申請限價商品房 需同時符合三個條件

　　大西北網(wǎng)8月2日訊 7月31日，蘭州市政府常務會議審議并原則通過了《蘭州市限價商品房管理暫行辦法（送審稿）》，對蘭州市限價商品房的申請、認購等管理作出了具體規(guī)定。據(jù)悉，該《辦法》適用于近郊四區(qū)限價商品房的建設、申請、銷售和監(jiān)督管理，遠郊三縣一區(qū)縣和蘭州新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟區(qū)限價商品房管理參照本辦法執(zhí)行?！掇k法》有效期為兩年。

　　按照要求，可申請限價商品房供應對象為城市住房困難家庭。申請家庭應同時符合三個條件，即申請家庭至少一人具有3年以上本市常住城鎮(zhèn)戶口（不包括學生戶口）；申請家庭無住房或人均住房建筑面積在上年度全市人均住房建筑面積的65%以下；單身提出申請的，必須年滿25周歲。申請人到戶口所在區(qū)住房保障部門領取《蘭州市城鎮(zhèn)居民購買限價商品房資格登記表》，并如實提供家庭成員戶籍證明和家庭住房等證明材料，并配合有關部門核查相關情況。市住房保障管理部門進行最終審核并將申請人家庭住房情況在媒體公示，經(jīng)公示無異議的，發(fā)放《蘭州市限價商品房準予購買資格證》（簡稱《準購證》）；經(jīng)公示有異議且異議成立的，取消申請資格并通知申請人。同時，符合條件的家庭，只能申購一套限價商品房。已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不能申請購買限價商品房。已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭購買限價商品房時須退出原保障性住房。限價商品房銷售價格原則上比周邊或同地段普通商品住房價格低20%。限價商品房原則上以公開搖號方式進行配售。孤、老、病、殘等需要特殊照顧者，經(jīng)審查核實后可優(yōu)先配售。已獲得選房資格的申請人與項目建設單位簽訂《限價商品房買賣合同》，辦理購房手續(xù)；未獲得選房資格的申請家庭進入輪候。

　　據(jù)悉，限價商品房套型建筑面積以90平方米以內(nèi)為主，最高不得超過120平方米；套型建筑面積在90平方米以內(nèi)的住房套數(shù)不低于總套數(shù)的70%。限價商品房項目應當選擇交通便利、市政基礎設施較為完善的規(guī)劃區(qū)域進行建設，方便居民工作生活，并符合節(jié)能、省地、環(huán)保要求，全面推行社會化物業(yè)服務管理。

　　購買限價商品房后應當按照規(guī)定辦理房屋權屬登記。限價商品房在配售后5年內(nèi)不得上市交易。出售限價商品房后3年內(nèi)不得再次申請保障性住房。對弄虛作假、采取欺騙方式取得購房資格的，由市住房保障部門取消其購房資格，造成的經(jīng)濟損失由本人承擔，并在5年內(nèi)不得再次申請保障性住房，對其申購中的不良信用情況予以記錄存檔。已購買限價商品房的，責令其退出已購住房。（更多內(nèi)容請關注大西北網(wǎng)：http://578011.com/）