秦王掃六合:蘭州新區(qū)地產(chǎn)板塊之勢(shì)(1)

時(shí)間:2014-08-15 09:46來(lái)源:大西北傳媒365房 作者:方太平 點(diǎn)擊: 載入中...

蘭州新區(qū)人工湖

  2014年8月6日下午,蘭州持續(xù)一周的綿綿夏雨終于舒緩了下來(lái)。
  
  雨后初晴的秦王川上,大地升騰起縷縷的霧氣,與天空激蕩排空的云彩一起,舞出一幕真實(shí)版的“風(fēng)云際會(huì)”。
  
  大西北傳媒365房記者站在蘭州新區(qū)1號(hào)湖邊,向遠(yuǎn)方望去,凝含水汽的天空下,平靜而開闊的湖面伸向遠(yuǎn)方,給人一種“湖水入蒼穹”雄闊。就在此時(shí),東南方向的天際線上,一架飛機(jī)背負(fù)青天,沖破云層,向著中川機(jī)場(chǎng)徐徐降落,并在瞬間隱身在了林立的高樓下……
  
  此情此情,讓人驀然驚嘆,兩年前還是一馬平川的蘭州新區(qū),現(xiàn)在已經(jīng)是林立的高樓、縱橫的路網(wǎng)、繁忙的航班、滿眼的林水、成熟的社區(qū)……一派現(xiàn)代城市的氣象已經(jīng)呈現(xiàn)在人們的眼前,中國(guó)最年輕的城市毅然決然地在這里崛起了。
  
  而當(dāng)大西北傳媒365房記者將目光從機(jī)場(chǎng)方向收回,1號(hào)湖畔另外的空間里,綠地集團(tuán)坐落在湖邊的智慧金融城、湖東南塔吊林立的工地和湖西音播放著激情聲樂的游樂場(chǎng),成為湖邊移步移景間的近距景深,濱湖地產(chǎn)、濱湖商業(yè)街、濱湖游樂城、濱湖觀景臺(tái)……這里,已是蘭州新區(qū)的中心區(qū),已是蘭州新區(qū)最華彩的代言地。
  
  “試玉要燒三日滿,辨才須待七年期。”在蘭州新區(qū),辨別這座全球最年輕城市的澎拜動(dòng)力,只需要兩年。
  
  亞太、星光達(dá)、遠(yuǎn)東偉業(yè)、太平洋、綠地、碧桂園……從甘肅到全國(guó),一線地產(chǎn)企業(yè)紛紛進(jìn)入蘭州新區(qū);瑞嶺翠苑、亞太工業(yè)科技總部基地、蘭州新區(qū)濱湖風(fēng)情商業(yè)街、隴商國(guó)際、宏城國(guó)貿(mào)中心、星光城、瑞嶺雅苑、綠地智慧金融城、碧桂園城市花園……從住宅地產(chǎn)到商業(yè)地產(chǎn)再到現(xiàn)代城市綜合體,廣義概念上的房地產(chǎn),成為蘭州新區(qū)突飛猛進(jìn)中的第一軍團(tuán),并與汽車、石油、新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)排成第一梯隊(duì),創(chuàng)造了蘭州新區(qū)的建設(shè)速度,把蘭州新區(qū)描繪的五彩斑斕的宏大畫卷徐徐展開。
  
  在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云激蕩的背景下,2012—2014年間,蘭州新區(qū)成為甘肅省乃至西北地區(qū)地產(chǎn)發(fā)展的最迅速、最具潛力的引擎。
  
  真可謂“踏遍青山人未老,風(fēng)景這邊獨(dú)好。”
  
  這一切又何以如此呢?蘭州新區(qū)又有著怎樣的魅力和動(dòng)力成就這一切呢?
  
  這個(gè)問(wèn)題忽然讓大西北傳媒365房記者想起了《孫子兵法》中關(guān)于“勢(shì)”的論斷,《孫子兵法》有云:“善戰(zhàn)者,求于勢(shì)而不責(zé)于人”。
  
  蘭州新區(qū)兩年取得的大發(fā)展,是由其所擁有的“勢(shì)”所使然。在第五個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)的戰(zhàn)略指引下,一座全球最年輕的城市正在這里崛起。
  
  這不得不提起那個(gè)對(duì)蘭州新區(qū)來(lái)說(shuō)永遠(yuǎn)記住的時(shí)間:2012年8月20日。
  
  當(dāng)是時(shí),國(guó)務(wù)院以國(guó)函【2012】104號(hào)文件印發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于同意設(shè)立蘭州新區(qū)的批復(fù)》,批復(fù)蘭州新區(qū)為第五個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)。
  
  同月,李克強(qiáng)在考察蘭渝鐵路時(shí)說(shuō):“西部發(fā)展是中國(guó)最大回旋余地之所在!”
  
  2013年,習(xí)近平主席提出,建設(shè)“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”的理念。
  
  2014年3月,李克強(qiáng)在全國(guó)兩會(huì)的政府工作報(bào)告指出,優(yōu)先西部大開發(fā),全面振興東北地區(qū),大力促進(jìn)中部地區(qū),梯度發(fā)展。
  
  2014年7月15日,國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)設(shè)立蘭州新區(qū)綜合保稅區(qū)。
  
  幾乎不到兩年的時(shí)間里,蘭州新區(qū)不但應(yīng)運(yùn)而生,而且站在了歷史發(fā)展的新起點(diǎn)上,承擔(dān)起了重大的歷史使命。這就是歷史風(fēng)云中成就蘭州新區(qū)的“勢(shì)”,發(fā)展的“勢(shì)”。
  
  何為國(guó)家級(jí)新區(qū)?它是指新區(qū)的成立乃至于開發(fā)建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略,總體發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展定位等由國(guó)務(wù)院統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃和審批,相關(guān)特殊優(yōu)惠政策和權(quán)限由國(guó)務(wù)院直接批復(fù),在轄區(qū)內(nèi)實(shí)行更加開放和優(yōu)惠的特殊政策,鼓勵(lì)新區(qū)進(jìn)行各項(xiàng)制度改革與創(chuàng)新的探索工作。
  
  國(guó)家級(jí)新區(qū)是區(qū)域發(fā)展中一種高規(guī)格的制度支持,包括稅收上的減免,項(xiàng)目落戶上的照顧,土地政策上的優(yōu)惠以及其他經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中方方面面的先行先試權(quán)。通過(guò)給予政策上的傾斜,項(xiàng)目、資金、資源迅速向明星區(qū)域集中,催生出了一個(gè)又一個(gè)新的GDP高地。
  
  有人直言,國(guó)家級(jí)新區(qū)=項(xiàng)目+資金+政策。
  
  蘭州新區(qū),不是城市化邁向加速期過(guò)程中一般意義上的城市新區(qū),也不同于過(guò)去一些地方憑自己推動(dòng)全面開花的城市擴(kuò)展,沿著“城市-近郊-遠(yuǎn)郊”的圈層一圈圈往外攤大餅,并夾雜著沒有盡頭的郊區(qū)舊城改造過(guò)程,而是集中在戰(zhàn)略重點(diǎn)地區(qū),結(jié)合城市化、工業(yè)化和信息化進(jìn)程,大規(guī)模推動(dòng)新區(qū)的開發(fā),從而用“舊都會(huì)區(qū)-戰(zhàn)略新區(qū)”這種雙核結(jié)構(gòu),建構(gòu)起了巨型都市。
  
  蘭州新區(qū),它不但是第五個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū),它還是從一張白紙開始的國(guó)家級(jí)新區(qū),是國(guó)家向西開放的戰(zhàn)略平臺(tái),是新絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要引擎,是西北乃至西部新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極,是促進(jìn)西北民族團(tuán)結(jié)、經(jīng)濟(jì)繁榮的平臺(tái),是國(guó)家戰(zhàn)略的一部分。
  
  2011年7月,蘭州市城市整體規(guī)劃、蘭州新區(qū)總體規(guī)劃項(xiàng)目負(fù)責(zé)人易翔在接受大西北傳媒專訪時(shí)指出:“我們?cè)谇赝醮ú皇窃诮ㄒ粋€(gè)區(qū),而是在建一座城市,先以產(chǎn)業(yè)為主,而后肯定是城市。你知道秦王川對(duì)甘肅城市化的進(jìn)程有多重要嗎?太重要了!這是國(guó)家層面的事,(蘭(州)、西(寧)、格(爾木)需要一個(gè)中心城市,西寧、格爾木的人會(huì)在蘭州消費(fèi),秦王川新區(qū)事關(guān)國(guó)家安全,民族幸福。”
  
  易翔說(shuō):“什么是國(guó)家概念,那和平常人的理解不一樣,蘭州為什么在第一個(gè)五年計(jì)劃期間有很多的項(xiàng)目呢?包括蘭煉、蘭化,那是國(guó)家利益和戰(zhàn)略布局。任老(任震英)把蘭州市西移了20多公里,這是對(duì)的。沒有兩蘭(蘭煉、蘭化)就很難有今天的蘭州,盡管兩蘭對(duì)蘭州是……,我認(rèn)為要把兩蘭搬走只有把兩蘭搬走,蘭州才是一座宜居宜商的城市,有人會(huì)認(rèn)為兩蘭對(duì)蘭州太重要了,蘭州的稅收很大一部分來(lái)自兩蘭,可是把兩蘭搬走,蘭州會(huì)有更大的發(fā)展……”
  
  易翔說(shuō):“因?yàn)樘m州是國(guó)家在西部的一個(gè)戰(zhàn)略重點(diǎn),不論是少數(shù)民族共同發(fā)展,不論是國(guó)家安全和國(guó)防安全,蘭州都必須承擔(dān)重要的使命,這是蘭州必須承擔(dān)的責(zé)任。你們都知道西部少數(shù)民族眾多,我們秦朝的時(shí)候已經(jīng)統(tǒng)一了,在目前國(guó)家大力發(fā)展西部經(jīng)濟(jì)的背景下,蘭州必須要起到一個(gè)非常好的作用,所以今天中央給了要求,包括“十二五”規(guī)劃都對(duì)蘭州有了要求,國(guó)家為什么會(huì)提“蘭—西—格”,就是為了讓西部地區(qū)的少數(shù)民族共同享受改革開放的成果,所以,國(guó)家的“十二五”規(guī)劃把“蘭、西、格”區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展放了進(jìn)去。蘭、西、格是一個(gè)很大的區(qū)域,它承載的平臺(tái)在哪里?一定是蘭州來(lái)承但。格爾木和西寧都是高原,真正能實(shí)現(xiàn)宜居城市的,只有蘭州。就像蘭州市規(guī)劃局局長(zhǎng)萬(wàn)里所說(shuō)的,‘宜居蘭州是我們的最終目標(biāo)’”。
  
  2014年8月,是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)蘭州新區(qū)為國(guó)家級(jí)新區(qū)兩周年的時(shí)候,也是易翔接受大西北傳媒專訪三年的時(shí)候:蘭州新區(qū)兩年發(fā)展,堪稱飛速,被稱為“中國(guó)最年輕的城市”!
  
  這就如同雨過(guò)天晴后的天空,必然是風(fēng)卷殘?jiān)频漠嬀?,因?yàn)?ldquo;勢(shì)”如破竹。
  
  2014年8月6日下午,雨后的秦川王上,天朗氣清、夏風(fēng)習(xí)習(xí),在太陽(yáng)露出笑臉的瞬間,天際線邊升起一道華麗的彩虹…… (未經(jīng)授權(quán)不可轉(zhuǎn)載)
  
   (責(zé)任編輯:鑫報(bào))
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