新建城鎮(zhèn)住宅在交鑰匙前，將不再是毛坯房，而是經(jīng)過裝修可以直接入住的房屋，整體櫥衛(wèi)等必備的家庭設(shè)施基本完成。3月5日，記者從銀川市建設(shè)局了解到，銀川市將從今年起推行新建住宅全裝修，到明年，全市所有新建多層和小高層、高層商品住宅要達到100%全裝修。

　　按照計劃，今年全市新建多層和小高層、高層商品住宅，全裝修竣工面積占項目建筑面積的比例分別要達到50%和30%，2013年達到100%。政府投資的保障性住房，包括經(jīng)濟適用房、廉租房、公租房、限價商品房及農(nóng)民安置房等，全裝修竣工面積占項目建筑面積的比例也要達到50%，2013年達到100%。

　　據(jù)介紹，推行全裝修住宅的目的是逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房，讓老百姓住上“省心、省力、省錢”的全裝修房。由于開發(fā)商熟知房屋結(jié)構(gòu)，在裝修過程中對承重墻等能起到有效的保護作用，而且全裝修房的裝修材料均由開發(fā)商批量購買，可降低住戶的裝修成本。這對住戶而言，房屋的建筑和裝修進行統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一施工，避免了二次拆改造成的人力物力財力浪費。

　　那么裝修質(zhì)量如何？為保證住戶權(quán)益，銀川市要求開發(fā)商在全裝修住宅銷售的成品房房價中必須分別注明毛坯房價格、裝修價格、裝修標準，以及選用的主要部品、材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格等。此外，銀川市明確要求，全裝修住宅工程中裝飾裝修最低保修期限為3年。凡在保修期內(nèi)因設(shè)計、施工或裝修材料及部品等原因所造成的工程質(zhì)量問題，均屬保修范圍，由開發(fā)商負責(zé)維修。（記者張靖）

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　　裝修房有3種模式

　　本報訊（記者張靖）每個人的口味不同，對住宅的要求也不盡相同。考慮到此，銀川市推行的新建住宅全裝修方式分為3種模式。

　　第一種是菜單式模式，由房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供由不同的裝修設(shè)計、裝修材料和設(shè)備配置組成的成套方案，供購房者選定。第二種是全裝修，由房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照統(tǒng)一的裝修設(shè)計、裝修材料和設(shè)備配置，提供統(tǒng)一標準的裝修。但在主材的色彩上，住戶可以進行不同的選擇。第三種是全裝修，由房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照統(tǒng)一的裝修設(shè)計，將集團化購買、一體化裝配施工和專業(yè)化的系統(tǒng)管理等貫穿整個實施過程，實現(xiàn)部品（件）工廠化專業(yè)生產(chǎn)，現(xiàn)場干作業(yè)的要求。