大西北網(wǎng)訊   為了進一步規(guī)范估價機構(gòu)和從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為，維護市場秩序和行業(yè)形象，保障估價行為各方利益，促進蘭州市房地產(chǎn)估價市場公平競爭和持續(xù)、健康、有序的發(fā)展，今后，凡以個人名義接受委托或轉(zhuǎn)包估價業(yè)務(wù)等十大行為將被嚴(yán)厲禁止。

 

　　依據(jù)“蘭州市房管局關(guān)于進一步規(guī)范蘭州市房地產(chǎn)估價市場行為的通知”，在蘭州市范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)估價活動的組織和個人，必須嚴(yán)格遵守國家和省、市的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。估價機構(gòu)必須取得國家規(guī)定的資質(zhì)才能從事估價經(jīng)營活動。必須按照資質(zhì)等級確定的范圍出具估價報告。無資質(zhì)機構(gòu)或個人不得以掛靠或其他任何方式從事估價活動，不具備設(shè)立分公司條件的估價機構(gòu)，不得以任何形式設(shè)立分支機構(gòu)。估價執(zhí)業(yè)人員必須取得住建部、人社部頒發(fā)的注冊房地產(chǎn)估價師證書。注冊房地產(chǎn)估價師必須嚴(yán)格按照《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》中關(guān)于注冊和執(zhí)業(yè)的各項要求從事經(jīng)營活動。估價機構(gòu)在承攬業(yè)務(wù)過程中，要嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)道德準(zhǔn)則，不得以回扣、惡意壓價、迎合委托方高估低評要求等方式取得業(yè)務(wù)。估價機構(gòu)在估價報告形成過程中，要按估價技術(shù)規(guī)范操作，不受任何單位和個人的干預(yù)和影響，保持獨立；執(zhí)業(yè)人員在資料收集、調(diào)查、判斷和意見表達時，保證實事求是，不偏不倚的對待估價業(yè)務(wù)中有關(guān)各方，不因成風(fēng)或偏見影響估價結(jié)果的客觀性。從業(yè)人員行為，禁止以下行為發(fā)生：以個人名義接受委托或轉(zhuǎn)包估價業(yè)務(wù)；以支付回扣或賄賂方式爭攬業(yè)務(wù)；執(zhí)業(yè)人員同時在兩個以上（含兩個）機構(gòu)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)；允許他人借用自己名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，為他人的估價結(jié)果簽字蓋章；自覺堅守職業(yè)道德，保守當(dāng)事人的商業(yè)秘密及個人隱私；對管理部門要求填報的情況不如實填報，弄虛作假；與一方當(dāng)事人串通惡意損害另一方當(dāng)事人利益，刻意高估、低估不動產(chǎn)價值，出具虛假報告；以任何方式接受委托單位或向委托單位索取賄賂和其他好處；偽造估價機構(gòu)公章、合同、票據(jù)等造假行為；違反與所在估價機構(gòu)簽訂的《競業(yè)禁止合同》、《保密合同》損害所在機構(gòu)正當(dāng)權(quán)益。

 

　　蘭州市房產(chǎn)局將組織相關(guān)管理人員和估價行業(yè)自律組織對估價機構(gòu)和從業(yè)人員估價行為集中檢查，每年檢查1-2次，并實行不定期抽查。對于估價機構(gòu)及估價人員惡意壓價競爭、以回扣方式取得業(yè)務(wù)、迎合委托方要求故意高估低評行為，經(jīng)查實后，將記入其信用檔案中并及時向社會公布。情節(jié)嚴(yán)重的報請主管機關(guān)注銷其資質(zhì)或資格。（更多關(guān)注請點擊http://578011.com/n/chengshi/）