餐飲業(yè)、服裝業(yè)催生了蘭州市租房熱，隨著出租房屋的增多，一些挨著出租房的鄰居們反映，他們經(jīng)常有苦不能言。噪音、火險、漏水、不關(guān)門等情況，無一不影響著他們的生活。
昨日上午，記者來到建蘭路街道吳西街社區(qū)，社區(qū)主任范彩霞風(fēng)塵仆仆地走進(jìn)辦公室，對著記者說：“又剛調(diào)解一起出租房的糾紛”。
記者了解到，居民跟租房客的矛盾在社區(qū)很常見。“就在上個月，某企業(yè)租下了曦華源的一樓做辦公室，該企業(yè)還沒正式營業(yè)，就將員工培訓(xùn)安排在了那里，每天在辦公室里給員工做培訓(xùn)，喊聲特別大，鬧得樓上倒班的居民休息不好。居民憋氣就到樓下吵，越吵樓下的聲音越大，然后雙方的吵鬧也越來越厲害。”范主任說，附近的居民看解決不了了，就跑到社區(qū)來反映，只能由她出面調(diào)解，“企業(yè)倒也很配合，聽到情況立即表示將停止培訓(xùn)，這起糾紛就這樣解決了。”
據(jù)范主任介紹，去年冬天，社區(qū)內(nèi)位于5樓的一戶出租房著火了，該房被房主租給幾名飯店服務(wù)員，冬天天冷，服務(wù)員用電褥子，臨走的時候插頭忘拔了，所以造成了火災(zāi)。幸虧鄰居發(fā)現(xiàn)的早，沒有造成人員傷亡和太大的經(jīng)濟(jì)損失。除了這些，范主任還告訴記者，居民經(jīng)常反映，有的租房的人下班晚，不隨手帶上樓門，給同單元的人帶來很大安全隱患。
記者了解到，西站附近，商業(yè)、餐飲業(yè)密集，房子出租的現(xiàn)象非常多。就電力小區(qū)老樓院內(nèi)75%為租住戶，只有25%為當(dāng)?shù)鼐用?。這些房子一般都被出租給外來務(wù)工人員做服務(wù)員宿舍，或者是被一些企業(yè)租來做庫房、辦公室。因為人員流動大，租房客的變更也快。于是人員雜、變更快使得這些出租房時常給附近居民帶來麻煩。
范主任告訴記者，居民跟租房客的矛盾幾乎每周都在上演。今年1、2月份社區(qū)共調(diào)解居民和租房客的矛盾6起，“每件事都不大，就是噪音擾民啊，上樓動靜大，或者是漏水。事不大，但總這樣持續(xù)，所以居民意見很大。”
而2012年，該社區(qū)每個月都發(fā)生居民和租房客鬧僵的事，社區(qū)總是在不停地調(diào)解，“一個月最少3件，最多的時候達(dá)到一個月5件，全年我們共調(diào)解了40件租房客和居民的糾紛”。
出租房的安全是很多社區(qū)都存在的問題，記者走訪多個社區(qū)了解到，就安全隱患來說，住宅小區(qū)內(nèi)群租房最令人頭痛。“一個屋子七八個人，多數(shù)是年輕人，房子住的人多，房內(nèi)電線插座亂接，大量使用“熱得快”燒水，對設(shè)施也不愛護(hù)，下班晚動靜還大，居民對此意見最大。”
“房屋所有權(quán)屬于居民個體，居民合法出租贏得一些利潤的出租行為是合法、可以理解的。”針對此類情況，吳西街社區(qū)的做法是，固定時間進(jìn)行入戶調(diào)查出租房情況，并將房主的聯(lián)系方式重點記錄，隨時跟蹤走訪、排查。一旦發(fā)生矛盾，社區(qū)立即介入調(diào)解，爭取令房主和租房客做出改變，把鄰里矛盾降到最低。
(責(zé)任編輯：鑫報)
