面對城市化進(jìn)程中的機(jī)遇，雁灘這個(gè)14.5平方公里的城區(qū)，準(zhǔn)備好了嗎？

 

　　四大城市綜合體布局雁灘

 

　　當(dāng)許多人來到北面灘、劉家灘的交匯處，都會(huì)被現(xiàn)場的開發(fā)場景所震撼，中廣宜景灣尚城、和泰馨和園、蘭州重離子治療中心、海鴻居然之家城市綜合體等項(xiàng)目，正在雁北路兩側(cè)次第崛起，這個(gè)5年前還是荒灘的地方，一夜間已成繁華的都市……

 

　　“伴隨居然之家進(jìn)駐這里，我們還將向南打通連接高新區(qū)的飛雁街，實(shí)現(xiàn)與雁北路的連接，未來就在居然之家城市綜合體跟前，建起雁灘第一座大型立交橋，并與雁青黃河大橋連成一體，屆時(shí)這里將是溝通南北、連接?xùn)|西的商業(yè)樞紐。”今年初，海鴻居然之家項(xiàng)目運(yùn)營總監(jiān)鄢峰，充滿自信地向記者描繪著居然之家蘭州城市綜合體的影響。

 

　　不僅如此，【作為蘭州房地產(chǎn)市場化的發(fā)源地，今日的雁灘已率先迎來城市綜合體時(shí)代。位于高新區(qū)的紅星國際廣場、灘尖子的萬達(dá)廣場、駱駝灘的高科?紅葉城文化綜合體，也正在雁灘扎根開花，含苞欲放。】

 

　　2012年9月22日，蘭州城關(guān)萬達(dá)廣場營銷中心正式開放。

 

　　位于蘭州灘尖子的城關(guān)萬達(dá)廣場，是大連萬達(dá)集團(tuán)全資子公司蘭州萬達(dá)廣場投資有限公司在甘肅省開發(fā)建設(shè)的首個(gè)項(xiàng)目，號(hào)稱萬達(dá)集團(tuán)城市綜合體項(xiàng)目的旗艦型代表。項(xiàng)目總投資50億元，總建筑面積43.87萬㎡，其中持有物業(yè)建筑面積為22.32萬㎡,包含五星級(jí)酒店和18.15萬㎡的國際購物中心；可售物業(yè)建筑面積為21.35萬㎡，包括7.37萬㎡5A寫字樓、12.81萬㎡城市時(shí)尚住宅、1.17萬㎡沿街金鋪三種產(chǎn)品。

 

　　2012年10月26日，蘭州高新區(qū)高科?紅葉城文化綜合體項(xiàng)目開工奠基。該項(xiàng)目是蘭州高新區(qū)在第十八屆蘭洽會(huì)高新區(qū)的簽約項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)用地89652.7(約合134畝)，總建筑面積約42.1萬，其中住宅32.2萬，幼兒園物業(yè)用房等0.23萬，配套商業(yè)面積3.64萬，地下車庫等配套用房6.08萬，總投資約35億元。

 

　　2012年12月8日，蘭州紅星國際廣場營銷中心開放。蘭州紅星國際廣場項(xiàng)目總體量50萬平方米，集玫瑰天街商業(yè)步行街、家居MALL、SHOPPING MALL、高端住宅、SOHO公寓、地標(biāo)級(jí)商務(wù)寫字樓為一體的雙MALL城市綜合體。建成后將成為蘭州市地標(biāo)級(jí)大型商業(yè)中心。

 

　　幾乎同時(shí)，海鴻居然之家也在劉家灘開建。家居購物中心約11萬㎡、SOHO公寓約10萬㎡、5A寫字樓及酒店約5萬㎡、品牌商業(yè)約2.5萬㎡、地下大型超市、停車及倉儲(chǔ)等約8.5萬㎡。該項(xiàng)目是融家裝設(shè)計(jì)中心、家具建材品牌專賣店、建材超市、家居商場、酒店、名品商業(yè)廣場、室外商業(yè)步行街、5A寫字樓、SOHO公寓等多種業(yè)態(tài)為一體的大型城市綜合體。

 

　　城市綜合體改變雁灘地位

 

　　一位關(guān)注地產(chǎn)發(fā)展的業(yè)內(nèi)專家說，參觀蘭州萬達(dá)廣場以后，這個(gè)城市綜合體的商業(yè)涵蓋面非常廣，配套非常全。

 

　　有評價(jià)指出，城關(guān)萬達(dá)廣場在為人們提供“一站式”消費(fèi)便利的同時(shí)，大大提升了蘭州在全國的商務(wù)地位，帶動(dòng)城市商業(yè)的升級(jí)，加速蘭州國際化進(jìn)程。其開業(yè)后，將撬動(dòng)區(qū)域板塊的價(jià)值，對蘭州市商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展起到強(qiáng)有力的推動(dòng)作用，將為地方財(cái)政創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的稅收收入，新增大量就業(yè)崗位，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)期可上繳各類稅費(fèi)10億元，運(yùn)營期每年可上繳利稅近億元，新增就業(yè)崗位1萬個(gè)。

 

　　上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司蘭州項(xiàng)目部有關(guān)人員介紹，紅星來蘭，【會(huì)進(jìn)一步提升蘭州乃至甘肅的形象；將帶動(dòng)就業(yè)，紅星雙MALL城市綜合體會(huì)帶動(dòng)1萬人以上就業(yè)；雙MALL城市綜合體為蘭州創(chuàng)造大量稅收；會(huì)帶動(dòng)全球500強(qiáng)企業(yè)的到來，將帶動(dòng)蘭州、甘肅多個(gè)行業(yè)，尤其是商業(yè)和家居文化的帶動(dòng)；從區(qū)域帶動(dòng)來講，雁灘南部是傳統(tǒng)商圈，需新的商圈帶動(dòng)、西面是蘭州時(shí)尚住宅集聚區(qū)、東面是有著消費(fèi)需求的東崗、北面青白石開發(fā)后，消費(fèi)也將隨著雁青黃河大橋來到這里?！考t星雙MALL城市綜合體在蘭州高新區(qū)崛起，可以實(shí)現(xiàn)雁灘人不出門即可享受國際級(jí)都市生活。未來，我們將把這里打造成蘭州城東的CBD商業(yè)區(qū)。

 

　　海鴻居然之家項(xiàng)目運(yùn)營總監(jiān)鄢峰介紹，總投資約20億元的海鴻居然之家，將著力于打造蘭州最具影響力的城市綜合體，項(xiàng)目建成運(yùn)營后，將提供近萬個(gè)就業(yè)崗位，年可創(chuàng)造財(cái)政稅收上億元，促進(jìn)業(yè)態(tài)升級(jí)，加速雁灘地區(qū)商業(yè)中心的形成。

 

　　鄢峰介紹，以居然之家城市綜合體為中心看，項(xiàng)目面前的雁北路無疑就是雁灘北部的東西軸線，中廣宜景灣尚城、和泰馨和園、格林小鎮(zhèn)、萊茵小鎮(zhèn)、鴻運(yùn)潤園、新港城一系列時(shí)尚住宅小區(qū)，比肩道路兩側(cè)，沿線有500萬平方米的商品房；縱軸，從尚城小區(qū)向南貫通飛雁街，南通南河道，與東崗片區(qū)相連?？v橫軸貫通后，居然之家城市綜合體的中心地位就顯而易見。按蘭州四版規(guī)劃，飛雁街與雁北路交叉十字，還將建立交橋，屆時(shí)這里將成為蘭州一個(gè)新的商業(yè)樞紐。

 

　　另外，【伴隨碧桂園蘭州新城的建設(shè)，雁白、雁青黃河大橋也將貫通，海鴻居然之家將是連接黃河南北、溝通城區(qū)東西的商業(yè)樞紐，對雁青區(qū)域有著巨大帶動(dòng)作用?！?/div>