大西北網10月31日訊   昨日，記者從陜西省住房城鄉(xiāng)建設廳獲悉，針對日前我省個別城市在商品房銷售中出現(xiàn)的問題，省住房城鄉(xiāng)建設廳出臺加強商品房預售、廣告、展會準入、合同、中介、收費管理、規(guī)范交易程序等七項措施，進一步加強商品房銷售管理，規(guī)范全省商品房交易秩序，切實維護購房者合法權益。
　　
　　未達標項目嚴禁辦理預售許可
　　
　　省住房城鄉(xiāng)建設廳要求各地房產管理部門按照法定程序和許可條件，嚴格執(zhí)行商品房預售許可制度。對未達到相關條件的開發(fā)項目，嚴禁辦理《商品房預售許可證》。審批通過的商品房預售項目（樓棟）要在24小時內對外公布。
　　
　　未取得預售證嚴禁非法預售
　　
　　《通知》指出房地產開發(fā)企業(yè)要嚴格執(zhí)行商品房預（銷）售合同網上備案和商品房交易信息公示制度。所售樓盤《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》五證原件必須在售樓現(xiàn)場顯著位置展示，房地產開發(fā)企業(yè)取得預售許可證后，應當在10日內開始銷售商品房。
　　
　　此外，還規(guī)定所售商品房應實行“一房一價”，其預（銷）售信息要及時準確地在網上備案系統(tǒng)和銷售現(xiàn)場進行公示。未取得商品房預售許可證的項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得非法預售商品房，也不得以內部認購、交納誠意金（包括認訂、登記、內部預訂、選號）等各種形式變相預售商品房。
　　
　　不具備預售條件不得參加展銷活動
　　
　　各地房產管理部門應嚴格審查展銷活動中參展企業(yè)的信用和房地產項目的情況，并配合工商行政管理部門對房地產展銷活動主辦方資格嚴格審查和監(jiān)管，落實展銷審查管理?！锻ㄖ窂娬{有嚴重違法違規(guī)不良記錄的房地產企業(yè)和不具備預（銷）售條件的商品房項目，不得參加展銷活動。