昨日上午，記者來到建蘭路街道建蘭路社區(qū)轄區(qū)內(nèi)的一個(gè)小區(qū)，從狹小的通道口望進(jìn)去，一排密密麻麻的五層樓房很是“壯觀”。“電動(dòng)車都沒地方停，又沒人看守，好幾家居民的車被偷過，社區(qū)實(shí)在是不好管理。”建蘭路社區(qū)馬慧云書記告訴記者，這里就這一幢樓，小區(qū)連個(gè)名字都沒有，開發(fā)商也早在很多年前就不復(fù)存在了。為了收取衛(wèi)生費(fèi)，社區(qū)和小區(qū)居民也鬧了不少矛盾。

 

　　“一直沒請(qǐng)過物業(yè)，前幾年倒是有個(gè)老大爺幫著看看門。”居民何先生說，經(jīng)過十多年的風(fēng)雨侵蝕，這幢樓也顯出破敗之勢(shì)，外墻涂料斑駁，甚至?xí)蓧K地掉下來。“好多人家東敲西砸的，裝潢垃圾也都堆在樓道口。”對(duì)于這幢樓今后的景況，何先生坦言有些擔(dān)心。

 

　　社區(qū)期望居民自治

 

　　半個(gè)月前，建蘭路社區(qū)的會(huì)議室里，社區(qū)工作人員一切準(zhǔn)備就緒，就等著居民的到來好召開業(yè)主大會(huì)，但當(dāng)開會(huì)時(shí)間過去了半個(gè)多小時(shí)后，會(huì)議室里只有一個(gè)居民，顯得空蕩蕩。

 

　　馬書記介紹，一個(gè)月前，社區(qū)就張貼通知，組織居民召開業(yè)主大會(huì)，希望借此成立業(yè)主委員會(huì)，承擔(dān)起小區(qū)業(yè)委會(huì)自制的責(zé)任，希望居民選出自己的業(yè)主委員會(huì)，可萬萬沒想到場(chǎng)面如此“冷清”。

 

　　據(jù)記者了解，物業(yè)小區(qū)內(nèi)的多項(xiàng)服務(wù)多是由物業(yè)公司管理，路燈的電費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用都涵蓋在物業(yè)費(fèi)中，而一些被棄管的物業(yè)小區(qū)，由于居民不交物業(yè)費(fèi)，很多比如像路燈，樓道燈就不能正常使用。建蘭路社區(qū)的部分小區(qū)自開發(fā)商離開后，小區(qū)便無人管理了，2009年后社區(qū)接收了一些小區(qū)衛(wèi)生清理的職責(zé)，開始收取衛(wèi)生費(fèi)，小區(qū)樓道的衛(wèi)生歸社區(qū)公益性崗位清掃，并沒有專門負(fù)責(zé)清掃的人員。

 

　　面對(duì)這樣的現(xiàn)狀，社區(qū)書記希望居民選出自己的業(yè)主委員會(huì)，自治管理各項(xiàng)費(fèi)用，可得到的回應(yīng)普遍冷淡。

 

　　居民反映不積極

 

　　成立業(yè)委會(huì)與小區(qū)內(nèi)的每位居民都是利益相關(guān)，為什么大家對(duì)此反應(yīng)如此冷淡？記者就此采訪了一些居民。有的居民表示，平時(shí)工作已經(jīng)很忙了，沒有時(shí)間開會(huì)。有的居民表示，以前小區(qū)也成立過業(yè)委會(huì)，可沒過多久就沒人管了，收錢的事情交給業(yè)委會(huì)，似乎也不太讓人放心。一位年齡大的居民表示：“我曾想過參加業(yè)委會(huì)，可一想到小區(qū)的事很瑣碎，干不好還會(huì)惹鄰居的閑言碎語，就不想給自己找麻煩了。還有部分居民持觀望的態(tài)度，如果大家對(duì)這事都不積極，他們也就‘隨大流’了。”

 

　　曾經(jīng)擔(dān)任過樓院長(zhǎng)的吳師傅告訴記者，一個(gè)小區(qū)要成立業(yè)委會(huì)，困難不少，首先是有沒有人愿意參與進(jìn)來，這是一項(xiàng)義務(wù)勞動(dòng)，干得好不用說，干得不好肯定要挨罵。其次是經(jīng)費(fèi)的問題，業(yè)委會(huì)的籌備、成立以及以后開展工作都要錢，這些費(fèi)用沒有出處。他說，即使業(yè)委會(huì)成立了，但是因?yàn)榕鲆婋y事、麻煩事，其成員受不了業(yè)主的責(zé)罵，往往一氣之下就辭職不想干了，也使得業(yè)委會(huì)的工作無法繼續(xù)。

 

　　吳師傅表示，早在2年前，在社區(qū)的牽頭下，部分小區(qū)把業(yè)委會(huì)成立起來了，起初挺有起色，找來了物業(yè)公司實(shí)行規(guī)范化的物業(yè)管理，可漸漸地，物業(yè)費(fèi)收不上來，物業(yè)公司撤離，小區(qū)陷入惡性循環(huán)。“凡是廢棄的小區(qū)，業(yè)委會(huì)成立不起來，實(shí)際上是小區(qū)自治的模式和長(zhǎng)期管理機(jī)制不健全，導(dǎo)致了成立業(yè)委會(huì)難，業(yè)委會(huì)成立后維系難，幾屆之后更無人響應(yīng)，形成惡性循環(huán)，所以成立業(yè)委會(huì)遇冷，也是很正常的事情。”（更多內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊大西北網(wǎng)七里河頻道http://578011.com/n/qilihe/）