(yán)厲查處炒地、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、變相漲價(jià)等各類(lèi)違法違規(guī)行為，對(duì)存在嚴(yán)重違法違規(guī)行為的開(kāi)發(fā)企業(yè),國(guó)土部門(mén)要限制其參加土地競(jìng)買(mǎi)，商業(yè)銀行不得對(duì)其發(fā)放新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款，稅務(wù)部門(mén)要對(duì)其項(xiàng)目土地增值稅進(jìn)行稽查和清算。
　　
　　加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。各有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)和統(tǒng)計(jì)分析，適時(shí)向社會(huì)發(fā)布住房用地供應(yīng)計(jì)劃、供應(yīng)時(shí)序、宗地情況和供地條件、商品房住房交易和租賃等權(quán)威信息，避免炒作誤讀，引導(dǎo)社會(huì)輿論，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
　　
　　已有一套房本地家庭限購(gòu)一套
　　
　　2011年2月25日，西安出臺(tái)樓市“限購(gòu)令”。目前，該限購(gòu)政策仍在執(zhí)行中。
　　
　　西安樓市限購(gòu)政策規(guī)定：已擁有1套住房的西安市戶(hù)籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在西安市轄區(qū)內(nèi)向其售房。
　　
　　限購(gòu)范圍在市轄區(qū)范圍內(nèi)，包括長(zhǎng)安區(qū)、臨潼區(qū)、閻良區(qū)、新城區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、碑林區(qū)。
　　
　　原文：房地產(chǎn)調(diào)控7條意見(jiàn) 定價(jià)高漲幅大項(xiàng)目不發(fā)預(yù)售證http://news.cnwest.com/content/2013-11/29/content_10395476.htm (責(zé)任編輯：鑫報(bào))