大西北網訊 濟南市政府19日出臺房地產調控新政，規(guī)定濟南本市戶籍家庭二套住房首付比例提高至60%,限購區(qū)域內自20日起購買的住房須取得不動產權證滿2年后方可上市交易。
根據(jù)自20日起施行的《關于進一步完善調控措施促進濟南市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，濟南市將優(yōu)化居住用地供應，實施精準供地，平抑土地市場。
為引導企業(yè)理性競價，濟南市規(guī)定，結合土地出讓溢價率提高項目預售條件，居住用地出讓溢價率達到100%以上（含）的，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到150%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房預售許可。
濟南市明確，本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%.其中商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍。暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。非濟南本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%,商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年。
