四川眉山：“購(gòu)房補(bǔ)貼”支持農(nóng)民進(jìn)城買房 農(nóng)民購(gòu)房已成市場(chǎng)主力
?。矗皻q的王有香是眉山市洪雅縣止戈鎮(zhèn)五龍村村民，去年她和丈夫用進(jìn)城務(wù)工的積蓄在縣城買了一套１１８平方米的住房。
像他們一樣進(jìn)城購(gòu)房的農(nóng)民，近年來(lái)在眉山市越來(lái)越多。當(dāng)?shù)仨槃?shì)推出“購(gòu)房補(bǔ)貼”政策支持農(nóng)民和農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房，既推動(dòng)了樓市“去庫(kù)存”，又使大量“新市民”在城里買得起房，增強(qiáng)了群眾共享改革發(fā)展成果的“獲得感”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅去年５－１２月，在眉山市成交的４１６６２套商品房中，農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房占比已達(dá)近７０％。
農(nóng)民購(gòu)房“有補(bǔ)貼”
“農(nóng)民進(jìn)城買房有補(bǔ)貼，合算。”王有香說(shuō)，他們家買的房子總價(jià)３８萬(wàn)多元，但除去購(gòu)房補(bǔ)貼５萬(wàn)多元，自己實(shí)際出資不到３３萬(wàn)元。“在城里有房，娃娃上學(xué)、老人看病比鄉(xiāng)下條件好多了。”
眉山是四川傳統(tǒng)的農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移大市，全市人口３５０萬(wàn)，農(nóng)村人口約占２４０萬(wàn)。當(dāng)前眉山市正處于新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化“雙加速”時(shí)期，大量農(nóng)民趨于市民化。
眉山市在積極引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城入鎮(zhèn)中努力讓其買得起房。去年４月，眉山市委、市政府在廣泛征求各方面意見(jiàn)基礎(chǔ)上，將支持農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房作為促投資、穩(wěn)增長(zhǎng)、惠民生和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的重要舉措，出臺(tái)了鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房的一攬子政策。
眉山市房管局局長(zhǎng)朱典祺說(shuō)，按照支持政策，去年５月１日至７月３１日，符合條件的進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)村居民可享受政府補(bǔ)貼３００元／平方米，房企再給予２００元／平方米補(bǔ)貼；去年８月１日至１２月３１日，政府補(bǔ)貼２００元／平方米，房企補(bǔ)貼不變。同時(shí)，在此期間購(gòu)房的農(nóng)村居民，還可以獲得相應(yīng)的水電氣安裝優(yōu)惠等。
推動(dòng)樓市“去庫(kù)存”
在政策支持下，農(nóng)民購(gòu)房成為市場(chǎng)主力。住建部門數(shù)據(jù)顯示，去年５－１２月，眉山市商品房成交４１６６２套，同比增長(zhǎng)５６．９％；成交面積３３８．５萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)５９．１％；成交金額１５１．３億元，同比增長(zhǎng)５９％。其中，農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房占比６８．３％。
農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房推動(dòng)了樓市“去庫(kù)存”。數(shù)據(jù)顯示，去年４月底，眉山市商品房存量６４０萬(wàn)平方米，可售周期為２１個(gè)月；到１２月底化解動(dòng)態(tài)存量２０％，動(dòng)態(tài)存量下降到５１０萬(wàn)平方米，可售周期縮短為１４．６個(gè)月。
鑒于去年的購(gòu)房補(bǔ)貼政策收效，今年以來(lái)，眉山市結(jié)合為期三個(gè)月的房交會(huì)，出臺(tái)了政府補(bǔ)貼２００元／平方米、企業(yè)優(yōu)惠３００元／平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，范圍擴(kuò)大到所有眉山市民以及外地來(lái)眉創(chuàng)業(yè)人員，政策受益面更寬。
不僅如此，農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房落戶還加快了新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)。２０１５年１１月，眉山市被列為第二批國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)城市，成為四川省五個(gè)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)市之一。目前，眉山城鎮(zhèn)化率達(dá)到４２％。
帶給農(nóng)民“獲得感”
“幾萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，對(duì)我們農(nóng)民工來(lái)說(shuō)，相當(dāng)于一年的收入。”眉山市多悅鎮(zhèn)付廟村村民宋國(guó)其說(shuō)，他很早就有在城里買房的打算，先后看了很多房子，一直沒(méi)下決心買。
“去年市里出臺(tái)鼓勵(lì)農(nóng)民購(gòu)房的政策，我感到很劃算，終于出手買了一套房，原價(jià)３４萬(wàn)多元的房子，拿到了４萬(wàn)多元的補(bǔ)貼。”宋國(guó)其說(shuō)。
與此同時(shí)，眉山市幫助農(nóng)村居民解決進(jìn)城“后顧之憂”。按照有關(guān)規(guī)定，在中心城區(qū)購(gòu)房戶籍暫未遷出農(nóng)村的，其農(nóng)村居民權(quán)益不變。凡進(jìn)城購(gòu)房的農(nóng)村居民，其子女入學(xué)一律享受城鎮(zhèn)居民子女入學(xué)待遇。進(jìn)城落戶農(nóng)村居民可自主選擇農(nóng)村居民養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)和城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)等。
感受到支持政策帶來(lái)的“獲得感”，宋國(guó)其專門給在外務(wù)工的幾個(gè)兄弟姊妹打電話，推薦他們回來(lái)買房。結(jié)果，他們一大家子人在同一個(gè)小區(qū)買了３套房。“多年各自在外打工的兄弟姊妹，現(xiàn)在又可以在一個(gè)小區(qū)生活了！”宋國(guó)其說(shuō)。
