大西北網(wǎng)訊 5月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價指數(shù)顯示，2015年4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10522元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個百分點。 蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價保持6878元/平方米，環(huán)比上月持平。

　　百城房價環(huán)比微跌0.01%

　　4月，全國100個城市住宅均價環(huán)比微幅下跌0.01%，跌幅收窄0.14個百分點，同比下跌4.46%，跌幅擴大0.11個百分點；十大城市住宅均價環(huán)比轉(zhuǎn)跌為漲，小幅上漲0.12%，同比下跌3.46%，跌幅擴大0.27個百分點。

　　從漲跌城市個數(shù)看，39個城市環(huán)比上漲，60個城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少4個，其中漲幅在1%以上的城市有6個，較上月減少1個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加5個，其中跌幅在1%以上的城市有14個，較上月增加5個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年4月相比下跌4.46%，跌幅較上月擴大0.11個百分點。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為6932元/平方米，環(huán)比上漲0.01%，同比下跌4.85%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為18961元/平方米，環(huán)比轉(zhuǎn)跌為漲，小幅上漲0.12%；同比繼續(xù)下跌，跌幅較上月擴大0.27個百分點，至3.46%。

　　蘭州房價與上月持平

　　4月份，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價保持6878元/平方米，環(huán)比上月持平。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年2月份，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價為6986元/平方米。而3月份，蘭州主城區(qū)新建住宅價格環(huán)比下跌1.55%，環(huán)比跌幅百城首位。而從樣本均價來看，3月份，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價6878元/平方米也創(chuàng)下了自2013年4月以來的最低值。而剛剛過去的4月，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價和前一月保持不變。

　　從西北五個省會城市看，4月，烏魯木齊和西寧新建住宅樣本均價出現(xiàn)環(huán)比上漲，烏魯木齊環(huán)比上漲0.84%，樣本均價7547元/平方米，漲幅居百城之八；西寧漲幅為0.49%，樣本均價5944元/平方米。銀川和西安環(huán)比下跌，銀川環(huán)比下跌0.81%，樣本均價為5050元/平方米；西安環(huán)比下跌0.26%，樣本均價為6726元/平方米。

　　政策方面，“330新政”后，多城市繼續(xù)出臺公積金調(diào)整政策，積極穩(wěn)定住房消費；貨幣方面，4月20日央行宣布再次降準1個百分點，進一步改善房地產(chǎn)投融資環(huán)境；需求方面，各類政策組合效果初步顯現(xiàn)，市場信心逐步增強，樓市整體成交量平穩(wěn)釋放。整體來看，政策利好影響下百城價格指數(shù)整體表現(xiàn)平穩(wěn)，跌幅繼續(xù)收窄。

　　對此，蘭州地產(chǎn)界人士指出，隨著各類政策逐步落實及貨幣環(huán)境的持續(xù)寬松，首置及改善類購房需求將平穩(wěn)釋放，市場回暖趨勢將進一步延續(xù)。由于當前大部分城市住宅庫存量仍處高位，短期內(nèi)全國整體價格將保持平穩(wěn)。不同城市來看，各城市對政策敏感度存在差異，未來價格走勢將持續(xù)分化 。