大西北網(wǎng)4月26日訊 據(jù)華商網(wǎng)報(bào)道：近日，有西安市龍首南路商戶稱，街辦開始征“房產(chǎn)稅”了，按每月房租的4%征收。商戶們疑惑：為何之前沒交過，現(xiàn)在開始征收？蓮湖區(qū)地稅局稱，這是社會化代征房產(chǎn)稅的試點(diǎn)工作。
商戶：房子不是我的為什么讓我交稅
方女士在龍首南路開商店已8年了，除了辦理工商營業(yè)執(zhí)照年審，這么多年一直沒交過稅，但半個(gè)月前街辦工作人員突然上門摸底，讓他們填了一個(gè)表，登記了商店的營業(yè)額、房租、營業(yè)人員等信息。4月24日將登記表又帶來讓她簽字，上面蓋了街辦的印章和“核對無誤”的長條章，說是確認(rèn)后就要交“房產(chǎn)稅”，稅額為房租的4%，可以交一年半年，也可以交1個(gè)月。“房子不是我的，為什么讓我交稅？”方女士說，登記表上寫的稅種名稱為“房產(chǎn)稅”，但她是從附近龍首村小學(xué)物業(yè)那里租來的房子。她詢問了物業(yè)工作人員，物業(yè)稱這些房子已按12%的稅率交過房產(chǎn)稅了。她覺得既然已經(jīng)交過了，她就不該再交，所以拒絕在登記表上簽字。“如果真是國家政策，那我愿意交稅。”方女士說，做正當(dāng)生意的能掙錢就不會逃稅。
昨日，記者從方女士租房的物業(yè)處了解到，該物業(yè)將學(xué)校34間門面房全都出租出去，這些門面房的房產(chǎn)稅全都已經(jīng)交過了。
調(diào)查：
有商戶交了稅卻是按營業(yè)額5%征收
4月24日上午11時(shí)許，西安市蓮湖區(qū)北關(guān)街辦工作人員在龍首南路挨家挨戶登記信息，讓商戶們在登記表上簽字。
“簽了，不然房東肯定漲價(jià)。”開美容用品店的李女士說，她的房租每月1000元，按照稅率每月要交40元房產(chǎn)稅，她寧愿交了這個(gè)稅也不想去和房東商量，因?yàn)槟菢臃繓|肯定會將這個(gè)稅轉(zhuǎn)嫁給她而漲房租，而且不止?jié)q40元。
隨后，記者隨機(jī)采訪了5家商鋪。這些商鋪大都已開了七八年，其中4家簽了字，有一家已交了錢。
“我交完200多元才知道，別人都是幾十元。”開面館的孫女士說，簽完字后有工作人員上門說可以把錢直接交給他們，她忙于生意就直接交了，按照營業(yè)額的5%征收，共交了225元錢。后來和其他商戶聊天才得知，別人都是按房租的4%征收的，只有她標(biāo)準(zhǔn)不同。記者在她的稅票上看到，稅種名稱為“稅款”、計(jì)稅金額或銷售收入為4500元，稅率為5%，稅務(wù)機(jī)關(guān)為西安市蓮湖區(qū)地方稅務(wù)局。
街辦：
是代為征收仍處于摸底階段
負(fù)責(zé)登記信息并征收房產(chǎn)稅的是北關(guān)街辦財(cái)政所。該所所長馮曉虎說，是蓮湖區(qū)地稅局委托街辦征收房產(chǎn)稅的，有區(qū)政府和區(qū)地稅局發(fā)布的相關(guān)文件，他們的大廳也懸掛有委托代征稅款證書。
記者在其提供的文件中看到：2012年12月，蓮湖區(qū)政府發(fā)布文件，要求建立和完善零散稅源社會化代征機(jī)制，由區(qū)地稅局指定社會化代征管理方案，確定統(tǒng)稅征收率、核定營業(yè)額并開發(fā)軟件；各街辦職責(zé)為協(xié)助登記、申報(bào)零散稅源涉稅信息并建立電子檔案。
另一份文件是2013年1月23日區(qū)財(cái)政局關(guān)于成立蓮湖區(qū)綜合治稅領(lǐng)導(dǎo)小組的通知。該小組負(fù)責(zé)落實(shí)綜合治稅，督促街辦社會化代征工作，首批試點(diǎn)在青年路、北關(guān)的龍首南路、油庫街。征收范圍為未納入正常稅收管理的臨時(shí)經(jīng)營戶、私房出租戶和其他零散稅源戶。
馮曉虎稱，由于現(xiàn)在仍處于摸底階段，如果房東確實(shí)已交了房產(chǎn)稅就無需再交。這是系統(tǒng)處于建設(shè)階段出現(xiàn)的問題，個(gè)別商戶的稅收錯(cuò)了，他們會及時(shí)退給商戶。
蓮湖區(qū)地稅局：
試點(diǎn)剛開始有問題會及時(shí)解決
昨日，蓮湖區(qū)地稅局征管科負(fù)責(zé)人說，根據(jù)《征管法實(shí)施細(xì)則》第44條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)有利于稅收控管和方便納稅的原則，可按照國家有關(guān)規(guī)定委托有關(guān)單位和人員代征零星分散和異地繳納的稅收，并發(fā)給委托代征證書。由于蓮湖區(qū)共有個(gè)體戶2萬多戶，一線征收人員只有120人，人員不夠，所以委托街辦代為征收。
這位負(fù)責(zé)人介紹，個(gè)體工商戶辦理營業(yè)執(zhí)照后應(yīng)在30日內(nèi)辦理完畢稅務(wù)登記，從次月開始主動交稅。但現(xiàn)實(shí)是有的個(gè)體工商戶成本小，沒有財(cái)務(wù)人員且流動性強(qiáng)，缺乏納稅意識，這部分稅收一直沒有上交。所以稅務(wù)機(jī)關(guān)在廣州、武漢學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)后在蓮湖區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)，由稅務(wù)局對街辦130個(gè)社區(qū)進(jìn)行培訓(xùn)后進(jìn)行稅款征收。但有兩個(gè)權(quán)力是不會委托的：評定稅和稅務(wù)憑證處罰。街辦只負(fù)責(zé)采集信息和征收房產(chǎn)稅。
根據(jù)《房產(chǎn)稅》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅，產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅，單位房產(chǎn)稅率為12%、個(gè)人房產(chǎn)稅率為4%。交完稅會開具機(jī)打完稅證。
這位負(fù)責(zé)人說，由于試點(diǎn)工作剛剛開始可能存在一些問題，他們會及時(shí)解決，但希望納稅人都能提高納稅意識主動交稅。
本報(bào)記者 趙瑞利
實(shí)習(xí)生 趙旭陽
