原標(biāo)題：萬(wàn)安園林老年產(chǎn)業(yè)疑為“炒墓地”
針對(duì)市民疑問(wèn)，記者赴園林的所在地臨洮及銷(xiāo)售總公司進(jìn)行暗訪調(diào)查
大西北網(wǎng)10月14日訊 2011年，新修訂實(shí)施的《甘肅省殯葬管理辦法》明確規(guī)定，公墓墓地、穴位和骨灰存放格位不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)銷(xiāo)和炒買(mǎi)炒賣(mài)，不得違規(guī)預(yù)售。但近日，有市民向本報(bào)反映稱(chēng)，萬(wàn)安園林存在“炒墓地”嫌疑。西固、七里河、城關(guān)等地多名中老年人先后投資了萬(wàn)安園林的墓位，他們中少則投資一兩萬(wàn)元，多則幾十萬(wàn)元。雖然公司承諾的升值幫賣(mài)期已到，但公司非但沒(méi)有幫賣(mài)墓地，反而又被要求再添些錢(qián)，加入新的養(yǎng)老房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。對(duì)于市民提出的種種質(zhì)疑，記者進(jìn)行了調(diào)查暗訪。本報(bào)暗訪組報(bào)道
經(jīng)歷
以老年產(chǎn)業(yè)為名買(mǎi)賣(mài)墓地
60歲的李華(化名)還記得，2011年的一天清晨，她和往常一樣早早起床去鍛煉身體，剛出家門(mén)就遇到一位中年女性拉住她，熱情地說(shuō)：“現(xiàn)在有個(gè)老年產(chǎn)業(yè)特別適合您這樣的年齡”。后來(lái)，婦女約定她，當(dāng)日下午2時(shí)給她介紹工作。
當(dāng)日下午，李華如約而至，可一進(jìn)門(mén)，李華卻有點(diǎn)愣住了：房間內(nèi)像她這樣年紀(jì)的有三四十人，站在講臺(tái)上的一位中年人激情高昂地演講：這是一個(gè)壟斷事業(yè)，賺錢(qián)機(jī)會(huì)很大。從未見(jiàn)過(guò)這樣陣勢(shì)的李華好半天才反應(yīng)過(guò)來(lái)，原來(lái)是萬(wàn)安園林在推銷(xiāo)墓地。據(jù)李華回憶，講課的人頭頭是道地講買(mǎi)墓地理財(cái)?shù)暮锰?，并承諾現(xiàn)在投資的墓地，兩年后能出手，如果本人出不了手公司可以幫賣(mài)。但是要扣除漲價(jià)這部分的10%。
看到李華對(duì)購(gòu)買(mǎi)墓位有興趣，公司的一位牟姓經(jīng)理開(kāi)始不厭其煩地講投資墓位如何獲利。聽(tīng)著聽(tīng)著，李華動(dòng)心了，先后共買(mǎi)了4塊福位：第一次買(mǎi)了龍鳳福位25800元，隨后買(mǎi)2塊益壽福位每塊17800元?？墒?，這位牟經(jīng)理又稱(chēng)，五部(注：公司所設(shè)機(jī)構(gòu))完不了任務(wù)，于是又讓李華買(mǎi)了一個(gè)祥福位26800元。就這樣李華一人名下就買(mǎi)了近10萬(wàn)元的墓地。與此同時(shí)，她還被要求以公司員工的身份上街，以當(dāng)初別人宣傳拉攏她的方式再去向更多的人宣傳。
感受
每天經(jīng)歷傳銷(xiāo)般的“洗腦”教育
無(wú)獨(dú)有偶，另一位60多歲的宋蘭英女士(化名)也遭遇了同樣的境遇。在打太極拳閑聊時(shí)，她被熟人叫去到萬(wàn)安園林上班。“當(dāng)時(shí)對(duì)方說(shuō)去萬(wàn)安園林上班一月可以拿800元工資，于是我就過(guò)去了。可是去了才知道，其實(shí)一月只給400元，必須把墓地賣(mài)出去，才能給800元的工資和提成。每天經(jīng)歷‘洗腦’教育，培訓(xùn)師高談闊論，稱(chēng)他本人在廣州買(mǎi)了100個(gè)福位，等這些福位漲價(jià)后轉(zhuǎn)手賣(mài)出就賺了第一桶金。”聽(tīng)到如此能賺錢(qián)的方式，宋女士心動(dòng)了，同時(shí)為了完成那位牟姓經(jīng)理的任務(wù)，她也買(mǎi)了一塊龍鳳園的福位27800元。
轉(zhuǎn)眼間兩年的時(shí)間過(guò)去了，當(dāng)李華想按照當(dāng)初講師所說(shuō)出售墓地時(shí)，意外卻發(fā)生了。2014年7月，她去了萬(wàn)安園林位于南關(guān)十字的公司總部，那里的人表示合同中沒(méi)有寫(xiě)明幫她出售墓地的事宜，并稱(chēng)當(dāng)初誰(shuí)承諾的就去找誰(shuí)。就在她不知該咋辦時(shí)，公司又打來(lái)電話，盛情邀請(qǐng)她用同樣的方式掏錢(qián)買(mǎi)公司新開(kāi)發(fā)的老年公寓，并保證兩年后如果不想要可以連本帶利一并歸還。老人很是害怕，生怕自己又被套進(jìn)去。
心情
越往前走越迷茫，不知該如何收手
在搞墓穴推銷(xiāo)時(shí)，徐潔(化名)很困惑，因?yàn)樵绞峭白撸矫悦?，不知該如何收手。徐潔在電話中告訴記者，她是2011年經(jīng)熟人介紹進(jìn)入公司的，她所經(jīng)歷的過(guò)程與前面兩位買(mǎi)家基本一致，截至目前她也自費(fèi)買(mǎi)了一塊14900元的墓地。然而，她注意到，公司承諾的回購(gòu)時(shí)限已由過(guò)去的2個(gè)月變成了2年，甚至是到了現(xiàn)在第4個(gè)年頭也即將過(guò)去。而讓她更加擔(dān)心的是，公司不但不承認(rèn)當(dāng)初的承諾，而且當(dāng)初做出承諾的那些經(jīng)理也被悄悄地替換了。如今，公司又推出新的項(xiàng)目，要求他們?cè)偻锿顿Y2萬(wàn)給一套公寓，兩年后會(huì)把當(dāng)初買(mǎi)墓地的錢(qián)、以及給公寓投入的2萬(wàn)元一次性退還。年過(guò)半百的徐潔突然發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)無(wú)路可退了。
萬(wàn)安園林究竟在用何種方式推銷(xiāo)墓地？市民又是如何一步步走向不歸之路的呢？面對(duì)謎團(tuán)，記者兵分兩路，對(duì)園林的所在地及銷(xiāo)售總公司進(jìn)行了實(shí)地踏訪。
據(jù)公開(kāi)資料顯示，萬(wàn)安園林，也叫萬(wàn)安園林公墓，它是經(jīng)甘肅省民政廳批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)性合法企業(yè)。由臨洮縣金尊園林工程與臨洮縣長(zhǎng)虹出租車(chē)有限公司共同建設(shè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，位于臨洮縣太石鎮(zhèn)上咀村。記者專(zhuān)程來(lái)到這里看到，公墓建設(shè)氣勢(shì)恢宏。這里的工作人員告訴記者，園林中不但有普通的墓也有豪華墓和家族墓，價(jià)格在20萬(wàn)元上下。當(dāng)記者問(wèn)到，墓地可否進(jìn)行投資理財(cái)時(shí)，這名男性接待人員則十分警慎地表示，具體的還要去分公司詢問(wèn)。
采訪
女經(jīng)理自爆買(mǎi)下26塊墓地
幾日之后，記者以應(yīng)聘者的身份又來(lái)到了位于蘭州市城關(guān)區(qū)南關(guān)十字民安大廈的萬(wàn)安園林總公司。一進(jìn)公司的門(mén)廳，記者就注意到，三間70多平方米的房里坐滿了頭發(fā)花白的中老年人，他們正在聽(tīng)講臺(tái)上講師的授課：“這是一個(gè)巨大的商機(jī)，前途無(wú)量！”掌聲、歡呼聲，在房間中不斷傳出，且越來(lái)越熱烈。不一會(huì)，一位自稱(chēng)是公司八部的王姓女經(jīng)理出面接待了記者一行。當(dāng)記者問(wèn)到，屋里這么多的人是在干什么時(shí)，她很平靜地說(shuō)，是在進(jìn)行企業(yè)介紹，早上介紹的是公寓，下午介紹墓地。隨后，她自報(bào)家門(mén)稱(chēng)自己就一氣買(mǎi)下了26塊墓地，靜等升值佳機(jī)。同時(shí)，她還告訴記者，公司現(xiàn)在還開(kāi)發(fā)老年公寓，第一批馬上就建好，是一個(gè)很好的投資項(xiàng)目，且2016年全部蓋好。
連本帶息返還預(yù)付款合同卻不會(huì)這么寫(xiě)
以下是記者以客戶的身份與萬(wàn)安公司八部經(jīng)理的對(duì)話：
記者：萬(wàn)安園林是干什么的？
王經(jīng)理：公司是經(jīng)省民政廳、定西市民政局、臨洮縣政府三級(jí)政府批審，主要做兩大產(chǎn)業(yè)分別是生態(tài)園區(qū)和養(yǎng)老公寓。主要是做中老年的事業(yè)。
記者：萬(wàn)安園林的墓地怎么賣(mài)？
王經(jīng)理：墓地有不同的價(jià)位，按照平方和朝向算，就像選房子一樣。也有豪華墓地和家族墓地。我買(mǎi)的墓地增福增壽保平安，我買(mǎi)后，孩子考大學(xué)都超出了30分。
記者：如果我現(xiàn)在買(mǎi)了，之后不要了怎么辦？
王經(jīng)理：現(xiàn)在買(mǎi)了，到時(shí)候可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)F(xiàn)在買(mǎi)2萬(wàn)多，過(guò)幾年10萬(wàn)左右就賣(mài)出了。我買(mǎi)了26塊就等升值后賣(mài)出掙錢(qián)。
記者：現(xiàn)在買(mǎi)墓地要拿什么證件？規(guī)定只有持有死亡證明才可以吧？一個(gè)證件只能買(mǎi)一個(gè)嗎？
王經(jīng)理：買(mǎi)的時(shí)候只要拿身份證就可以。按照規(guī)定一個(gè)身份證只能買(mǎi)一個(gè)，但是通過(guò)我們部門(mén)經(jīng)理可以想辦法。要是以后買(mǎi)就要拿死亡證明了，卡得很?chē)?yán)。我們公司就是有這樣的優(yōu)惠政策可以提前買(mǎi)。
記者：如果我從你們公司買(mǎi)了不少墓地，用不了怎么辦？
王經(jīng)理：現(xiàn)在我們新開(kāi)的公寓有個(gè)好處，現(xiàn)在交10萬(wàn)元預(yù)訂，兩年以后要買(mǎi)的話還要給你送3萬(wàn)的優(yōu)惠劵，可以頂房款，用作裝修款也可以。如果兩年后，不想要的話還要給你20%的利息。連本帶息返還。對(duì)于墓地，買(mǎi)后根據(jù)升值，公司可以幫你掛牌賣(mài)出，賣(mài)出后只需100元的過(guò)戶費(fèi)。
記者：那合同中會(huì)寫(xiě)清楚嗎？墓地升值后公司幫客戶掛牌賣(mài)出嗎？
王經(jīng)理：合同中是不會(huì)寫(xiě)這么詳細(xì)的。但我們都是這樣做的。有一張申請(qǐng)中寫(xiě)著不退款不轉(zhuǎn)讓。因?yàn)檫@樣才能免去20年管理費(fèi)，等拿到我們手里想給誰(shuí)就給誰(shuí)。
記者：那這就算是投資理財(cái)？
王經(jīng)理：公司不讓這樣說(shuō)，但是聰明人都是這樣干。
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