前世今生
計(jì)劃建亞洲最大游樂(lè)園
1994年，南口鎮(zhèn)政府引入沃德蘭項(xiàng)目，將陳莊、雪山、紅泥溝等五個(gè)村的1000多畝土地租給華彬集團(tuán)，由其投資創(chuàng)建沃德蘭游樂(lè)園。根據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，這個(gè)占地123.04公頃的項(xiàng)目定位是“亞洲最大的游樂(lè)園”，曾被國(guó)家旅游局列為重點(diǎn)項(xiàng)目。按設(shè)計(jì)，游樂(lè)園里除了游樂(lè)設(shè)施外，還包括高級(jí)酒店、購(gòu)物中心和美食街等，建成后的面積將超過(guò)東京的迪士尼樂(lè)園，成為亞洲第一大游樂(lè)園。
然而，這幅畫面就像一個(gè)美麗的肥皂泡，突然在某一天消失得無(wú)影無(wú)蹤。停工是從1998年開始的，至于停工原因，傳聞中有兩個(gè)版本，一說(shuō)是當(dāng)年?yáng)|南亞金融危機(jī)波及投資商，另一說(shuō)是1998年南方洪澇災(zāi)害引發(fā)了關(guān)于林地保護(hù)問(wèn)題的爭(zhēng)論。當(dāng)年，有關(guān)部門叫停了部分涉及林地征占的項(xiàng)目，而沃德蘭游樂(lè)園的項(xiàng)目用地中由于有200多畝林地，因此受到了影響。2000年左右，由于開發(fā)商、當(dāng)?shù)卣痛迕裨谕恋貎r(jià)值評(píng)估和補(bǔ)償上存在分歧，整個(gè)項(xiàng)目被擱置下來(lái)。有消息稱，2008年奧運(yùn)會(huì)期間，華彬集團(tuán)決定要重新啟動(dòng)這個(gè)項(xiàng)目，卻得知早在2005年，由于昌平新城的規(guī)劃，沃德蘭項(xiàng)目已經(jīng)由2003年北京市政府批準(zhǔn)的123.04公頃縮減為15公頃。
近年來(lái)，有關(guān)沃德蘭游樂(lè)園項(xiàng)目要“重啟”的傳言一直不斷。去年9月，沃德蘭游樂(lè)園中的幾處大型鋼筋“骨架”開始拆除。
在探險(xiǎn)攝影圈聲名鵲起
盡管沒(méi)能做成“亞洲最大的游樂(lè)園”，沃德蘭卻在探險(xiǎn)圈子里占有一席之地，探險(xiǎn)愛好者和攝影愛好者頗為心儀，前者將其奉為全球最美的20座廢墟之一，后者則將其命名為“被埋葬在莊稼地里的童話”。
童話風(fēng)格明顯的歐式城堡建筑、銹跡斑斑的鋼架、高聳入云還裸露著金屬頂架的尖塔，和周圍成片的玉米地形成鮮明的對(duì)比，成為攝影愛好者眼中獨(dú)特的“廢墟風(fēng)情”。據(jù)周邊村民介紹，到這里來(lái)拍攝的人不少，有的是拍荒廢了的建筑，也有來(lái)拍攝人像的。在網(wǎng)絡(luò)上，經(jīng)常有人發(fā)出“召集令”，他們更愿意把沃德蘭之行稱為一次“探險(xiǎn)”。
原址將建大型購(gòu)物中心
今年1月，昌平區(qū)舉行第四屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議。在會(huì)后舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，昌平區(qū)政府宣布將在昌平西部建三大旅游、商業(yè)項(xiàng)目，其中已經(jīng)停滯15年的“亞洲最大的游樂(lè)園”沃德蘭游樂(lè)園廢墟將規(guī)劃建設(shè)一個(gè)占地8.5萬(wàn)平方米的長(zhǎng)城國(guó)際名品購(gòu)物中心。據(jù)介紹，占地8.5萬(wàn)平方米的長(zhǎng)城國(guó)際名品購(gòu)物中心包括大型綜合名品購(gòu)物中心、休閑廣場(chǎng)、娛樂(lè)中心、航空旅游俱樂(lè)部等，部分設(shè)施預(yù)計(jì)在今年底即可投入使用。
在“長(zhǎng)城國(guó)際名品購(gòu)物中心”西南部，昌平區(qū)旅游委還將配建5.5萬(wàn)平方米的“華彬和平宮項(xiàng)目”，建成后將與法國(guó)凡爾賽宮、國(guó)家大劇院等國(guó)內(nèi)外頂級(jí)文化院所一起每年舉辦國(guó)際文化、藝術(shù)活動(dòng)50次，各類演出30場(chǎng)。此外，在“長(zhǎng)城國(guó)際名品購(gòu)物中心”東部，將建設(shè)總面積22.8萬(wàn)平方米的“北京奧萊歡樂(lè)城”，包括建設(shè)奧特萊斯商業(yè)城、高科技室內(nèi)游樂(lè)園及五星級(jí)溫泉度假酒店。至于這三大項(xiàng)目中是否還有可能重新建設(shè)一個(gè)游樂(lè)園項(xiàng)目，目前還沒(méi)有定論。
念念不忘
“那個(gè)今生都不會(huì)兌現(xiàn)的承諾”
搜索關(guān)于沃德蘭游樂(lè)園的資料，很容易就會(huì)被鏈接進(jìn)入一個(gè)名為“南口記憶”的論壇。21歲的“流棯”（網(wǎng)名）就是這個(gè)論壇的小編。這個(gè)女孩家在昌平城關(guān)，從她家去往家住南口鎮(zhèn)的姥姥家，沃德蘭游樂(lè)園是必經(jīng)之路。
“說(shuō)起它，是上小學(xué)時(shí)媽媽帶著去姥姥家的路上，媽媽說(shuō)，這里將有一個(gè)全亞洲最大的游樂(lè)園，比九龍（游樂(lè)園）大很多，和九龍一樣好玩，卻又完全不一樣。” “流棯”說(shuō)，她已經(jīng)記不清那些美好的描述，“只是記得自己把見過(guò)的、聽過(guò)的最最好玩的兒童城全部拼在一起。記得當(dāng)時(shí)雙眼緊緊盯著城堡剛剛建好的底座，將整張臉貼在公交車的車窗上時(shí)，車窗的溫度那么冰涼，卻舍不得把臉移開，最后挨了媽媽一通說(shuō)。”
“流棯”上了高中以后，九龍游樂(lè)園關(guān)閉了，而沃德蘭游樂(lè)園則更加讓她向往，“我坐在公交車最靠前的位置上，驀然抬頭，看見半個(gè)紅日隱在那個(gè)過(guò)街天橋式的城堡身后，投出的城堡的影子在身前，日光給城堡鎏了一層金邊兒，給人以城堡終于建設(shè)完成的幻覺(jué)，像是童話中的世界。”
現(xiàn)在，流棯已經(jīng)上了大學(xué)。有一天，她突然發(fā)現(xiàn)，沃德蘭的照片在社交網(wǎng)絡(luò)上被瘋轉(zhuǎn)，起名為“被埋葬在莊稼地里的童話”，“就算是廢墟，它依舊那么美，讓那么多人驚嘆，讓那么多人著迷。” “流棯”說(shuō)，她并沒(méi)有跟著轉(zhuǎn)發(fā)，只是每一次有人分享，都會(huì)把相冊(cè)從頭到尾看一遍，“默默地對(duì)自己說(shuō)，有一天我也會(huì)拿著我的小相機(jī)，拍一組屬于我自己的沃德蘭，為了那個(gè)夭折的夢(mèng)想，那個(gè)今生都不會(huì)兌現(xiàn)的承諾。”
然而，她還沒(méi)有來(lái)得及去一次沃德蘭，就眼睜睜地看著它消失了。“不，我連眼睜睜看著它消失的機(jī)會(huì)都沒(méi)有，只是在百公里外、在網(wǎng)絡(luò)上每天刷著沃德蘭的照片，看著它拆除的進(jìn)度，對(duì)著電腦告別，無(wú)奈地說(shuō)，對(duì)不起，我回不去。其實(shí)我知道，我總是有辦法回去的，只是，我沒(méi)有。”
流棯講述這些話時(shí)很平靜，但平靜的背后有一股感人的力量，“每個(gè)人心里都對(duì)沃德蘭有一份屬于自己的記憶，就像每個(gè)人手中都握著拼圖的一塊，只要拿出來(lái)分享，我們就能擁有一個(gè)完整的童話城堡，這個(gè)城堡就放在這個(gè)平臺(tái)上、在我們心里，一輩子再也不會(huì)拆除。”
探討反思
三大軟肋造就“城堡廢墟”
荒廢了十四年終被拆除，沃德蘭離去的背影讓人唏噓不已。在著名旅游社會(huì)學(xué)者、中國(guó)社科院旅游研究中心特約研究員劉思敏博士看來(lái)，沃德蘭現(xiàn)象應(yīng)該從三個(gè)方面進(jìn)行反思。
首先是投資方背景。劉思敏表示，主題公園專業(yè)性強(qiáng)，投資巨大，對(duì)主題創(chuàng)意的要求比較高，需要有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)去運(yùn)作。而沃德蘭的投資方華彬集團(tuán)本身不是做旅游出身，也沒(méi)有借助專業(yè)的管理品牌。
其次是選址。劉思敏認(rèn)為，沃德蘭游樂(lè)園建在北京通往八達(dá)嶺的必經(jīng)之路京藏高速旁邊，很顯然是想截流去往八達(dá)嶺的大量游客。“這是混淆了兩種游客的性質(zhì)。”劉思敏告訴記者，去往八達(dá)嶺的絕大部分是“到此一游”型的觀光游客，其中旅行社團(tuán)隊(duì)占比很大，而對(duì)于日程安排緊張的團(tuán)隊(duì)游來(lái)說(shuō)，即使去了游樂(lè)園很可能也只是參觀一下，對(duì)于這部分人來(lái)說(shuō)，可能會(huì)認(rèn)為門票價(jià)格太高。“在主題公園，起碼兩個(gè)小時(shí)以上的娛樂(lè)才有意義，而旅行社在一個(gè)景點(diǎn)也就停留四十分鐘，無(wú)法體現(xiàn)主題樂(lè)園的參與性和體驗(yàn)性。”劉思敏認(rèn)為，沃德蘭游樂(lè)園的選擇有點(diǎn)想當(dāng)然的成分，產(chǎn)品的形態(tài)和游客的消費(fèi)需求不吻合，無(wú)法起到分流的作用，“看上去交通位置很好，但實(shí)際對(duì)接不上這部分客源。”
另一類游客是休閑度假型，特點(diǎn)是反復(fù)性消費(fèi)，這類游客主要來(lái)自本地市場(chǎng)。“這樣的人可能會(huì)每個(gè)周末、每個(gè)月都去一趟，他們希望花在路上的時(shí)間和費(fèi)用少一點(diǎn)，”劉思敏分析說(shuō)，如果去程需要一個(gè)半小時(shí)，往返就是三個(gè)小時(shí)，會(huì)嚴(yán)重影響本地游客前往的熱情，“以沃德蘭所處的位置來(lái)說(shuō)，開車和打車成本都比較高，最好是建在有公共交通的地方，開車去距離也不太遠(yuǎn)。”
再次是時(shí)機(jī)。不可否認(rèn)，沃德蘭樂(lè)園沒(méi)有趕上好時(shí)候，休閑度假旅游是最近十年才開始快速發(fā)展的，而在沃德蘭開始建設(shè)的上世紀(jì)九十年代，還是觀光旅游的時(shí)代。雖然現(xiàn)在兩類旅游方式發(fā)展并駕齊驅(qū)，但觀光旅游仍然是主體，只不過(guò)休閑度假旅游所占的比重越來(lái)越大而已。劉思敏表示，沃德蘭開始建設(shè)的時(shí)候，國(guó)內(nèi)旅游還處于起步階段，而且是以觀光旅游為主，“所以項(xiàng)目有點(diǎn)超前。”
劉思敏告訴記者，這種情況在國(guó)內(nèi)并不鮮見。曾經(jīng)有一段時(shí)間，全國(guó)各地出現(xiàn)了成百上千個(gè)西游記宮，很快便門庭冷落，閉門度日。他認(rèn)為，像沃德蘭游樂(lè)園和后來(lái)的歡樂(lè)谷這種以參與性、體驗(yàn)性為主要特征的休閑、度假型主題公園，可復(fù)制性很強(qiáng)，必然強(qiáng)調(diào)消費(fèi)的重復(fù)性，注重游客的回頭率，因此，它們的客源必然是區(qū)域性的，必須考慮在一定的半徑（不能太大）之內(nèi)，能夠產(chǎn)生相應(yīng)足夠的消費(fèi)需求，而對(duì)此具有最大約束力的因素不是單純的人口數(shù)量（例如1200萬(wàn)人口），而是以這個(gè)主題公園為中心的這個(gè)地區(qū)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，也就是這些人口對(duì)這種主題公園產(chǎn)品（也稱主題樂(lè)園）的認(rèn)可度以及消費(fèi)能力。
