3月30日，“萬達城新中心—2014華東地區(qū)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展高峰論壇”在無錫大劇院召開。本次論壇由無錫萬達文化旅游城主辦，華夏時報承辦。無錫市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、著名節(jié)目主持人陳魯豫，著名財經(jīng)評論家、華夏時報總編輯水皮，經(jīng)濟學(xué)家趙曉，經(jīng)濟學(xué)家馬光遠等業(yè)內(nèi)知名人士，以及房地產(chǎn)企業(yè)、研究機構(gòu)和媒體人士出席了本次論壇。

　　在本次論壇中，與會領(lǐng)導(dǎo)、專家和業(yè)內(nèi)人士對目前國內(nèi)總體經(jīng)濟形勢和華東區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展進行了分析，并著重對華東區(qū)域重要城市無錫的發(fā)展現(xiàn)狀和未來進行了深入的探討。

　　“我覺得目前大家應(yīng)該關(guān)注中國經(jīng)濟三個非常顯著的變化。”著名經(jīng)濟學(xué)家、財經(jīng)評論家馬光遠表示，第一個變化是經(jīng)濟增速回歸正常，從接近兩位數(shù)的增長，已經(jīng)向正常增長過度;第二個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在轉(zhuǎn)變，中國從經(jīng)濟大格局的角度講，已經(jīng)逐漸地進入服務(wù)業(yè)時代，未來十年如果有好多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，中國的服務(wù)業(yè)會迎來井噴式的十年。

　　作為國內(nèi)最具綜合經(jīng)濟實力、人口密集度最高、最富裕、市場購買力最強的區(qū)域之一，華東區(qū)域歷來被企業(yè)視為重點布局區(qū)域。隨著華東長三角1小時經(jīng)濟圈及2小時經(jīng)濟圈的基本形成，長三角區(qū)域內(nèi)的消費者在住房、旅游、消費上都獲得了更多選擇，而這也為當?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)展注入了新的活力。

　　“無錫地處長三角核心中心，是一個有歷史文化底蘊的名城，也是我國重要的經(jīng)濟城市。”據(jù)無錫市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)介紹，從目前無錫經(jīng)濟的發(fā)展程度來說，去年地區(qū)生產(chǎn)總額，我們完成了8070億元，在全國包括上海、北京這類城市里面，我們排第16位。在華東地區(qū)僅次于上海、蘇州、杭州，位列第四位。

　　這對于華東區(qū)域與無錫市而言，無疑是一個歷史機遇。

　　“目前，無錫的城市化率已經(jīng)超過了70%。超過70%是什么概念?這個地方的城市化已經(jīng)進入到成熟階段，不僅是在一個高速增長的階段，不僅是進入一個減速發(fā)展的階段，而且基本上是進入成熟的階段。”著名經(jīng)濟學(xué)家趙曉先生如是說。

　　在穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)的大形勢下，無錫市委市政府把文化旅游產(chǎn)業(yè)，也列入到十二五計劃，是無錫市城市經(jīng)濟發(fā)展一個支柱產(chǎn)業(yè)。在這樣的背景下，萬達進入無錫。

　　“萬達城在2012年開始重點研究和打造文化旅游的核心產(chǎn)業(yè)，2013年5月份，無錫萬達城落戶在無錫。”萬達集團高級總裁助理兼無錫萬達城投資有限公司總經(jīng)理王波表示。

　　“無錫整個生態(tài)保持得很好，人口少，這其實是為我們今后休閑旅游地產(chǎn)的發(fā)展留下了空間。” 華夏時報總編輯、著名財經(jīng)評論家水皮表示，現(xiàn)在萬達的到來很有可能是一個巨大的改觀，為無錫歷史上的工業(yè)城市、現(xiàn)代休閑城市，提供了一個新的華東工業(yè)區(qū)一個位置即新興產(chǎn)業(yè)升級的休閑城市。

　　據(jù)介紹，無錫萬達城是集所有萬達城的優(yōu)勢之所在，因為目前是萬達集團打造萬達城的最頂端的一個項目。這個項目占地202公頃，建筑面積340萬平方米，總投資額超過400億。其中文化旅游項目投資210億元，包括文化、旅游、商業(yè)、酒店四大板塊，由萬達MALL、大型舞臺秀、大型室外主題樂園、度假酒店群等組成，是萬達集團旗下規(guī)模最大、內(nèi)容最全、創(chuàng)新最多、科技含量最高的文化旅游項目。

　　不僅如此，無錫萬達文化旅游城的展示中心則以江蘇特色、吳文化元素“紫砂壺”為外形設(shè)計，建筑高度達38.8米。作為世界最大紫砂壺，展示中心已被正式載入吉尼斯世界紀錄。項目計劃2017年建成開業(yè)，可直接創(chuàng)造3萬個就業(yè)崗位，預(yù)計年接待游客2000萬人次以上，年收入50億元，為地方財政保持6.12億的稅收。

　　王波指出，這個項目將成為中國文化旅游業(yè)一個品牌，無錫中國文化旅游的名片，同時這個項目萬達的目標是打造世界文化旅游之城。

　　“這個項目是面向整個華東地區(qū)的，我覺得更應(yīng)該確切描述是瞄向中國中產(chǎn)階級的旅游消費人群。”水皮表示，我相信這里的人口會有一個集聚的過程，因為來自全國各地的人口是這里的消費對象。

　　“目前我們整個經(jīng)濟的形態(tài)，我覺得應(yīng)該用很多的新思維看待，不要再向以前看。我們每天都在尋找新的經(jīng)濟增長點，我認為經(jīng)濟增長點就在我們身邊。”馬光遠表示，目前中國房價高一定要注意風險，但是這個風險是房地產(chǎn)自己迎來發(fā)展機會的時候，現(xiàn)在是整個房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型最關(guān)鍵的時候。