大西北網(wǎng)訊 杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局28日深夜發(fā)布消息稱，自29日起進(jìn)一步完善杭州住房限購(gòu)及銷售監(jiān)管措施、調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策，其中明確本市戶籍成年單身（含離異）人士限購(gòu)一套住房，認(rèn)房又認(rèn)貸。
在住房限購(gòu)及銷售監(jiān)管政策方面，明確在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士出售新建商品住房和二手住房。企業(yè)購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域住房需滿3年方可上市交易。戶籍由外地遷入杭州下轄四縣（市）的居民家庭自遷入之日起滿2年，方可在本市市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買住房。
在住房公積金貸款政策方面，進(jìn)一步嚴(yán)格公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)。在市區(qū)范圍內(nèi)，職工家庭名下已擁有一套住房或無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。
在商業(yè)性住房貸款方面，進(jìn)一步調(diào)整信貸首付比例，在市區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)于已擁有一套住房，或無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房，執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%.
同時(shí)，要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格審核借款人還款能力，嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過(guò)50%等政策要求，對(duì)已成年、未就業(yè)、無(wú)固定收入且還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。嚴(yán)格審核個(gè)人住房貸款首付款資金來(lái)源，嚴(yán)禁各類“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購(gòu)房首付款。
這是杭州本月內(nèi)第三次出臺(tái)樓市調(diào)控措施。此前，杭州自3月3日起擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍，對(duì)本地戶籍居民家庭限購(gòu)第三套住房，并于3月25日調(diào)整了土地出讓競(jìng)價(jià)規(guī)則。
