西部網(wǎng)訊 （陜西廣播電視臺(tái)《新聞聯(lián)播》記者 李巖,楊衛(wèi)東）今年，西安市住房保障和房屋管理局采取租賃方式，計(jì)劃將1萬(wàn)套社會(huì)閑置房源納入到公租房范圍，來(lái)解決城市“夾心層”的住房問(wèn)題，政府財(cái)政將為這樣的房子提供適當(dāng)?shù)姆孔庋a(bǔ)貼。
記者了解到，在外來(lái)務(wù)工人員和即將畢業(yè)大學(xué)生的雙重推動(dòng)下，西安的租房市場(chǎng)呈現(xiàn)火爆態(tài)勢(shì)，甚至出現(xiàn)一房難求的情況，為了有效解決這一問(wèn)題，西安市房管局調(diào)整了今年公租房房源的供應(yīng)渠道。
西安市房屋管理局住房保障處處長(zhǎng)扈廣杰：今年西安市公租房建設(shè)任務(wù)是三萬(wàn)套，其中有一萬(wàn)套想通過(guò)長(zhǎng)期租賃的方式作為公租房：一是充分利用社會(huì)房源，二是迅速發(fā)揮公租房的作用，因?yàn)樾陆ㄓ幸粋€(gè)建設(shè)周期，租賃現(xiàn)成的社會(huì)房源作為公租房這個(gè)見效快，年內(nèi)就可以見效。
據(jù)西安市房管局介紹，這次吸納的社會(huì)空置房源面積一般不超過(guò)60平米，房管部門將以市場(chǎng)價(jià)格長(zhǎng)期租賃，再以低于市場(chǎng)價(jià)的20%左右出租給符合條件公租房受益對(duì)象，中間差價(jià)由政府財(cái)政補(bǔ)貼，其中人均月收入低于1480元、人均住房面積低于17平方米的城鎮(zhèn)戶籍家庭、外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)職工和畢業(yè)大學(xué)生都可在社區(qū)和區(qū)級(jí)房屋管理部門申請(qǐng)，目前房管部門正在制定吸納房源和分配申請(qǐng)的具體方案。
同城報(bào)道：
西安：城六區(qū)五千套閑置房 九月前將變身公租房
城六區(qū)五千套閑置房
九月前將變身公租房
《西安租萬(wàn)套閑置房用作公租房 差價(jià)由政府負(fù)擔(dān)》在社會(huì)上引起了強(qiáng)烈反響。針對(duì)市民關(guān)心的問(wèn)題，西安市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人就此惠民政策所涉及的細(xì)節(jié)問(wèn)題給出了解讀。
問(wèn)1
房源如何解決？
西安現(xiàn)有閑置房50000套
西安市住房保障和房屋管理局住房保障處負(fù)責(zé)人向記者表示，該局此前對(duì)西安閑置房源進(jìn)行了調(diào)研，結(jié)果顯示，西安市在城中村改造過(guò)程中，不少村民在改造過(guò)后得到三到五套住房賠償，除自住外共有50000套閑置房，這些房源都處于閑置或者出租狀態(tài)。
針對(duì)房源如何吸納？該負(fù)責(zé)人稱，該局計(jì)劃在今年8月31日前，由西安城六區(qū)共提供5000套，城建辦提供5000套。
問(wèn)2
租賃合同如何簽？
計(jì)劃8月31日前簽訂吸納合同
西安市住房保障和房屋管理局住房保障處負(fù)責(zé)人表示，房管部門準(zhǔn)備將這些房子以市場(chǎng)價(jià)格長(zhǎng)期租賃，再以低價(jià)出租給公租房的受益對(duì)象，中間差價(jià)由政府財(cái)政負(fù)擔(dān)。該局將與房屋提供者簽訂8-10年的租房合同。
問(wèn)3
符合條件的如何申請(qǐng)？
可選距工作地較近的地區(qū)申請(qǐng)
該負(fù)責(zé)人稱，1萬(wàn)套社會(huì)閑置房源不同于一般的公租房，10000套新型公租房并不是集中建設(shè)，而是西安市住房保障和房屋管理局從社會(huì)閑置房中吸納而來(lái)，房源比較分散。
他表示，在這10000套新型公租房中，有5000套涵蓋了西安六區(qū)，符合公租房申請(qǐng)條件人群，可選擇距工作地較近的地區(qū)申請(qǐng)公租房。
問(wèn)4
公租房房租如何算？
按公租房標(biāo)準(zhǔn)上限進(jìn)行補(bǔ)貼
針對(duì)市民關(guān)心的公租房房租如何計(jì)算的問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人表示，因?yàn)檫@種新型公租房是吸納的社會(huì)閑置房，所以面積并不一定是60平方米。
對(duì)于這樣的住房，該局按照公租房標(biāo)準(zhǔn)上限的60平方米進(jìn)行補(bǔ)貼，并以低于市場(chǎng)價(jià)方式交付到保障性住房受益對(duì)象手中。對(duì)于其他部分由租房者自行承擔(dān)。
問(wèn)5
符合條件者已租房咋辦？
仍按差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)助
西安市住房保障和房屋管理局住房保障處負(fù)責(zé)人表示，新型公租房不僅申請(qǐng)租房者可以享受，已租住了普通房屋的公租房受益者也有可能享受補(bǔ)貼。
該負(fù)責(zé)人稱，公租房受益者即使租住的是普通居民房，該局也會(huì)按差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)助，但要在滿足了無(wú)房可居的公租房受益者的前提下才行。
租賃對(duì)象
中等偏下收入居民
西安市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公共租賃住房主要是解決西安市中等偏下收入“夾心層”居民的住房問(wèn)題，他們既不享受廉租房，也無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房；另外還包括低收入的外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生。符合廉租房標(biāo)準(zhǔn)的可以申請(qǐng)公租房，但符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的不能申請(qǐng)公租房。本報(bào)記者陳思存實(shí)習(xí)生陳楊
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